Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-469/2012 ~ М-439/2012 от 28.09.2012

                                                                            Гражданское дело № 2-469/2012

                                                      Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Петровское                                                                        01 ноября 2012 года

     Петровский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Кононыхиной Л.В., при секретаре Якуниной Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Москвичовой В.М., Гончарова В.М. к Администрации Кочетовского сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права общей долевой собственности в размере 1/2 доли каждому на квартиру и установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа,

                                                  У С Т А Н О В И Л:

      На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ истцам Москвичова В.М. и Гончарову В.М. колхозом им. Крупской Петровского района Тамбовской области была предоставлена квартира общей площадью 44, 7 кв.м., расположенная по адресу: Тамбовская область, <адрес>. В последствии на собственные средства истцы сделали к квартире пристройку, в результате чего изменилась площадь квартиры, которая в настоящее время составляет: общая -70,60 кв.м., жилая - 47,60 кв.м.

Данная пристройка расположена на принадлежащем Москвичова В.М. на праве собственности земельном участке и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Пристройку, как вспомогательное помещение к жилой квартире, истцы используют с момента постройки, распоряжаются ею как собственники, несут бремя расходов по поддержанию в надлежащем состоянии: капитальному и текущему ремонту, охране, коммунальным платежам, страхованию. На основании Постановления главы Кочетовского сельсовета Петровского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении адреса по <адрес> сельсовета» домовладению, принадлежащему истцам на праве собственности присвоен адрес: Тамбовская область, Петровский района, <адрес>

При обращении в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Тамбовской области, им было отказано в выдаче свидетельства о государственной регистрации права по тем основаниям, что у истцов отсутствуют документы, подтверждающие их право собственности на указанную пристройку. Кроме того, в договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ допущена ошибка - указана фамилия истицы как «Москвичевой В.М.», что не совпадает с её фамилией по паспорту гражданина РФ - «Москвичова В.М.». В настоящее время устранить данную ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным, т.к. в настоящее время колхоз им. Крупской ликвидирован.

      В связи с указанными обстоятельствами истцы Москвичова В.М. и Гончаров В.М. обратились в Петровский районный суд Тамбовской области с иском к Администрации Кочетовского сельсовета Петровского района Тамбовской области и просят признать за ними право общей долевой собственности в размере 1/2 доли каждому на квартиру общей площадью 70,6 кв.м., в том числе жилой - 47,6 кв.м., расположенную на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Москвичова В.М., по адресу: Тамбовская область, Петровский <адрес> установить факт принадлежности договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, составленный на имя Москвичевой В.М. и Гончарова В.М..

    В судебном заседании истец Москвичова В.М. исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что колхозом им. Крупской Петровского <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность ей и Гончарову В.М. была предоставлена в собственность квартира общей площадью 44,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> Петровского <адрес>. На принадлежащем ей на праве собственности земельном участке на собственные средства она и Гончаров В.М. пристроили к квартире пристройку, в результате чего изменилась площадь квартиры и составляет: общая - 70,60 кв.м., жилая - 47,60 кв.м. На основании Постановления Кочетовского сельсовета Петровского района их домовладению был присвоен адрес: <адрес>. Данную пристройку, как вспомогательное помещение к дому, они используют с момента постройки и распоряжаются ею как собственники: несут бремя расходов по поддержанию в надлежащем состоянии, капитальному и текущему ремонту, охране, коммунальным платежам, страхованию. При обращении в регистрационную службу им было отказано в выдаче свидетельства о государственной регистрации права, так как отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на данную пристройку. Кроме того, в договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность от 05.10.1993 г. допущена ошибка - её фамилия указана как «Москвичевой В.М.», что не совпадает с её фамилией по паспорту - «Москвичова В.М.». В настоящее время устранить данную ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным, т.к. в настоящее время колхоз им. Крупской ликвидирован. Просит суд признать за ней право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на квартиру общей площадью 70,6 кв.м., в том числе жилой - 47,6 кв.м., расположенную на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, по адресу: Тамбовская область, Петровский <адрес> установить факт принадлежности ей договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 05.10.1993 года, так как фамилия в договоре указана неверно.

    Истец Гончаров В.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил суд признать за ним право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу: Тамбовская <адрес>, Петровский <адрес>.

    Ответчик - представитель администрации Кочетовского сельсовета Петровского района, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление за подписью главы сельсовета Гулевской Е.В. о рассмотрении дела в отсутствие представителя, согласна с требованиями Москвичова В.М. и Гончаров В.М. и просит суд принять признание ею иска в письменном виде, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей понятны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Пещеров А.И. в судебном заседании пояснил, что проживает по соседству с истцами, претензий к ним не имеет и не возражает против удовлетворения их иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области Белова О.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения иска Москвичова В.М. и Гончаров В.М.

Выслушав истцов, учитывая мнение представителя ответчика, заслушав третье лицо, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Москвичова В.М. и Гончаров В.М. к Администрации Кочетовского сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права общей долевой собственности в размере 1/2 доли каждому на квартиру и установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется в полном объеме судебная защита его прав и свобод. Из данной нормы в ее взаимосвязи со ст. 17 Конституции РФ следует, что право на судебную защиту относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека в России и служит, в свою очередь, необходимой гарантией осуществления всех других прав и свобод, обеспечиваемых согласно ст. 18 Конституции РФ правосудием, признание, соблюдение и защита которых согласно ст. 2 Конституции РФ - обязанность государства.

    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

    В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

     Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ колхоз им. Крупской Петровского района Тамбовской области передал в собственность Москвичова В.М. и Гончарову В.М. квартиру общей площадью 44,7 кв.м., расположенную по адресу: Тамбовская <адрес>, Петровский <адрес>. На основании Постановления главы Кочетовского сельсовета Петровского <адрес> Тамбовской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № их домовладению был присвоен адрес: Тамбовская <адрес>, Петровский <адрес>. Из представленного в суд технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ГУПТИ, следует, что квартира, расположенная по <адрес> Петровского <адрес> Тамбовской <адрес>, имеет общую площадь 70,6 кв.м., то есть общая площадь квартиры увеличилась.

     В силу ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переоборудованном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Домовладение истцов отвечает установленным требованиям, что подтверждается исследованными в суде доказательствами, а также техническим паспортом жилого дома, который составлен компетентным уполномоченным органом. Перепланировка не нарушает прав, свобод и законных интересов граждан, а также не угрожает их жизни и здоровью.

    Пристройка находится на земельном участке площадью 4155 кв.м., принадлежащего Москвичова В.М. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из похозяйственной книги и наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером №

      В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение гражданских прав и обязанностей, в том числе и факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

    Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

    Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ допущена ошибка - фамилия истицы указана как «Москвичевой В.М.», что не совпадает с её фамилией по паспорту гражданина РФ серии №, выданного Петровским РОВД Тамбовской <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, где её фамилия указана как «Москвичова В.М.». В настоящее время устранить данную ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным, т.к. колхоз им. Крупской ликвидирован.

Имеющиеся в деле письменные доказательства, позволяют суду установить, что договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении колхозом им. Крупской Петровского <адрес> Тамбовской <адрес> квартиры Москвичевой В.М. и Гончарову В.М. составлен и принадлежит истице Москвичова В.М. и Гончарову В.М..

       По данным, представленным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тамбовской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №: записи о регистрации прав квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в Едином Государственном реестре прав отсутствуют.

    Ответчик - представитель администрации Кочетовского сельсовета Петровского <адрес> Гулевская Е.В. в своем письменном заявлении признала исковые требования Москвичова В.М. и Гончарова В.М. и просила суд принять признание ею иска.

    Судом сторонам разъяснены последствия принятия признания иска ответчиком, а именно то, что в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Принятие судом признания иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

    На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Москвичова В.М. и Гончарова В.М. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.     

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ (с изменениями и дополнениями) основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты и другие документы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                      Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 70,6 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ - 47,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 39 ░░░ ░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                          ░.░. ░░░░░░░░░░