Решение по делу № 2-340/2018 (2-4986/2017;) ~ М-4701/2017 от 29.09.2017

копия      Дело №2-340/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 февраля 2018 г.                             г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,

при секретаре Алейник Е.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаева А.А. к администрации ГО «Город Калининград», ООО «УК Жилстрой+», МУП «Водоканал» ГО «Город Калининград», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ОАО «Янтарьэнерго», Исаеву А.И. о признании сонанимателем жилого помещения, определении размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Исаева А.А. обратился в суд, указав в исковом заявлении, что он является бывшим членом семьи своего отца - Исаеву А.И. - нанимателя < адрес > по ул. < адрес > в г. Калининграде, проживает в указанном жилом помещении с женой Исаевой И.В. и двумя детьми. Кроме них в квартире зарегистрированы и проживают его отец Исаев А.И., а также братья – Исаева А.А., Исаев В.А. и Исаев В.А., которые обязаны самостоятельно исполнять обязанности, вытекающие из договора социального найма. В связи с тем, что на протяжении длительного времени ответчики не оплачивают коммунальные услуги, не несут расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, просит суд признать его сонанимателем < адрес > по ул. < адрес > в г.Калининграде; определить долю, подлежащую оплате за предоставление жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья в размере 4/9 части от суммы, начисляемой платы ежемесячно на основании выставленных счетов; обязать администрацию ГО «Город Калининград» заключить с ним соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, в размере 4/9 части от суммы, начисляемой платы ежемесячно, включить в качестве членов его семьи супругу Исаевой И.В. и двух сыновей; обязать ООО «УК Жилстрой+» выдавать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения в размере 4/9 части от суммы, начисляемой платы ежемесячно; обязать МУП «Водоканал» ГО «Город Калининград», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ОАО «Янтарьэнерго» заключить с ним соглашение об оплате и выдавать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг в размере 4/9 части от суммы, начисляемой платы ежемесячно.

Истец Исаев А.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Кулагина Л.С. исковые требования поддержала. Не отказавшись от ранее заявленных требований, просит суд определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг Исаев А.А. в виде 1/2 доли - за себя, супругу и двоих детей, что соответствует 1/8 доли размера платежа, приходящегося на каждого проживающего в жилом помещении; возложить на управляющую компанию ООО «УК Жилстрой+» обязанность по заключению с истцом отдельного соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа в соответствии с установленными настоящим решением суда долями.

Представитель ответчика - ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» - Зайцева О.Н. возражала против иска, указывая на невозможность определения фактической потребленной энергии каждым проживающим в квартире при наличии единого учета прибора потребления.

Ответчики администрация ГО «Город Калининград», ООО «УК Жилстрой+», МУП «Водоканал», ГО «Город Калининград», ОАО «Янтарьэнерго» своих представителей в суд не направили.

Ответчик Исаев А.И. в судебное заседание не явился.

Третьи лица Исаева И.В., Исаев А.А. Исаев в.А. и Исаев В.А. в судебное заседание не явились.

Выслушав пояснения представителя, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

На основании ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 4 указанной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Из содержания ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения;

2) плату за коммунальные услуги (плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе, поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что нанимателем < адрес > по ул. < адрес > в г. Калининграде является Исаеву А.И.. Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью, общая площадь квартиры - 63,50 кв.м, жилая – 46,50 кв.м.

Согласно данным поквартирной карточки и копии лицевого счета, в указанном жилом помещении зарегистрированы наниматель Исаев А.И.о, его сыновья – Исаев А. (истец), А., Исаев В.А., В., а также внуки – Исаев Д. и Д. (несовершеннолетние дети истца).

Из пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения удовлетворению не подлежит. При этом суд руководствуется положениями статьи 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года, исходя из равного объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. №315.

Суд не находит суд оснований для признания истца настоящим решением сонанимателем жилого помещения. Это право никем не оспаривается, поэтому в судебной защите он не нуждается.

Исаев А.А.., являясь бывшим членом семьи нанимателя, и сохраняющий право пользования жилым помещением, имеет право на заключение с ним управляющей компанией отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц (7 человек), на Исаева А.А. приходится 3/7 доли общей площади квартиры, с учетом двух его несовершеннолетних детей.

Представитель Кулагина Л.С. утверждала, что в квартире с правами обязанностями сонанимателя без регистрации по месту жительства проживает супруга истца - Исаевой И.В.

С иском о признании права пользования жилым помещением супруга истца не обращалась.

При таких обстоятельствах суд не вправе возлагать обязанность по оплате без установления права пользования жилым помещением Исаевой И.В.

Согласно материалам дела, плата за содержание жилого помещения предъявляется управляющей компанией ООО «УК Жилстрой+», за коммунальные услуги оплата производится непосредственно ресурсоснабжающим организациям: МУП «Водоканал» ГО «Город Калининград», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ОАО «Янтарьэнерго».

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части возложения на ответчика ООО «УК Жилстрой+» обязанности заключить с истцом соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг и возложением обязанности выдавать отдельные платежные документы, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

Требования об обязании ресурсоснабжающих организаций заключить с истцом отдельные соглашения об оплате с выдачей документов на оплату удовлетворению не подлежат как не основанные на законе.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить в части.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении – < адрес > по ул.< адрес > г. Калининграда: Исаева А.А. - в размере 3/7 доли (в том числе, за его несовершеннолетних детей Исаева Д.А. и Исаева Д.А.), с сохранением единого лицевого счета, что соответствует 1/7 доли размера платежа, приходящегося на каждого зарегистрированного в жилом помещении.

Возложить на управляющую компанию ООО «УК Жилстрой+» обязанность по заключению отдельного соглашения с Исаевым А.А. по оплате жилищно-коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа в соответствии с установленными настоящим решением суда долями.

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г.Калининграда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 14 февраля 2018 года.

Судья: подпись