Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-796/2012 (2-6607/2011;) ~ М-5842/2011 от 07.11.2011

Гражданское дело № 2-796/2012

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

18 июля 2012 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Чекаловой Н.В.,

при секретаре: Мордвиновой Г.Е..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хохловой В.К., Луневой Л.К. к Шевцовой В.Д., Шевцову С.В. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, о реальном разделе жилого дома и земельного участка, и о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома и земельного участка по <данные изъяты> доле,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы: Хохлова В.К., Лунева Л.К. обратились в суд с иском к Шевцовой В.Д., Шевцову С.В. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, о реальном разделе жилого дома и земельного участка, и о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доле за каждой.

В обоснование заявленных требований истцы Хохлова В.К., Лунева Л.К. ссылались на то, что они: Хохлова В.К., Лунева Л.К. на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года являются сособственниками по <данные изъяты> доле каждая жилого дома № <данные изъяты>, общей площадью 108,50 кв.м., и земельного участка, общей площадью 1486 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> совладельцами указанного выше жилого дома и земельного участка в <данные изъяты> доле каждый, являются ответчики: Шевцов С.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и Шевцова В.Д. на основании решения <данные изъяты> городского суда <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывают истцы, фактически, жилой дом состоит из двух изолированных частей с отдельными входами в дом и калитками, каждая часть имеет автономное отопление и счетчики по учету электроэнергии, отдельное водоснабжение с отдельными врезками в магистральный водопровод и отдельные септики, между двумя частями дома, имеется глухая перегородка. Между ними и ответчиками сложился определенный порядок пользования домом и земельным участком, они – Хохлова В.К. и Лунева Л.К. пользуются частью жилого дома лит. «<данные изъяты>» лит. «<данные изъяты>», состоящей из помещений № (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № (ванная) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № (жилое) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № (пристройка) площадью <данные изъяты> кв.м. Также в их пользовании находятся хозяйственные строения лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>» и часть забора. Ответчики : В.Д. и С.В. пользуются другой частью этого же жилого дома, состоящей из помещений: № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № (шкаф), площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № (жилое) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № (жилое) площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № (жилое) площадью <данные изъяты> кв.м. В связи с тем, что после приобретения права собственности на <данные изъяты> долю указанного выше жилого дома у Скотниковой Н.И., ответчики снесли принадлежащую им пристройку к дому, обозначенную по данным технического паспорта под лит. «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м., площадь занимаемой ими части жилого дома, изменилась в сторону уменьшения. Поскольку, при доме имеется общий земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., то им в соответствии с долями в праве, должен быть выделен земельный участок, прилегающий к их части дома, площадью <данные изъяты> кв.м. В связи с тем, что разрешить вопрос о реальном разделе жилого дома и земельного участка, во внесудебном порядке не представляется возможным, истцы были вынуждены обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании истцы: Хохлова В.К., Лунева Л.К. исковые требования поддержали полностью, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены выше.

Просили суд произвести раздел жилого дома по варианту № заключения экспертов ООО «<данные изъяты>», согласно которого выделить им в собственность первую часть жилого дома, обозначенную как <адрес>, окрашенную на плане эксперта земельным цветом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений: № (лит. <данные изъяты>) – жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., № ( лит. <данные изъяты>) – жилая комната, площадью 31,3 кв.м., № (лит. <данные изъяты>) – кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит. «<данные изъяты>») – пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м.

В собственность ответчиков Шевцовой В.Д., Шевцова С.В. выделить вторую часть жилого дома, обозначенную как квартира № <данные изъяты> окрашенную на плане эксперта синим цветом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений: № (лит. <данные изъяты>) – кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит. <данные изъяты>) – шкаф, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит. <данные изъяты>), жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит. <данные изъяты>), жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит. <данные изъяты>) – жилая комната – <данные изъяты> кв.м. В связи с тем, что при реальном разделе жилого дома, в собственность ответчиков будет выдела часть дома большей площадью, готовы выплатить ответчикам высчитанную экспертом компенсацию, несмотря на то, что площадь части жилого дома занимаемая ответчиками уменьшилась в виду самостоятельного сноса части строения. Раздел земельного участка также просили суд произвести по варианту № заключения эксперта.

В судебном заседании ответчик Шевцов С.В. против реального раздела жилого дома и земельного участка по вариантам № экспертного заключения не возражал, ссылаясь на то, что данные варианты предполагают раздел по сложившемуся порядку пользования и ответствует долям сторон в праве собственности.

Ответчик Шевцова В.Д. против реального раздела жилого дома по варианту №, предусматривающему сложившийся порядок пользования жилым домом, не возражала. Однако, просила суд раздел земельного участка произвести по варианту №, ссылаясь на то, что при данном варианте, который также как и вариант № предусматривает сложившийся порядок пользования и соответствует долям сторон в праве собственности, наиболее для нее приемлем, поскольку тень от яблони истцов, расположенной в двух метрах от ее части участка не будет попадать на ее земельный участок.

Выслушав объяснения истцов, заслушав мнение ответчика Шевцова С.В., возражения ответчика Шевцовой В.Д., исследовав письменные доказательства по делу, изучив представленные заключения по проведенным строительно-технической и землеустроительной экспертизам, допросив эксперта, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Судом из исследованных по делу доказательств установлено, что истцы Хохлова В.К., Лунева Л.К. на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года являются сособственниками в праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле каждая на жилой дом № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Другими совладельцами указанного выше жилого дома и земельного участка в <данные изъяты> доле каждый, являются ответчики: Шевцов С.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и Шевцова В.Д. на основании решения <данные изъяты> городского суда <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом в ходе рассмотрения дела из объяснений сторон было установлено, что

фактически, жилой дом разделен на две изолированные части с отдельными входами в дом и калитками, каждая часть имеет автономное отопление, счетчики по учету электроэнергии, отдельное водоснабжение с отдельными врезками в магистральный водопровод и отдельные септики, между двумя частями дома, имеется глухая перегородка.

Между Хохловой В.К., Луневой Л.К. с одной стороны и другими совладельцами: Шевоцвыми: С.В. и В.Д. с другой стороны сложился определенный порядок пользования домом и земельным участком: истцы Хохлова В.К. и Лунева Л.К. пользуются частью жилого дома лит. «<данные изъяты>» лит. «<данные изъяты>», состоящей из помещений № <данные изъяты> (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № <данные изъяты> (ванная) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № (жилое) площадью 31,3 кв.м., помещение № (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № <данные изъяты> (пристройка) площадью <данные изъяты> кв.м., хозяйственными строениями лит. «<данные изъяты>».

Ответчики : В.Д. и С.В. пользуются другой частью этого же жилого дома, состоящей из помещений: № <данные изъяты> (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № <данные изъяты> (шкаф), площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № <данные изъяты> (жилое) площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № <данные изъяты> (жилое) площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № <данные изъяты> (жилое) площадью <данные изъяты> кв.м.

В связи с тем, что после приобретения права собственности на <данные изъяты> долю указанного выше жилого дома у Скотниковой Н.И., ответчики снесли принадлежащую им пристройку к дому, обозначенную по данным технического паспорта под лит. «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м., площадь занимаемой ими части жилого дома, изменилась в сторону уменьшения.

Указанные выше обстоятельства в ходе рассмотрения дела ответчиками не оспаривались.

Также судом в ходе рассмотрения дела было установлено, что при доме № <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, имеется земельный участок, общая площадь которого согласно правоустанавливающих документов – 1486 кв.м., фактическая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

Поскольку суд, не обладает специальными познаниями в области строительства и землеустройства, для разрешения данного дела по определению суда назначались строительно-техническая и землеустроительная экспертизы, проведение которых было поручено эксперту ООО «<данные изъяты>».

Согласно представленным в суд заключениям, экспертом предложен вариант № раздела жилого дома № <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, который предусматривает сложившийся порядок пользования домом, и согласно которого в собственность Хохловой В.К. и Луневой Л.К. выделяется первая часть жилого дома, обозначенная как квартира № <данные изъяты> окрашенная на плане эксперта земельным цветом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений: № (лит. <данные изъяты>) – жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., № ( лит. <данные изъяты>) – жилая комната, площадью 31,3 кв.м., № (лит. <данные изъяты>) – кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит. «<данные изъяты>») – пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м. хозяйственные постройки лит. «Г4», «Г5», «Г9».

В собственность Шевцовой В.Д., Шевцова С.В., выделяется вторая часть жилого дома, обозначенная как квартира № <данные изъяты> окрашенная на плане эксперта синим цветом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений: № (лит. <данные изъяты>) – кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит. <данные изъяты>) – шкаф, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит. <данные изъяты>), жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит. <данные изъяты>), жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит. <данные изъяты> – жилая комната – <данные изъяты> кв.м.

При данном варианте раздела, в собственность ответчиков Шевцовых С.В. и В.Д. выделяется часть жилого дома меньшей площадью, чем другая часть, выделяемая и находящаяся в пользовании Хохловой В.К. и Луневой Л.К., в связи с чем, требуется компенсация в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Согласно правоустанавливающих документов на земельный участок, имеющийся при доме, его площадь составляет <данные изъяты> кв.м., фактическая площадь земельного участка, имеющегося при доме № <данные изъяты>, вычисленная по координатам, составляет <данные изъяты> кв.м.

По мнению экспертов, раздел земельного участка возможно произвести по двум вариантам: № и №, оба варианта предусматривают сложившийся порядок пользования земельным участком и соответствуют долям сторон в праве собственности на землю.

Допрошенный в судебном заседании эксперт Кононыхин А.С., данные ранее заключения по строительно-технической, землеустроительной экспертизам поддержал полностью. Пояснил суду, что при разделе жилого дома, фактически возможен один вариант, предусматривающий сложившийся между сторонами фактический порядок пользования. При варианте № выделу в собственность истцов подлежат и хозяйственные постройки лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>». Дополнительно на вопросы суда пояснил, что как вариант №, так и вариант № раздела земельного участка, предусматривают сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком и сохраняют долевую принадлежность у сторон в праве собственности на землю. Вариант № раздела земельного участка, был предложен самим экспертом, поскольку он не только соответствует долям сторон в праве собственности, сохраняет сложившийся порядок пользования земельным участком, а также в связи с тем, что соответствует варианту № раздела жилого дома по фактическому пользованию. Кроме того, вариант № раздела земельного участка, обеспечивает ответчикам Шевцовым В.Д., С.В. более эффективное использование части земельного участка, ранее занятого пристройкой, которую они снесли и дает им возможность выстроить пристройку к дому в виде крыльца. Варианты раздела земельного участка № и № отличаются только прохождением границы, разделяющейся общий земельный участок на два участка в точках №, № и №. По варианту № раздела, ширина земельного участка ответчиков будет больше чем по варианту №, что также даст ответчикам беспрепятственную возможность возводить новую пристройку к их части жилого дома взамен снесенной ранее.

У суда нет оснований не доверять заключению и показаниям эксперта, поскольку данное заключение сделано экспертом, имеющим соответствующую квалификацию в области строительства и землеустройства, длительный стаж работы, эксперт предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения и дал об этом свою подписку.

Учитывая выше изложенные обстоятельства, и принимая во внимание тот факт, что поскольку вариант № раздела жилого дома № <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, предусматривает сложившийся порядок пользования домом, по данному варианту долевая принадлежность сторон в праве собственность на дом будет приближена к имеющихся у них долям в праве, дом будет разделен без несоразмерного ущерба строению, не потребуется материальных затрат на переоборудование квартир, суд приходит к выводу, что произвести раздел дома следует по предложенному эксперту варианту №.

В связи с тем, что в виду демонтажа ответчиками : С.В. и Д.В. части строения, выделяемая им часть жилого дома по площади меньше, чем выделяется в собственность истцам, суд приходит к выводу, что с истцов Луневой Л.К., Хохловой В.К. в пользу ответчиков подлежит к взысканию компенсация за превышение площади в размере 2569 руб. 49 коп.

Что касается земельного участка, то суд считает целесообразным произвести раздел земельного участка по предложенному экспертом ООО «<данные изъяты>» варианту №, поскольку как было установлено судом при допросе эксперта, в случае раздела земли по варианту №, сохранится сложившийся между сторонами фактический порядок пользования земельным участком, долевая принадлежность в праве собственности на землю, участок выделяемый ответчикам, будет шире, чем по варианту №, а также в связи с тем, что данный вариант обеспечит ответчикам Шевцовым В.Д., С.В. возможность возведения к дому пристройки в виде крыльца взамен демонтированной ранее, земельные участки будут выделены сторонам целым массивом, и у сторон будет иметься возможность обслуживать имеющиеся на земельном участке хозяйственные постройки и строения.

Поскольку, истцы и ответчики на протяжении длительного времени фактически пользуются разными частями дома и земельного участка, жилые помещения изолированы друг от друга, имеются автономные выходы на улицу, самостоятельное отопление, электроснабжение, суд приходит к выводу, что истец и ответчик являются собственниками самостоятельных частей жилого дома и частей земельного участка, а потому право долевой собственности между ними должно быть прекращено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Как усматривается из имеющихся в материалах дела квитанций от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, истцом Хохловой В.К. при обращении в суд с данным иском, и при проведении строительно-технической, землеустроительной экспертизы, была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. и понесены расходы по оплате услуг эксперта в размере <данные изъяты> рублей (л.д. <данные изъяты>, л.д. <данные изъяты>).

Поскольку исковые требования Хохловой В.К., Луневой Л.К. о реальном разделе жилого дома и земельного участка удовлетворены, истцом Луневой Л.К. приходящаяся на нее часть расходов Хохловой В.К. возмещена, суд приходит к выводу, что с ответчиков : В.Д. и С.В. в пользу Хохловой В.К. подлежит к взысканию оставшаяся часть понесенных ранее истцом расходов в соответствии с <данные изъяты> долями в праве собственности, по <данные изъяты> руб. с каждого.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Хохловой В.К., Луневой Л.К. к Шевцовой В.Д., Шевцову С.В. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, о реальном разделе жилого дома и земельного участка, и о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома и земельного участка по <данные изъяты> доле, удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома № <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, по варианту № экспертного заключения № <данные изъяты> эксперта ООО <данные изъяты>».

Выделить Хохловой В.К., Луневой Л.К. в общую долевую собственность по <данные изъяты> доле каждой первую часть жилого дома, обозначенную как квартира №<данные изъяты> окрашенная на плане эксперта земельным цветом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений: № (лит. <данные изъяты>) – жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., № ( лит. <данные изъяты>) – жилая комната, площадью 31,3 кв.м., № (лит. <данные изъяты>) – кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит. «<данные изъяты>») – пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м., хозяйственные постройки лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>».

Выделить Шевцовой В.Д., Шевцову С.В. в общую долевую собственность по <данные изъяты> доле каждому вторую часть жилого дома, обозначенную как квартира № <данные изъяты>, окрашенную на плане эксперта синим цветом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений: № (лит. <данные изъяты>) – кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит. <данные изъяты>) – шкаф, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит. <данные изъяты>), жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит. <данные изъяты>), жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит. <данные изъяты>) – жилая комната – <данные изъяты> кв.м.

Право общей долевой собственности на жилой дом № <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, между Хохловой В.К., Луневой Л.К. с одной стороны и Шевцовой В.Д., Шевцовым С.В., с другой стороны, прекратить.

Взыскать солидарно с Хохловой В.К., Луневой Л.К. в пользу Шевцовой В.Д., Шевцова С.В. денежную компенсацию за превышение площади в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (<данные изъяты>).

Произвести раздел земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, при доме <адрес> по варианту № экспертного заключения ООО «<данные изъяты>».

Выделить Хохловой В.К., Луневой Л.К. в общую долевую собственность по <данные изъяты> доле каждой земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., окрашенный на плане эксперта зеленым цветом, в границах и конфигурации, описанных в варианте № экспертного заключения ООО «<данные изъяты>»:

№ точки Х,м Y,м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Выделить Шевцовой В.Д., Шевцову С.В. в общую собственность земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., окрашенный на плане эксперта синим цветом, в границах и конфигурации, описанных в варианте № экспертного заключения ООО «<данные изъяты>»:

№ точки Х, м Y, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, при <адрес>, между Хохловой В.К., Луневой Л.К. с одной стороны и Шевцовой В.Д., Шевцовым С.В., с другой стороны, прекратить.

Взыскать с Шевцовой В.Д. в пользу Хохловой В.К. расходы за проведение экспертизы в размере <данные изъяты> руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскать сумму в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>).

Взыскать с Шевцова С.В. в пользу Хохловой В.К. расходы за проведение экспертизы в размере <данные изъяты> руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскать сумму в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>).

Решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности Хохловой В.К., Луневой Л.К., Шевцовой В.Д., Шевцова С.В. на жилой дом и земельный участок и основанием для государственной права общей долевой собственности у Хохловой В.К., Луневой Л.К., и Шевцовой В.Д., Шевцова С.В. на указанные части жилого дома и земельного участка.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца, со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья

Гражданское дело № 2-796/2012 (резолютивная часть)

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

18 июля 2012 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Чекаловой Н.В.,

при секретаре: Мордвиновой Г.Е..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хохловой В.К., Луневой Л.К. к Шевцовой В.Д., Шевцову С.В. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, о реальном разделе жилого дома и земельного участка, и о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома и земельного участка по <данные изъяты> доле,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Хохловой В.К., Луневой Л.К. к Шевцовой В.Д., Шевцову С.В. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, о реальном разделе жилого дома и земельного участка, и о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома и земельного участка по <данные изъяты> доле, удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома № <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, по варианту № экспертного заключения № <данные изъяты> эксперта ООО <данные изъяты>».

Выделить Хохловой В.К., Луневой Л.К. в общую долевую собственность по <данные изъяты> доле каждой первую часть жилого дома, обозначенную как квартира №<данные изъяты>, окрашенная на плане эксперта земельным цветом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений: № (лит. <данные изъяты>) – жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., № ( лит. <данные изъяты>) – жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит. <данные изъяты>) – кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит. «<данные изъяты>») – пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м., хозяйственные постройки лит. «<данные изъяты>», «<данные изъяты>», «<данные изъяты>».

Выделить Шевцовой В.Д., Шевцову С.В. в общую долевую собственность по <данные изъяты> доле каждому вторую часть жилого дома, обозначенную как квартира № <данные изъяты> окрашенную на плане эксперта синим цветом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений: № (лит. <данные изъяты>) – кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит. <данные изъяты>) – шкаф, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит. <данные изъяты>), жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит. <данные изъяты>), жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., № (лит. <данные изъяты>) – жилая комната – <данные изъяты> кв.м.

Право общей долевой собственности на жилой дом № <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, между Хохловой В.К., Луневой Л.К. с одной стороны и Шевцовой В.Д., Шевцовым С.В., с другой стороны, прекратить.

Взыскать солидарно с Хохловой В.К., Луневой Л.К. в пользу Шевцовой В.Д., Шевцова С.В. денежную компенсацию за превышение площади в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (<данные изъяты>).

Произвести раздел земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, при доме <адрес> по варианту № экспертного заключения ООО «<данные изъяты>».

Выделить Хохловой В.К., Луневой Л.К. в общую долевую собственность по <данные изъяты> доле каждой земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., окрашенный на плане эксперта зеленым цветом, в границах и конфигурации, описанных в варианте № экспертного заключения ООО «<данные изъяты>»:

№ точки Х,м Y,м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Выделить Шевцовой В.Д., Шевцову С.В. в общую собственность земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., окрашенный на плане эксперта синим цветом, в границах и конфигурации, описанных в варианте № экспертного заключения ООО «<данные изъяты>»:

№ точки Х, м Y, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, при <адрес>, между Хохловой В.К., Луневой Л.К. с одной стороны и Шевцовой В.Д., Шевцовым С.В., с другой стороны, прекратить.

Взыскать с Шевцовой В.Д. в пользу Хохловой В.К. расходы за проведение экспертизы в размере <данные изъяты> руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскать сумму в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>).

Взыскать с Шевцова С.В. в пользу Хохловой В.К. расходы за проведение экспертизы в размере <данные изъяты> руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскать сумму в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>).

Решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности Хохловой В.К., Луневой Л.К., Шевцовой В.Д., Шевцова С.В. на жилой дом и земельный участок и основанием для государственной права общей долевой собственности у Хохловой В.К., Луневой Л.К., и Шевцовой В.Д., Шевцова С.В. на указанные части жилого дома и земельного участка.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца, со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья