Решения по делу № 2-1750/2016 ~ М-1470/2016 от 17.08.2016

Дело № 2-1750/2016                                    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2016 года                        г. Владимир

Фрунзенский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи                Маулиной М.В.,

при секретаре                        Спиридоновой Д.С.,

с участием:

истца                                Леонидова Б.Б.,

ответчика                            Савиновой И.В.,

представителя ответчика                    Левичевой О.Е. (ордер 002608 от 22.09.2016),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонидова Б.Б. к Савиновой И.В. о признании незаконным требования о выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Леонидов Б.Б. обратилась в суд с иском к Савиновой И.В. о признании незаконными требования о выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что 16.08.2016 им было получено требование от Савиновой И.В., действующей от имени собственника квартиры, расположенной по адресу: ...... – Елисеева А.В. Согласно данному требованию Леонидов Б.Б. должен сняться с регистрационного учета и выселится из указанной квартиры, в которой проживает с 23.08.1996, несет бремя ее содержания, а именно оплачивает коммунальные платежи, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, производит косметический ремонт. 30.06.2015 Леонидову Б.Б. стало известно, что квартира находится в собственности Елисеева А.В. на основании договора приватизации от 16.01.2015. Сам Елисеев А.В. находится в местах лишения свободы на срок 12 лет по приговору Фрунзенского районного суда г.Владимира.

Леонидов Б.Б. считает требования Савиновой И.В. незаконными, поскольку он является бывшим членом семьи собственника Елисеева А.В., вселился в указанную квартиру в 1996 году в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

В дополнении указал, что он вселился в спорную квартиру с согласия всех зарегистрированных совершеннолетних членов семьи и не имеет другого жилья.

Ссылаясь в обоснование иска на положение ст. ст. 31 ЖК РФ, ст. 19 ЖК РФ 558 ГК РФ просил суд признать незаконными требования Савиновой И.В. о выселении и снятии с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: ......

В судебном заседании Леонидов Б.Б. на иске настаивал по изложенным в исковом заявлении основаниям, поянив, что требование Савиновой И.В. не законно. Указал, что считает надлежащим ответчиком по делу именно Савинову И.В., так как считает, что, несмотря на имеющуюся у неё доверенность на представление интересов Елисеева А.В. она действует в своих интересах. Утверждал, что, по его мнению, Елисеев А.В. не давал ей разрешения на выселение его из квартиры и направление каких-либо требований о снятии с регистрационного учета квартиры. Пояснил, что в настоящее время он ведет переписку с Елисеевым А.В, который сообщил ему, что готов обсуждать с ним возникшую проблему из-за жилого помещения.

Пояснил, что после получения им требования о снятии с регистрационного учета и выселении из квартиры Савинова И.В. никаких действий не предпринимала.

Ответчик Савинова И.В. и её представитель – адвокат Левичева О.Е. исковые требования не признали и просили Леонидову Б.Б. в удовлетворении иска отказать.

Пояснили, что направив требование о выселении, Савинова И.В. предупредила Леонидова Б.Б. о продаже квартиры и тем самым предоставила ему время для решения жилищного вопроса, поскольку после смены собственника Леонидов Б.Б. проживать в указанной квартире не сможет.

При этом адвокат Левичева О.Е. пояснила, что Савинова И.В. является ненадлежащим ответчиком по данному иску, а, также обратила внимание суда, что истцом не представлено доказательств нарушения Савиновой И.В. прав истца и охраняемых законом интересов.

Указала, что Савинова И.В. действовала по поручению Елисеева А.В., от которого она имеет доверенность на продажу квартиры.

Третье лицо – Елисеев А.В., извещенный о дне и месте рассмотрения дела в суд не явился. Отбывает наказание в ФБУ ИК-6 УФСИН России по Владимирской области.

Выслушав истца, ответчика и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В судебном заседании установлено, что решением Фрунзенского районного суда г. Владимира от 10.04.2013 постановлено: исковые требования Елисеева А.В. к Леонидову Б.Б. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, обязании сняться с регистрационного учета, - оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования Леонидова Б.Б. к Елисееву А.В. удовлетворить.

Обязать Елисеева А.В. не чинить Леонидову Б.Б. препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой №..., находящейся в доме №... по ул. ...... в г. Владимире.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из текста вышеуказанного судебного решения следует, что из справки, выданной ООО «МУПЖРЭП» Жилищный эксплуатационный отдел участок № 3 от 15.10.2012 года, квартира №... в доме №... по ул. ...... в г. Владимире представляет собой жилое помещение общей площадью 50,2 кв.м., в том числе жилой – 30,3 кв.м., в котором зарегистрировано 3 человека, в том числе Леонидов Б.Б. с 23.08.1996 года по настоящее время.

Установлено, что Леонидов Б.Б. вселился в жилое помещение как член семьи нанимателя и приобрел равные с ним права, проживал в помещении и намерений отказываться от своего права пользования квартирой не высказывал.

Решением Фрунзенского районного суда г. Владимира от 08.09.2015, вступившим в законную силу 25.11.2015 установлено, что в квартире №... дома №... по ул. ...... г. Владимира были зарегистрированы Леонидов Б.Б., Л. и Елисеев А.В.

26.10.2014 Л. умерла.

16.01.2015 между МО город Владимир в лице Л., с одной стороны, и гр. Савиновой И.В., действующей на основании доверенности от 10.12.2014, удостоверенной врио нотариуса нотариального округа город Владимир от имени Елисеева А.В., заключен договор, согласно которому МО г. Владимир передало, а гражданин Елисеев А.В. получил безвозмездно в личную собственность занимаемую им и членами его семьи квартиру по адресу: ......

На основании договора приватизации 21.01.2015 произведена государственная регистрация перехода права собственности.

В судебном заседании установлено, что письмом от 15.08.2016 Савинова И.В., направила в адрес Леонидова Б.Б. требование о снятии с регистрационного учета и выселении следующего содержания «я, Елисеев А.В., довожу до Вашего сведения, что мной возобновлена продажа принадлежащей мне на праве собственности квартиры по адресу: ...... В связи с тем, что мной предварительно найден покупатель на квартиру предлагаю Вам добровольно в течение 7 дней сняться с регистрационного учета и выселиться из квартиры. Доверенность прилагается. Подпись Савинова» .

    Согласно приложенной к письму доверенности от 16.12.2015 Елисеев А.В. уполномочил Савинову И.В. управлять и распоряжаться принадлежащей ему квартирой, находящейся по адресу: ......

Согласно ч. 1 ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Савинова И.В. направляя Леонидову Б.Б. требование о выселении и снятии с регистрационного учета действовала в интересах собственника жилого помещения Елисеева А.В., в связи с чем она не является надлежащим ответчиком по данному делу.

Приходя к данному выводу, суд учитывает, что вышеуказанная доверенность Елисеевым А.В. не отозвана, в связи с чем осуществлять управление и распоряжение вышеуказанной квартирой Савинова И.В. имеет право до настоящего времени.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что, действия Савиновой И.В., вопреки доводам Леонидова Б.Б. свидетельствующего об обратном, не нарушают права и свободы истца; не создают препятствий к осуществлению истцом его прав и свобод; на истца ответчиком не возложена какая-либо обязанность; не установлено факта чинения ответчиками препятствий истцу в реализации его прав, а также факта нарушения ответчиками личных неимущественных прав, других материальных благ имущественных прав истца.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым Леонидову Б.Б. в иске к Савиновой И.В. о признании не законным требования о выселении и снятии с регистрационного учета, - отказать

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Леонидову Б.Б. в иске к Савиновой И.В. о признании не законным требования о выселении и снятии с регистрационного учета, - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Владимира.

Председательствующий судья                 М.В. Маулина