Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1363/2016 ~ М-945/2016 от 11.03.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2016 года                                        г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бредихина А.В., при секретаре Яковлевой Е.Ю.,

с участием:

представителя истца - Шабалкиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1363/16 по иску Воронкова Ю. Ф. к УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации с.п. Подъем-Михайловка муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Воронков Ю.Ф. обратился в суд с иском к УМИЗО администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации с.п. Подъем-Михайловка муниципального района Волжский Самарской области, о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

В иске указал, что на основании Решения Яблоново-Овражское сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен многоконтурный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, из которых пашни <данные изъяты> многолетних насаждений <данные изъяты> прочих угодий <данные изъяты> который используется им по назначению и по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство о праве собственности на землю №. ДД.ММ.ГГГГ за № Яблоново-Овражской сельской администрации Волжского района Самарской области вынесено Постановление «Об изменении и упорядочении названий улиц и нумерации домов в <адрес> где земельному участку и двухквартирному блокированному жилого дома присвоен адрес: <адрес>, л/с №. По книге инвентаризации земель населенных пунктов Яблоново-Овражское сельской администрации <адрес> землеустроительное дело квартал № значиться за истцом на основании свидетельства №, куда входит: площадь <данные изъяты> кадастровый №; площадь <данные изъяты> кадастровый №; площадью <данные изъяты> кв.м кадастровый №; площадь <данные изъяты> кадастровый №; площадь <данные изъяты> кв.м кадастровый №; площадь <данные изъяты> кадастровый №. Вышеуказанные земельные участки по инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ поставлены на кадастровый учет с адресами: <адрес>, что подтверждается кадастровой выпиской. Местоположение многоконтурного земельного участка и его границы никогда не изменялись, земельный участок находиться в заборе уже более 15 лет, он (истец) проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Споров по граница нет. Он обратился в ФГБУ «ФКП ФСГРКиК по <адрес> для постановки земельного участка на кадастровый учет с целью уточнения местоположения границ, но получил решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № имеет пересечение границ с земельными участками №, №, №, №, №. Согласно плану установления границ земельного участка, выполненного ООО «<данные изъяты>» общая площадь земельного участка составила <данные изъяты>

На основании изложенного, истец просит суд установить фактическое местоположение и границы земельного участка, площадью <данные изъяты>, кадастровый №, согласно плана установления границ составленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>», признать за ним право собственности на земельный участок площадью               <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № по адресу: <адрес>, аннулировать в ГКН сведения о земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №.

В процессе рассмотрения истец уточнил исковые требования, просил установить фактическое местоположение и границы земельного участка согласно свидетельства, площадью <данные изъяты>м, кадастровый №, согласно плана установления границ составленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Межевики», признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № по адресу: <адрес>, аннулировать в ГКН сведения о земельных участков с кадастровыми номерами: №, №:№, №, №.

В судебном заседании представитель истца Шабалкина Е.М. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Администрации с.п. Подъем-Михайловка муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил отзыв о рассмотрении дела без его участия, в удовлетворении требований просят отказать.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании Решения Яблоново-Овражское сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ Воронкову Ю.Ф. принадлежит на праве собственности многоконтурный земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Постановлению Яблоново-Овражской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку и части двухквартирного блокированного жилого дома, принадлежащей Воронкову Ю.Ф. присвоен адрес: <адрес>. Лицевой счет №.

По книге инвентаризации земель населенных пунктов Яблоново-Овражское сельской администрации Волжского района Самарской области землеустроительное дело квартал №, за истцом значиться земельный участок на основании свидетельства №, куда входит: земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровый №; земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровый №; земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровый №; земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровый №; земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровый №; земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровый №. Вышеуказанные земельные участки по инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ поставлены на кадастровый учет с адресами: <адрес>, что подтверждается кадастровой выпиской.

Из уведомления УФСГРКиК (Управления Росреестра) по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №, №, № следует, что право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, №, № №, № в Управлении Росреестра по Самарской области не зарегистрировано.

Площадь принадлежащего истцу многоконтурного земельного участка по результатам межевания от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> земельный участок поставлен на государственный кадастровый, присвоен кадастровый №. Границы участка согласованы со смежными землепользователями, споров о границах нет.

ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области вынесло решение о приостановлении кадастрового учета земельного участка, поскольку одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого предоставлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, ведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, а также межевой план по содержанию не соответствует требованиям закона.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» Правосудова Д.М. установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, является многоконтурным. Он состоит из <данные изъяты> контуров. По сведениям ГКН каждому контору земельного участка согласно материалам инвентаризации земель населенных пунктов Яблоново-Овражской сельской администрации Волжского района Самарской области инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ХАО НПЦ «ГРАН» в ДД.ММ.ГГГГ были присвоены кадастровые номера: № № №, №, №, №. Данные кадастровые номера в ГКН были внесены на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Однако, вся площадь (<данные изъяты> была присвоена земельному участку с кадастровым номером №. Таким образом, произошло дублирование сведений. В связи с дублированием кадастровых номеров необходимо аннулировать сведения о кадастровых номерах <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, №. Также при проведении кадастровых работ выявлено пересечение границ и чересполосица уточняемого земельного участка по сведения ГКН с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты> №, №, №, №. Однако, границы данных земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Фактические границы уточняемого земельного участка и смежных с ним земельных участков с кадастровыми номерами: №, № №, №, № не имеют щелей и разрывов, споров о границах между собственниками смежных земельных участков не существуют. Границы смежных землепользований и границы земель общего пользования согласованы в соответствии с действующим законодательством. Следовательно, при уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № уточняется и граница смежных земельных участков в соответствии с положениями ч. 3.1 ст. 25 Закона о кадастре.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.07 № 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221). Согласно п.2 ч.1 ст. 22 ФЗ № 221 одним из таких необходимых документов является межевой план.

Воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости является ошибкой в государственном кадастре недвижимости (п.2 ч. 1 ст. 28 ФЗ № 221).

В соответствии с ч. 5 ст. 28 орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Внесение указанных изменений в государственный кадастр недвижимости устранит нарушение прав истца, так как будут устранены препятствия для постановки его земельного участка на кадастровый учет.

Согласно сообщению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, к землям лесного фонда не относится.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Воронкова Ю. Ф. удовлетворить.

Признать за Воронковым Ю. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № по адресу: <адрес>.

Установить фактическое местоположение и границы многоконтурного земельного участка площадью <данные изъяты> кадастровый №, согласно плана установления границ составленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Межевики», который считать неотъемлемой частью данного решения суда.

Аннулировать из ГКН сведения о земельных участках с кадастровыми номерами: № № №, №, №

Данное решение является основанием для ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области для внесения соответствующих изменений в сведения о вышеуказанных земельных участках в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                                                                        А.В. Бредихин