Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1031/2015 ~ М-589/2015 от 16.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара         30 марта 2015 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Житниковой О.В.,

при секретаре Козновой Н.П.,

с участием:

представителя истца Овчинникова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1031/15 по иску Андреева Н. П., А. А. Н., Чиндиной О. Н., Чиндина В. Ю. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации сельского поселения Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Андреевы Н.П., А.Н., Чиндины О.Н., В.Ю. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации сельского поселения Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что она зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ними и Администрацией сельского поселения Воскресенка был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, однако, зарегистрировать свое право собственности на квартиру в установленном законом порядке истцы не могут, поскольку право собственности предыдущего собственника жилого помещения - сельского поселения Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области, а также Администрации муниципального района Волжский Самарской области, в Управлении Росреестра по Самарской области не зарегистрировано. Сложившаяся ситуация нарушает права истцов на приватизацию жилья, в связи с чем, истцы просят признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представители ответчиков - Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации сельского поселения Воскресенка муниципального района Волжский Самарской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. с последующими изменениями и дополнениями граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 вышеуказанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6, от 02.07.2009 N 14) право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В приватизации гражданину, не использовавшему ранее свое право, не может быть отказано. Законодательство также устанавливает сроки передачи гражданам помещений в собственность в порядке приватизации, исчисляемые с момента обращения с заявлением о приватизации.

Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности с.п. Воскресенка м.р. Волжский Самарской области данная квартира на основании постановления Главы Администрации муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ внесена в реестр муниципальной собственности с.п. Воскресенка м.р. Волжский Самарской области.

В указанной квартире постоянно проживают и зарегистрированы Андреевы Н.П., А.Н., Чиндины О.Н., В.Ю.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией с.п. Воскресенка м.р. Волжский Самарской области с Андреевым Н.П. заключен договор социального найма жилого помещения, согласно договору, в жилом помещении проживают члены семьи нанимателя - А. А.Н., Чиндины О.Н., В.Ю.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией с.п. Воскресенка м.р. Волжский Самарской области и истцами заключен Договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которого Администрация с.п. Воскресенка м.р. Волжский Самарской области передает, а истцы принимают в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.

Прежние собственники квартиры - Администрация с.п. Воскресенка м.р. Волжский Самарской области и Администрация м.р. Волжский Самарской области не зарегистрировали свои права собственности на спорную квартиру в Управлении Росреестра по Самарской области.

Спорная квартира поставлена на технический и кадастровый учет, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>

Право на приватизацию на территории г.Самары и Волжского района Самарской области истцами не использовано, что подтверждается Справками формы 2, выданными ФГУП «РТИ-Федеральное БТИ».

Таким образом, поскольку истцы ранее право приватизации не использовали, в приватизации им не может быть отказано.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Андреевых Н.П., А.Н., Чиндиных О.Н., В.Ю. законны, обоснованны, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Андреева Н. П., А. А. Н., Чиндиной О. Н., Чиндина В. Ю. удовлетворить.

Признать за Андреевым Н. П., А.м А. Н., Чиндиной О. Н., Чиндиным В. Ю. право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли за каждым) на квартиру общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.04.2015.

Судья                                                                                                 О.В. Житникова