Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-520/2012 ~ М-552/2012 от 28.04.2012

к делу № 2-520/2012г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2012 года                                                           г. Новокубанск

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Симанчева Г.Ф.;

при секретаре Гутник Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Генераловой И.В. к Клинову В.Б., администрации муниципального образования Ляпинское сельское поселение о признании сделки действительной, о признании права собственности на недвижимое имущество

У С Т А Н О В И Л:

Генералова И.В. обратилась в Новокубанский районный суд с иском к Клинову В.Б., администрации муниципального образования Ляпинское сельское поселение о признании сделки договора купли-продажи недостроенного домовладения размером 19.50м. х 17.20м. расположенного на земельном участке площадью 3565 кв.м., с кадастровым номером № . . ., находящиеся в х. Ляпино, <адрес> – действительной, о признании права собственности на недостроенное домовладение, указав, что он приобрел по договору купли-продажи у Клинова В.Б. указанный объект недвижимости. До настоящего времени переход права собственности не зарегистрирован по независящим от истца обстоятельствам. Истец основывает свои требования на нормах ГК РФ.

В судебное заседание стороны не явились. О времени и месте проведения судебного разбирательства были уведомлены надлежащим образом.

От имени истца, в адрес суда, поступило заявление, в котором он просил удовлетворить заявленные исковые требования, дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Клинов В.Б. в судебное заседание не явился, представив в суд ходатайство, о рассмотрении дела в его отсутствии и содержащее признание иска полном объеме.

Ответчик администрация муниципального образования Ляпинское сельское поселение явку своего представителя не обеспечил. От имени главы администрации Ляпинское сельское поселение поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик признал исковые требования Генераловой И.В. в полном объеме, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие сторон с учетом требований ст. ст. 29, 35, 167 ГПК РФ, принимая во внимание заявления сторон.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выноситься решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд считает, что признание ответчиками данного иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и подлежит принятию судом. Глава администрации муниципального образования Ляпинское сельское поселение уполномочен на такие действия, его полномочия делегированы должностью. Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны, о чем свидетельствуют их заявления.

Суд в установленном законом порядке вынес определение (протокольно) о принятии признания ответчиком исковых требований.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Наряду с признанием ответчиками иска доводы истца объективно подтверждаются документами, представленными суду и исследованными в судебном заседании.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Сделки могут быть двух сторонними или многосторонними (договоры) и односторонними.

Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двухсторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка). (ст. 154 ГК РФ)

На основании ст. ст. 164, 219 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, и право собственности возникает с момента государственной регистрации сделки.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат право собственности. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть обжалованы в суд.

В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с абзацем 3 ч. 1 ст. 16 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

С учетом исследованных судом доказательств и приведенных выше норм закона, в том числе, на которые сослался в исковом заявлении истец, следует признать иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать сделку – договор купли-продажи недостроенного домовладения размером 19.50 м. х 17.20 м. расположенного на земельном участке, площадью 3565 кв.м., с кадастровым номером 23:21:0203001:526, находящимся в Краснодарском крае, Новокубанском районе, х. Ляпино, по <адрес> – действительной.

Признать за Генераловой И.В. право собственности на недостроенное домовладение (жилой дом) размером 19.50 м. х 17.20 м., расположенное на земельном участке, площадью 3565 кв.м., с кадастровым номером 23:21:0203001:526, находящееся в Краснодарском крае, Новокубанском районе, х. Ляпино, по <адрес>, в границах, размерах, материалах изготовления согласно техническому паспорту, исключив из числа собственников на данный объект недвижимого имущества иных владельцев.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течении одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Новокубанский районный суд.

СУДЬЯ                                                                                              Г.Ф. СИМАНЧЕВ