Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2992/2017 ~ М-3966/2017 от 29.09.2017

Дело № 2-2992/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2017 года                            г. Пенза

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи     Романовой В.А.

при секретаре судебного заседания Денисовой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк «Кузнецкий» к Кочеткову Олегу Викторовичу, АО «Россельхозбанк» об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

    ПАО Банк «Кузнецкий» обратилось в Октябрьский районный суд города Пензы с вышеназванным иском, указав, что 22.07.2014 года между ОАО Банк «Кузнецкий и Кочетковым О.В. был заключен кредитный договор №, состоящий из Общих условий предоставления и обслуживания потребительских кредитов в Банке и Индивидуальных условий.

В связи с приведением наименования Банка в соответствие с ФЗ от 05.05.2014 № 99-ФЗ, Открытое акционерное общество Банк «Кузнецкий» переименовано в Публичное акционерное общество Банк «Кузнецкий».

В соответствии с Кредитным договором Банк предоставляет Заёмщику кредит в сумме 67 000 000 (Шестьдесят семь миллионов) рублей на срок до 21.07.2034 года, а Заёмщик обязуется своевременно возвратить сумму кредита и уплатить Банку установленные настоящим Договором проценты.

Кредит представлен Заёмщику путём зачисления суммы кредита на счёт № в Банке.

Индивидуальными условиями предусмотрено, что за пользование кредитом Заёмщик обязан уплачивать Банку проценты в размере 10 % годовых от суммы текущей ссудной задолженности по кредиту ежемесячно 18 числа календарного месяца, а также в день окончательного погашения кредита. Погашение кредита производится по согласованию с Заемщиком, частями и в сроки, указанные в Графике платежей, являющемся неотъемлемой частью договора. Впоследствии процентная ставка по Кредитному договору изменялась по соглашению сторон путём подписания дополнительных соглашений к Кредитному договору.

В случае просрочки исполнения Заёмщиком своих обязательств по возврату кредита и/или уплате процентов, Заёмщик уплачивает пени в размере 0,05% от суммы просроченных исполнением обязательств.

По состоянию на текущую дату Заёмщик обеспечивает своевременный возврат кредита, уплату процентов за пользование им: Залогом недвижимости (ипотеки), принадлежащей гражданину Кочеткову О.В. согласно
договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № от 22.07.2014, предмет залога: Магазин «Ветеран», кадастровый №, назначение: нежилое, общая площадь 277,5 кв.м., этаж 1,2 адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.; Залогом недвижимости (ипотеки), принадлежащей гражданину Кочеткову О.В. согласно договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № от 22.07.2014, предмет залога:

Нежилое помещение в литере А, кадастровый №,назначение: нежилое, общей площадью 673,6 (Шестьсот семьдесят три целых шесть десятых) кв.м., этаж подвалД, номера на поэтажном плане подвал: №, этаж 1: №, адрес объекта: <адрес>.

Недвижимое имущество, является предметом залога по договорам залога недвижимого имущества (ипотеки) с Банком: № от 11.06.2013, № от 14.06.2013, № от 20.06.2013, № от 25.06.2013, № от 28.03.2014г., № от 28.03.2014, № от 28.03.2014, № от 28.03.2014, № от 28.03.2014, № от 22.07.2014, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.04.2017 №.

Залогом недвижимости (ипотеки), принадлежащей гражданину Кочеткову О.В. согласно договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № от 23.12.2014, предмет залога:

- Земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения подсобных помещений лесоцеха, общей площадью 14 196 (Четырнадцать тысяч сто девяносто шесть) кв.м, адрес объекта: относительно ориентира нежилое здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>

Право залога распространяется также на находящиеся или строящиеся, на дату заключения настоящего Договора, на земельном участке здания и/или сооружения Залогодателя. Подписанием настоящего Договора Залогодатель подтверждает, что на дату заключения настоящего Договора, на земельном участке, являющемся предметом залога по настоящему Договору размещены следующие сооружения: -    Жилой дом, кадастровый №, назначение: жилое, 1 - этажный, общая площадь
136 кв. м., лит. Д,Д1, адрес объекта: <адрес>.;

Гараж, кадастровый №, назначение: сооружение, 1 - этажный, общая площадь 83,8 кв. м., инв. №, лит. Г, адрес объекта: <адрес>.;

- Свинарник, кадастровый № назначение: сооружение, 1- этажный, общая площадь 175,9 кв. м., инв №, лит. В., адрес объекта: <адрес>.; Литер Б-свинарник, литер 3-сарай, назначение: сооружение, 1 - этажный, общая площадь 201,4 кв. м., инв. №, лит. Б, 3, кадастровый №, адрес объекта: <адрес>.

Вышеуказанный земельный участок является предметом залога по договорам залога недвижимого имущества (ипотеки) с ПАО Банк «Кузнецкий»: № от 01.06.2012, № 29.05.2014, № от 28.03.2014, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.04.2017 №, существующие ограничения (обременения) права: 510 кв.м.- Особый режим использования земли. Охранная зона ГРС №4 п. Чемодановка; 1790 кв.м.- Особый режим использования земли. Охранная зона нефтепровода.

Залогом транспортного средства, принадлежащего гражданину Кочеткову О.В. согласно договору залога № от 24.09.2014, предмет залога: Полуприцеп SCHMITZ SK024 Рефрижератор VIN: № Категория ТС: прицеп Год изготовления № Модель, № двигателя: отсутствует Шасси (рама) № № Кузов (кабина, прицеп) № отсутствует Цвет кузова (кабины, прицепа) - белый Мощность двигателя, л.с. (кВт) - отсутствует. Тип двигателя - не установлено. Рабочий объем двигателя, куб.см - отсутствует. Разрешенная максимальная масса, кг. -35 000. Организация-изготовитель № - Шмитц (Германия) Регистрационный знак - №. ПТС № от 19.06.2007 Свидетельство о регистрации ТС серия № выдано ГИБДД г.Заречного Пензенской области 26.06.2007

Перечисленные выше договоры залога недвижимости (ипотеки), заключенные в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору, зарегистрированы в установленном законом порядке.

При совместном упоминании все указанные выше договоры залога как движимого, так и недвижимого имущества именуются - Договор залога.

Положениями Договора залога предусмотрено, что залог имущества обеспечивает требования Залогодержателя в объёме требований по обеспеченному залогом Кредитному договору к моменту их удовлетворения, а также расходов, связанных с получением исполнения по Кредитному договору.

Обращение взыскания на заложенное имущество производится в порядке, установленном действующим законодательством РФ. Залогодержатель вправе досрочно обратить взыскание на заложенное имущество в случаях: нарушения Должником условий Кредитного договора, обеспеченного залогом; нарушения Залогодателем условий настоящего Договора и действующего законодательства; иных случаях.

Ввиду нарушения Заёмщиком условий Кредитного договора, Банк, соблюдая претензионный порядок рассмотрения спора, с учётом договорной подсудности предъявил к Кочеткову О.В. исковые требования о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на указанное выше заложенное имущество.

12 сентября 2017 года судьёй Железнодорожного районного суда г.Пензы ФИО5 объявлена резолютивная часть решения по гражданскому делу № по иску Банка к Кочеткову О.В. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, об обращении взыскания на заложенное имущество. Исковые требования Банка удовлетворены в полном объёме, в том числе обращено взыскание на заложенное по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № от 22.07.2014 принадлежащее Кочеткову О.В. нежилое помещение в литере А, кадастровый №,назначение: нежилое, общей площадью 673,6 (Шестьсот семьдесят три целых шесть десятых) кв.м., этаж подвал, 1, номера на поэтажном плане подвал: №, этаж 1: №, адрес объекта: <адрес>, установлена начальная продажная стоимость в размере 36 110 200 рублей. Мотивированное решение изготовлено 14.09.2017 (копия в Приложении).

Постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП УФССП России по Пензенской области ФИО8 на основании исполнительного листа ФС № от 09.04.2015, выданного Зареченским горсудом Пензенской области по делу № в пользу взыскателя АО «Россельхозбанк» в рамках сводного исполнительного производства №-СД в отношении должника Кочеткова О.В. вынесен запрет регистрационных действий в отношении, принадлежащего должнику недвижимого имущества, являющегося предметом залога по обозначенным выше договорам залога, обеспечивающим исполнение обязательства Кочеткова О.В. по Кредитному договору перед ПАО Банк «Кузнецкий», в том числе: нежилое помещение в литере А, кадастровый №,назначение: нежилое, общей площадью 673,6 (Шестьсот семьдесят три целых шесть десятых) кв.м., этаж подвал 1, номера на поэтажном плане подвал: №, этаж 1: №, адрес объекта: <адрес>.

О том, что названный объект недвижимого имущества, расположенный по ул.Кронштадтская, 1 в г.Пензе, обременен указанным запретом судебного пристава-исполнителя Банку стало известно лишь в апреле 2017 года при получении запроса МОСП по ИОИП УФССП РФ по Пензенской области и подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.04.2017 ( копия запроса и Выписка имеется в материалах дела).

С учётом вышеизложенного, и руководствуясь ч. 1 ст. 119, ч.3.1. ст.80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", ст. просил: снять запрет регистрационных действий, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП УФССП России по Пензенской области в рамках сводного исполнительного производства №-СД о взыскании с должника Кочеткова Олега Викторовича денежных средств в пользу взыскателей, с принадлежащего должнику Кочеткову Олегу. Викторовичу недвижимого имущества, заложенного им в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от 11.09.2014 №, заключенному с ПАО Банк «Кузнецкий»: Нежилое помещение в литере А, кадастровый №,назначение: нежилое, общей площадью 673,6 (Шестьсот семьдесят три целых шесть десятых) кв.м., этаж подвал, 1, номера на поэтажном плане подвал: №, этаж 1: №, адрес объекта: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ПАО Банк «Кузнецкий», действующая на основании доверенности Гуляева А.А. заявленные требования поддержала в полном объеме ссылаясь на доводы указанные в иске.

Представитель ответчика АО «Россельхозбанк» Пензенский региональный филиал в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в письменном отзыве представитель по доверенности Александрова Е.С. просила доводы истца о том, что запрет регистрационных действий в отношении имущества должника Кочеткова О.В. нарушает его права как залогодержателя не принимать во внимание, в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик Кочетков О.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо СПИ Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Пензенской области Попова О.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии с п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Согласно ст. 119 ФЗ от 02.10.2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, 22.07.2014 года между ОАО Банк «Кузнецкий и Кочетковым О.В. был заключен кредитный договор №, состоящий из Общих условий предоставления и обслуживания потребительских кредитов в Банке и Индивидуальных условий.

В связи с приведением наименования Банка в соответствие с ФЗ от 05.05.2014 № 99-ФЗ, Открытое акционерное общество Банк «Кузнецкий» переименовано в Публичное акционерное общество Банк «Кузнецкий».

В соответствии с Кредитным договором Банк предоставляет Заёмщику кредит в сумме 67 000 000 (Шестьдесят семь миллионов) рублей на срок до 21.07.2034 года, а Заёмщик обязуется своевременно возвратить сумму кредита и уплатить Банку установленные настоящим Договором проценты.

Кредит представлен Заёмщику путём зачисления суммы кредита на счёт № в Банке.

Индивидуальными условиями предусмотрено, что за пользование кредитом Заёмщик обязан уплачивать Банку проценты в размере 10 % годовых от суммы текущей ссудной задолженности по кредиту ежемесячно 18 числа календарного месяца, а также в день окончательного погашения кредита. Погашение кредита производится по согласованию с Заемщиком, частями и в сроки, указанные в Графике платежей, являющемся неотъемлемой частью договора. Впоследствии процентная ставка по Кредитному договору изменялась по соглашению сторон путём подписания дополнительных соглашений к Кредитному договору.

В случае просрочки исполнения Заёмщиком своих обязательств по возврату кредита и/или уплате процентов, Заёмщик уплачивает пени в размере 0,05% от суммы просроченных исполнением обязательств.

По состоянию на текущую дату Заёмщик обеспечивает своевременный возврат кредита, уплату процентов за пользование им: Залогом недвижимости (ипотеки), принадлежащей гражданину Кочеткову О.В. согласно
договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № от 22.07.2014, предмет залога: Магазин «Ветеран», кадастровый №, назначение: нежилое, общая площадь 277,5 кв.м., этаж 1,2 адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.; Залогом недвижимости (ипотеки), принадлежащей гражданину Кочеткову О.В. согласно договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № от 22.07.2014, предмет залога:

Нежилое помещение в литере А, кадастровый №,назначение: нежилое, общей площадью 673,6 (Шестьсот семьдесят три целых шесть десятых) кв.м., этаж подвалД, номера на поэтажном плане подвал: №, этаж 1: №, адрес объекта: <адрес>.

Недвижимое имущество, является предметом залога по договорам залога недвижимого имущества (ипотеки) с Банком: № от 11.06.2013, № от 14.06.2013, № от 20.06.2013, № от 25.06.2013, № от 28.03.2014г., № от 28.03.2014, № от 28.03.2014, № от 28.03.2014, № от 28.03.2014, № от 22.07.2014, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.04.2017 №.

Залогом недвижимости (ипотеки), принадлежащей гражданину Кочеткову О.В. согласно договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № от 23.12.2014, предмет залога:

- Земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения подсобных помещений лесоцеха, общей площадью 14 196 (Четырнадцать тысяч сто девяносто шесть) кв.м, адрес объекта: относительно ориентира нежилое здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>

Право залога распространяется также на находящиеся или строящиеся, на дату заключения настоящего Договора, на земельном участке здания и/или сооружения Залогодателя. Подписанием настоящего Договора Залогодатель подтверждает, что на дату заключения настоящего Договора, на земельном участке, являющемся предметом залога по настоящему Договору размещены следующие сооружения: -    Жилой дом, кадастровый №, назначение: жилое, 1 - этажный, общая площадь
136 кв. м., лит. Д,Д1, адрес объекта: <адрес>.;

Гараж, кадастровый №, назначение: сооружение, 1 - этажный, общая площадь 83,8 кв. м., инв. №, лит. Г, адрес объекта: <адрес>.;

- Свинарник, кадастровый № назначение: сооружение, 1- этажный, общая площадь 175,9 кв. м., инв №, лит. В., адрес объекта: <адрес>.; Литер Б-свинарник, литер 3-сарай, назначение: сооружение, 1 - этажный, общая площадь 201,4 кв. м., инв. №, лит. Б, 3, кадастровый №, адрес объекта: <адрес>.

Вышеуказанный земельный участок является предметом залога по договорам залога недвижимого имущества (ипотеки) с ПАО Банк «Кузнецкий»: № от 01.06.2012, № от 29.05.2014, № от 28.03.2014, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.04.2017 №, существующие ограничения (обременения) права: 510 кв.м.- Особый режим использования земли. Охранная зона ГРС №4 п. Чемодановка; 1790 кв.м.- Особый режим использования земли. Охранная зона нефтепровода.

Залогом транспортного средства, принадлежащего гражданину Кочеткову О.В. согласно договору залога № от 24.09.2014, предмет залога: Полуприцеп SCHMITZ SK024 Рефрижератор VIN: № Категория ТС: прицеп Год изготовления № Модель, № двигателя: отсутствует Шасси (рама) № № Кузов (кабина, прицеп) № отсутствует Цвет кузова (кабины, прицепа) - белый Мощность двигателя, л.с. (кВт) - отсутствует. Тип двигателя - не установлено. Рабочий объем двигателя, куб.см - отсутствует. Разрешенная максимальная масса, кг. -35 000. Организация-изготовитель № - Шмитц (Германия) Регистрационный знак - №. ПТС № от 19.06.2007 Свидетельство о регистрации ТС серия № выдано ГИБДД г.Заречного Пензенской области 26.06.2007

Перечисленные выше договоры залога недвижимости (ипотеки), заключенные в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору, зарегистрированы в установленном законом порядке.

Наложение ареста в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, противоречит нормам действующего законодательства.

В частности, в силу п. 3.1 ст. 80 Федерального закона "Об исполнительном производстве" арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. п. 50, 51 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случае наложения судом ареста в порядке обеспечения иска на имущество, не являющееся собственностью должника и не принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с ходатайством об отмене обеспечительных мер в арбитражный суд, их принявший.

По смыслу ст. 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателя вправе получить удовлетворение обеспеченного залогом требования.

В соответствии со ст. 347 ГК РФ с момента возникновения залога залогодержатель, у которого находилось или должно было находиться заложенное имущество, вправе истребовать его из чужого незаконного владения, в том числе из владения залогодателя.

Сведения об обременении спорного имущества залогом в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Пензенского регионального филиала, отсутствуют.

В то же время, ввиду нарушения заёмщиком условий Кредитного договора, ПАО Банк «Кузнецкий», соблюдая претензионный порядок рассмотрения спора, с учётом договорной подсудности предъявил к Кочеткову О.В. исковые требования о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на указанное выше заложенное имущество.

Решением Железнодорожного районного суда г.Пензы от 12 сентября 2017 года исковые требования ПАО Банк «Кузнецкий» удовлетворены в полном объёме, в том числе обращено взыскание на заложенное по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) № от 22.07.2014 принадлежащее Кочеткову О.В. нежилое помещение в литере А, кадастровый №,назначение: нежилое, общей площадью 673,6 (Шестьсот семьдесят три целых шесть десятых) кв.м., этаж подвал, 1, номера на поэтажном плане подвал: №, этаж 1: №, адрес объекта: <адрес>, установлена начальная продажная стоимость в размере 36 110 200 рублей. Решение вступило в законную силу. (копия имеется в материалах дела).

Постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по ИОИП УФССП России по Пензенской области ФИО8 на основании исполнительного листа ФС № от 09.04.2015, выданного Зареченским горсудом Пензенской области по делу № в пользу взыскателя АО «Россельхозбанк» в рамках сводного исполнительного производства №-СД в отношении должника Кочеткова О.В. вынесен запрет регистрационных действий в отношении, принадлежащего должнику недвижимого имущества, являющегося предметом залога по обозначенным выше договорам залога, обеспечивающим исполнение обязательства Кочеткова О.В. по Кредитному договору перед ПАО Банк «Кузнецкий», в том числе: нежилое помещение в литере А, кадастровый №,назначение: нежилое, общей площадью 673,6 (Шестьсот семьдесят три целых шесть десятых) кв.м., этаж подвал 1, номера на поэтажном плане подвал: №, этаж 1: №, адрес объекта: <адрес>.

О том, что названный объект недвижимого имущества, расположенный по ул.Кронштадтская, 1 в г.Пензе, обременен указанным запретом судебного пристава-исполнителя Банку стало известно лишь в апреле 2017 года при получении запроса МОСП по ИОИП УФССП РФ по Пензенской области и подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.04.2017 ( копия запроса и Выписка имеется в материалах дела).

В порядке ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (статья 67 ГПК РФ).

Таким образом, судом установлено, что АО «Россельхозбанк» в лице Пензенского регионального филиала не имеет преимущества перед ПАО Банк «Кузнецкий», являющимся залогодержателем спорного имущества, в удовлетворении требований к должнику, напротив, именно ПАО Банк «Кузнецкий» вправе, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

При этом арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования ПАО Банк «Кузнецкий» к Кочеткову Олегу Викторовичу, АО «Россельхозбанк» об освобождении имущества от ареста подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Банк «Кузнецкий» к Кочеткову Олегу Викторовичу, АО «Россельхозбанк» об освобождении имущества от ареста удовлетворить.

Освободить от ареста, исключив из акта о наложении ареста (описи имущества), составленного судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России в рамках сводного исполнительного производства №-СД о взыскании с должника Кочеткова Олега Викторовича денежных средств в пользу взыскателей, с принадлежащего должнику Кочеткову Олегу Викторовичу недвижимого имущества, заложенного им в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от 11.09.2014 №, заключенному с ПАО Банк «Кузнецкий»: Нежилое помещение в литере А, кадастровый №,назначение: нежилое, общей площадью 673,6 (Шестьсот семьдесят три целых шесть десятых) кв.м., этаж подвал, 1, номера на поэтажном плане подвал: №, этаж 1: №, адрес объекта: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд города Пензы в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2017 года.

Председательствующий