Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1680/2022 от 21.06.2022

УИД №63RS0009-01-2022-000851-52

№ 2-1680/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2022 г. г. Тольятти

Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Меньшиковой О.В.,

при секретаре Апахиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Могутовая» к Суслину М.В., Гомеш Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в рамках наследственных правоотношений,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Могутовая» обратилось с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в рамках наследственных правоотношений, мотивировав свои требования тем, что УК "Могутовая" осуществляет эксплуатацию (управление) многоквартирным домом. В перечень работ по управлению домом входит: содержание и ремонт жилья. Решением единственного участника 03.09.2018 г., ООО УК «НАДЕЖДА» была переименовано в ООО УК «Могутовая». Жилое помещение - квартира № ..., по ул. .... находится в собственности (пользовании) ответчиков, из чего следует их обязанность нести расходы по оплате жилья. Просит взыскать с наследников, принявших наследство после смерти Суслиной А.А., в пользу ООО УК «Могутовая» задолженность с апреля 2020 г. по июнь 2020 г. сумму 4476,47 руб., за период с сентября 2020 г. по январь 2022 г. сумму 33875,37 руб., пени за нарушение сроков оплаты услуг по содержанию и ремонту жилья за период с июля 2020 г. по декабрь 2021 г., рассчитанные с 01.01.2021 г. по 28.02.2022 г. в размере 12 527,71 руб., расходы на оплату государственной пошлины на сумму 1 726,39 руб., расходы на отправку копии заявления стороне на сумму 62 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Ответчики Суслин М.В., Гомеш Т.В. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались надлежащим образом и заблаговременно, уважительных причин неявки суду не сообщили.

По правилам, предусмотренным п. 2 ст. 117 ГПК РФ, действующей на момент рассмотрения дела, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Соответствующая отметка сделана незаинтересованным лицом – работником почтамта, из которой видно, что имел место вызов ответчика в учреждение связи, последний за получением документов не является.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в спорный период управление, содержание, ремонт жилого дома по адресу: .... а также предоставление коммунальных услуг осуществлялось ООО УК «Могутовая».

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ч. 2 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с положениями ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ, установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 1110 ч. 1 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Согласно статье 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу. Наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Пункт 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", устанавливает, что стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Согласно сообщению нотариуса г. Жигулевска Санталовой Н.В. в ее производстве имеется наследственное дело № 2/2021 после умершей 28.12.2020 года Суслиной А.А. Наследниками по закону являются: сын наследодателя - Суслин М.В., дочь наследодателя - Гомеш Т.В.

14.07.2021 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в 1/2 доле, на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ...., кадастровая стоимость доли на дату смерти составляет 614591,27 рублей, сыну наследодателя - Суслину М.В.

Таким образом, доля, перешедшая в порядке наследования Суслину М.В. оставляет 1/6.

Согласно выписке из ЕГРН Суслин В.М. является также собственником 2/3 долей в спорном жилом помещении связи с чем, с учетом унаследованной доли имущества, Суслину В.М. принадлежит 5/6 долей указанной квартиры

21.09.2021 г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/2 доле, на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: .... кадастровая стоимость доли на дату смерти составляет 614 591,27 рублей, дочери наследодателя - Гомеш Т.В.

Таким образом, доля, перешедшая в порядке наследования Гомеш Т.В., оставляет 1/6.

В производстве нотариуса г. Жигулевска Самарской области Санталовой Н.В. имеется наследственное дело № 46/2021 после умершего гр. Суслина В.М.

30.03.2021 г. принято заявление о принятии наследства по всем основаниям от дочери наследодателя - Гомеш Т.В. В заявлении также указан наследник по закону - сын наследодателя Суслин М.В. Заявлений о принятии наследства или об отказе от наследства от Суслина М.В. и от других наследников не поступало.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ответчики получали в спорный период коммунальные услуги и иные услуги управляющей организации, что подтверждается выпиской к лицевому счету и не оспаривается ответчиками, соответственно, обязаны их оплатить.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ч. 3 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

Согласно выписке из лицевого счета, задолженность ответчиков перед истцом по оплате за жилье и коммунальные расходы за период с 01.04.2020 г. по 01.06.2020 г. составляет 4476,47 рублей, за период с 01.09.2020 г. по 01.01.2022 г. составляет 33875,37 рублей. Указанный расчет судом проверен и признается верным.

Таким образом, с ответчиков – собственников жилого помещения СуслинаМ.В., Гомеш Т.В. подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт в спорном жилом помещении в соответствии с принадлежащими им долями:

- с Суслина М.В. - сумма в размере 3730,39 руб. (5/6 от 4476,47 руб.) + 28229,47 руб. (5/6 от 33875,37 руб.) =31959,86 руб.;

- с Гомеш Т.В. – сумма в размере 746,07 руб. (1/6 от 4476,47 руб.) + 5645,89 руб. (1/6 от 33875,37 руб.) = 6391,96 руб.

Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения обязательства (ст. 330 ГК РФ).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. от 28.11.2015 г.), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с тем, что ответчиками обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг исполнялись несвоевременно и не в полном объеме, образовалась задолженность, на которую истец насчитал пени за период с 01.01.2021 г. по 28.02.2022 г. в размере 12527,71 руб. Судом расчет пени проверен и признается правильным.

Пени также подлежат взысканию с ответчиков в долевом соотношении, и составляют:

- с Суслина М.В. – 10439,75 руб. (5/6 от 12527,71 руб.)

- с Гомеш Т.В – 2087,95 руб. (1/6 от 12527,71 руб.)

От истца в адрес суда поступило заявление, в котором истец просит учесть при вынесении решения факт внесения ответчиком Гомеш Т.В. в счет погашения образовавшейся задолженности денежных средств на общую сумму 7600 рублей, тремя платежами, в подтверждение которых истцом представлены два чека по операциям от 28.04.2022 г. на сумму 2000 рублей каждый, и от 10.05.2022 г. на сумму 3600 руб.

Указанные обстоятельства суд расценивает как частичное добровольное удовлетворение заявленных исковых требований к ответчику Гомеш Т.В.

Учитывая, что с Гомеш Т.В. подлежит взысканию сумма задолженности за услуги по содержанию и ремонту жилья в общей сумме 6391,96 руб., внесённые ответчиком Гомеш Т.В. денежные средства полностью погашают образовавшуюся задолженность.

Кроме того, с Гомеш Т.В. подлежат взысканию пени в размере 2087,95 руб. (1/6 от 12527,71 руб.), то оставшуюся часть внесенных средств 1208,04 руб. (7600-6391,96), следует учесть в счет частичного погашения пени, в связи с чем с ГомешТ.В. суд полагает необходимым взыскать пени в размере 879,91 руб. (2087,95 – 1208,04), частично удовлетворив исковые требования к ответчику Гомеш Т.В.

При взыскании с ответчиков судебных расходов судом принимаются во внимание положения ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

При этом суд учитывает, что в силу ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины в размере 1726,39 руб. и расходы за почтовые отправления в размере 62 рубля, всего судебных расходов на общую сумму 1788,39 руб. также в долевом соотношении, что составляет 1490, 32 руб. с Суслина В.М. (5/6 суммы), 298,06 руб. с Гомеш Т.В. (1/6 суммы).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Могутовая» – удовлетворить частично.

Взыскать с Суслина М.В. (СНИЛС ... задолженность за услуги по содержанию и ремонту жилья по адресу: ...., за период с апреля 2020 по июнь 2020 года - в размере 3730,39 руб., за период сентябрь 2020 по январь 2022 года - в размере 28229,47 руб., пени за нарушение сроков оплаты услуг по содержанию и ремонту жилья за период с июля 2020 г. по декабрь 2021 г., рассчитанные с 01.01.2021 г. по 28.02.2022 г. - в размере 10439,75 руб., судебные расходы в размере 1490, 32 руб., а всего взыскать 43889,93 руб.

Взыскать с Гомеш Т.В. (паспорт ...) в пользу ООО УК «Могутова» (ИНН 6345020104 ОГРН 1096382002683) пени за нарушение сроков оплаты услуг по содержанию и ремонту жилья за период с июля 2020 г. по декабрь 2021 г., рассчитанные с 01.01.2021 г. по 28.02.2022 г. - в размере 879,91 руб., судебные расходы в размере 298,06 рублей, а всего взыскать 1177,97 руб.

В остальной части иска - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25.08.2022 года.

Судья О.В. Меньшикова