Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-417/2018 (2-3132/2017;) ~ М-3547/2017 от 12.12.2017

Дело № 2-417/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2018 года Советский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего А.О. Семенцова, при секретаре Н.А. Морозовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пось П. А. к администрации г. Владивостока о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Пось П.А. обратился в суд с иском к администрации г. Владивостока о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В иске указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, приобретенной им в переустроенном и перепланированном состоянии. Переустройство и перепланировка производились в отсутствие разрешения органа местного самоуправления, однако в результате переустройства и перепланировки строительные нормы и правила нарушены не были. Угрозу жизни и здоровью граждан переустройство и перепланировка не несут. На основании изложенного истец просит суд сохранить вышеуказанное жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на <дата>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от <дата> № 2338129 Роговой С.В. настаивал на удовлетворении иска.

Представитель ответчика по доверенности от <дата> № 1-3/3428 Паламарчук М.Г. с иском не согласилась.

Суд, выслушав участников судебного заседания, оценив все имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, полагает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> № 383945.

Как следует из технических паспортов указанной квартиры по состоянию на <дата> и на <дата>, технического обследования ООО «ГрифонВ» № 17/11-03-387 в вышеуказанной квартире произведены самовольные переустройство и перепланировка.

В частности в квартире выполнена перепланировка, выразившаяся в демонтаже ненесущей перегородки с дверным проемом между шкафом (помещение № 3) и жилой комнатой (помещение № 4) с последующим возведением ненесущей перегородки для организации жилой комнаты (помещение № 4) и гардероба; переносе дверного проема в ненесущей перегородке между жилой комнатой (помещение № 2) и жилой комнатой (помещение № 4); демонтаже ненесущей перегородки с дверным проемом между коридором (помещение № 1) и жилой комнатой (помещение № 2) для организации передней; работы по переносу дверного проема в ненесущей перегородке при входе в санузел (помещение № 6); выполнено переустройство, выразившееся в переносе унитаза и раковины на другую стену, замене ванной на душевую кабину в помещении санузла, переносе раковины на другую стену в кухне с прокладкой отводящих и подводящих трубопроводов выше уровня пола, с устройством дополнительной гидроизоляции пола.

В техническом обследовании ООО «ГрифонВ» № 17/11-03-387 указано, что произведенные переустройство и перепланировка не угрожают безопасности нахождения людей как в квартире № <номер>, так и во всем доме <адрес>. Не ухудшают санитарно-эпидемиологическую и экологическую обстановку и не наносят вреда здоровью людей и окружающей среде, не создают уменьшение прочности, устойчивости и несущей способности конструкций дома в целом, а также не создают угрозы жизни и здоровью граждан, и не нарушают права и охраняемые законно интересы третьих лиц. Перепланировка не затрагивает несущие элементы здания, выполнена в существующих габаритах квартиры и не отражается на архитектурном облике дома. Магистральные трубопроводы, являющиеся общедомовым имуществом, при перепланировке и переустройстве квартиры не затронуты.

Опрошенный в судебном заседании специалист Кияткин Г.Н. поддержал данное им заключение. Указал, что перепланировка не несет угрозы жизни и здоровью людей, не создает уменьшение прочности, устойчивости и несущей способности конструкций жилого дома в целом.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что в результате переустройства и перепланировки квартиры истца не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью. Учитывая это, суд полагает иск подлежащим удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Пось П. А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом жилого помещения ОАО «Госземкадастрсъёмка» ВИСХАГИ по состоянию на <дата>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Советский районный суд г. Владивостока.

В окончательной форме решение составлено <дата>.

Председательствующий: