Решение по делу № 2-2069/2016 ~ М-2322/2016 от 12.12.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-2069 /2016              

г.Славянск-на-Кубани.                                   26 декабря 2016г.

Славянский городской суд Краснодарского края в составе судьи Мурашева Н.И.,

с участием прокурора Шевелевой Е.В., истца Смирнова В.П., его представителя Безсонова О.В., ответчиков Смирновой Е.А., Евтушенко Ж.В.,

при секретаре Павловой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя Смирнова В.П. по доверенности Безсонова О.В. к Смирновой Е.А. и Евтушенко Ж.В. о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Смирнова В.П. на основании доверенности Безсонов О.В. обратился в суд с указанным иском, из содержания которого следует, что Смирнов В.П. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: (...). Указанное недвижимое имущество приобретено на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Бывшая супруга истца Смирнова Е.А., а так же дочь Евтушенко Ж.В. зарегистрированы и проживают в принадлежащем истцу домовладении, препятствуют ему проживать в доме. Ответчики последние два месяца не платят за коммунальные услуги, систематически устраивают скандалы в отношении истца, тем самым, создают невыносимые условия для проживания. Смирнов В.П. неоднократно просил ответчиков выселиться из принадлежащего ему дома, но добровольно сниматься с регистрационного учета и выселяться из дома они не желают, а наоборот высказывают в адрес истца угрозы, заявляя при этом, что будут здесь жить столько, сколько им нужно. В настоящее время Смирнов В.П. намерен продать принадлежащее ему недвижимое имущество. В связи с вышеизложенным он не может пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Просит суд выселить ответчиков из принадлежащего истцу дома, снять их с регистрационного учета; взыскать с ответчиков солидарно судебные издержки на оплату услуг представителя 10 000 руб., оплату доверенности 850 руб.

В судебном заседании Смирнов В.П. и его представитель Безсонов О.В. просили иск удовлетворить.

Смирнов В.П. пояснил, что он является собственником домовладения, имущество перешло в его собственность по наследству. Ответчики не являются собственниками дома. Ответчица Евтушенко Ж.В. является его дочерью, она вышла замуж, но с мужем проживают в его доме без его согласия. У ответчицы Смирновой Е.А. есть мать, у которой в собственности трехкомнатная квартира, она может жить у нее, дочь замужем, тоже может проживать у родителей мужа. Он пришел домой, а ответчики вызвали полицию, его забрали в отдел. Он не может пользоваться своим домом. Он не отказывается об обещания выплатить бывшей жене половину от продажи дома, у него уже есть покупатель, заключили предварительный договор, но покупатель не желает оформлять договор купли-продажи, пока ответчики не освободят дом и не выпишутся.

Представитель истца Безсонов О.В. иск поддержал и пояснил, что истец является собственником дома, но не может им пользоваться и распорядиться по своему усмотрению.

Ответчики Смирнова Е.А. и Евтушенко Ж.В. иск не признали. Смирнова Е.А. пояснила, что действительно она с дочерью и ее мужем проживает в домовладении, принадлежащем истцу, ее бывшему мужу. До недавнего времени они давали Смирнову В.П. деньги для оплаты коммунальных платежей, теперь не доверяют ему, платят сами. Истец живет по другому адресу уже на протяжении трех лет. Она не является собственником дома, но она ухаживала за его матерью, он обещал ей полдома, она ему поверила на слово, но договор не заключила. В настоящее время ей некуда идти.

Евтушенко Ж.В. пояснила, что в указанном доме истец не проживает уже длительное время на протяжении пяти лет. Он своей женщине купил дом, там и живет. Они всю жизнь проживали в этом в доме, принадлежащем отцу. Родители мужа отказываются ее прописывать, там сложная ситуация, муж с ними проживает в доме истца. Коммунальные платежи они платят. 28.11.2016 года произошел конфликт с истцом, он не трезвый пришел, вызвали полицию. Раньше нормально общались. С мужем в доме уже год живут. Продажей дома занимается она, истец обещал от продажи дома половину выплатить матери.

Суд, выслушав участников процесса, прокурора Шевелеву Е.В., считавшую необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается среди прочего в обеспечении государством стабильного постоянного пользования жилыми помещениями лицами, занимающими его на законных основаниях, гарантированными неприкосновенности жилища, исключение случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. 25, 40 Конституции РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям, по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный граждан в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 1 и 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами. Данное правило нашло свое развитие в ГК РФ и ЖК РФ.

Так, согласно ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности. В силу ст. 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Ст. 288 ГК РФ закрепляет за собственником права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного пользования и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Судом установлено, что собственниками домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: (...), на основании свидетельства о государственной регистрации права является истец Смирнов В.П. Это подтверждено документами: свидетельством о праве на наследство по завещанию от 24.10.2014 года и свидетельством о государственной регистрации права собственности от 16.12.2014г.

Брак между Смирновым В.П. и Смирновой Е.А. расторгнут (...). Ответчица Евтушенко Ж.В. является дочерью истца Смирнова В.П. и ответчицы Смирновой Е.А. Однако из показаний сторон следует, что семейные отношения между ними прекращены. У истца и ответчицы Евтушенко Ж.В. имеются другие семьи.

В то же время до настоящего времени ответчики проживают в указанном выше домовладении, добровольно выселиться не желают.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 12 ГК РФ предусматривает способ защиты гражданских прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи собственника.

Из показаний сторон следует, что никакого соглашения об условиях и сроках проживания ответчика в спорном жилом помещении они не заключали.

Безосновательное пользование жилым помещением со стороны ответчиков нарушают права истца, как законного собственника, имеющего право воспользоваться юрисдикционной формой защиты, т.е. предъявления иска о выселении ответчиков из спорного жилого помещения.

Таким образом, принимая во внимание то, что ответчики проживают в спорном жилом помещении не на законных основаниях, суд находит требования истца, законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Поскольку истец согласия на отсрочку исполнения решения суда не дал, и в судебном заседании стороны соглашения об этом не достигли, суд не находит возможным такую отсрочку предоставить с учетом того, что в этом случае будут необоснованно ущемлены права собственника жилого помещения, который в период такой отсрочки не сможет проживать в принадлежащем ему жилом доме из-за сложившихся отношений с ответчиками. Следует также учесть, что истец 12.12.2016г. заключил предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, поэтому отказ в иске может сделать невозможным заключение основного договора купли-продажи, т.е. нарушить законные права истца.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии с этим, с ответчиков в пользу Соистца должны быть расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. По мнению суда, требования истца о взыскании расходов на представителя в сумме 10 000 руб. завышены и подлежат частичному удовлетворению в сумме 5000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                               РЕШИЛ:

Выселить Смирнову Е.А., (...) года рождения, уроженку (...), и Евтушенко Ж.В., (...) года рождения, уроженку (...), из жилого дома № (...) без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать солидарно со Смирновой Е.А. и Евтушенко Ж.В. в пользу Смирнова В.П. расходы по уплате государственной пошлины 300 рублей, расходы на оформление доверенности 850 рублей, расходы по оплате услуг представителя 5000 рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия Смирновой Е.А. и Евтушенко Ж.В. с регистрационного учета по месту жительства в доме № (...).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 27 декабря 2016 года.

Копия верна: Судья                                          Н.И.Мурашев

СОГЛАСОВАНО

Судья                                          Н.И.Мурашев