Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-582/2011 ~ М-527/2011 от 06.04.2011

Дело № 2- 582/11 г

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2011 года г. Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи Вознесенской В.В.

при секретаре Маховой И.В.

в судебном заседании приняли участие истица Киселева Е.Г., представитель третьего лица – администрации города Невинномысска Макеева Е.В. по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Киселевой Е.Г. к садоводческому некоммерческому товариществу «<данные изъяты>» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Установил:

Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ директора Невинномысской <данные изъяты> Киселевой К.А. был выделен земельный участок № для строительства садового домика в садоводческом некоммерческом товариществе «<данные изъяты>» г. Невинномысска.

В ДД.ММ.ГГГГ Киселева К.А. вступила в члены СНТ «<данные изъяты>», уплатив вступительный взнос.

В ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных средств Киселевой К.А. был построен садовый домик из силикатного кирпича.

ДД.ММ.ГГГГ Киселева. К.А. умерла, наследниками по закону 1-й очереди в отношении имущества умершей Киселевой К.А. являются ее внуки Киселева Е.Г. и Серова Д.Г..

Киселева Е.Г. в установленный законом срок и установленном порядке подала нотариусу заявление о принятии наследства. Серова Д.Г. отказалась от наследства по закону в пользу сестры – Киселевой Е.Г.

Киселева Е.Г. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «<данные изъяты>» о признании права собственности в порядке наследования на объект недвижимости нежилое помещение – садовый домик №, расположенный в СНТ «<данные изъяты>» г. Невинномысска Ставропольского края.

В судебном заседании истица свои требования поддержала в полном объеме и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее бабушка – Киселева К.А., она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, включив в наследственную массу наряду с другим имуществом и дачный участок со строением в СНТ «<данные изъяты>». Постановлением нотариуса ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на дачный участок со строением по причине отсутствия документов, подтверждающих право собственности наследодателя на данный объект недвижимости. Считает, что у Киселевой К.А. право собственности на садовый домик под номером № в СНТ «<данные изъяты>» в г. Невинномысске возникло на основании вступления в члены товарищества и строительства садового домика с дальнейшим его использованием по назначению. Просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на садовый домик № в СНТ «<данные изъяты>».

Представитель ответчика – Садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, по существу иска возражений не имеет. На основании ст.167 п.5 ГПК РФ, с учетом мнения истицы, представителя третьего лица – администрации города Невинномысска суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица – администрации города Невинномысска Макеева Е.В., действующая на основании доверенности просила отказать Киселевой Е.Г. в удовлетворении иска, поскольку истицей не представлено доказательств, подтверждающих возникновение права собственности на вышеуказанный объект недвижимости – садовый домик №, расположенный в СНТ «<данные изъяты>» у Киселевой К.А.

Нотариус по Невинномысскому городскому нотариальному округу Кистерев С.А. в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо – Серова Д.Г. надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась и в своем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, по существу иска возражений не имеет.

Выслушав истицу, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства по делу, допросив свидетелей суд приходит к выводу, что требования Киселевой Е.Г. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Факт смерти Киселевой К.А. ДД.ММ.ГГГГ подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о смерти ( актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ отдел ЗАГС управления ЗАГС СК по <адрес> ).

Согласно приказа № от ДД.ММ.ГГГГ директора Невинномысской <данные изъяты> Киселевой К.А. был выделен земельный участок № для строительства дачи в СНТ «<данные изъяты>» г. Невинномысска.( согласно справки председателя СНТ «<данные изъяты>» л.д. 6).

Стоимость садового домика согласно оценке Невинномысского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» составляет <данные изъяты>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Кузнецова Л.М. и Кузнецов Ю.Б.подтвердили, что умершая Киселева К.А. была членом СНТ «<данные изъяты>», на земельном участке находился садовый домик, которым она пользовалась. Они с достоверностью знают, что садовый домик был построен Киселевой К.А. После смерти Киселевой Е.Г. имуществом пользуется ее внучка – Киселева Е.Г.

При жизни Киселева К.А. не зарегистрировала в Невинномысском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю свое право собственности на садовый домик № в СНТ «<данные изъяты>», в настоящее время возможность соблюсти правила оформления документов на государственную регистрацию права собственности также исключена в связи с ее смертью.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ - право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу статьи 130 ГК РФ - к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно статье 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ (далее по тексту - Закон N 122-ФЗ) - основанием для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Само по себе отсутствие государственной регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество не может служить основанием для отказа истице в удовлетворение ее исковых требований по следующим основаниям.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно статьи 2 Закона N 122-ФЗ - является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ, при этом право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, право собственности на объект недвижимости возникает в силу государственной регистрации, но не по причине такой регистрации, которая не отнесена законом к основаниям приобретения права собственности.

В судебном заседании установлено, что право собственности бабушки истицы на спорное недвижимое имущество по мотиву отсутствия государственной регистрации ее наследниками не оспаривается, законность самого основания приобретения такого права Киселевой К.А. – строительства садового домика, также не ставится под сомнение, при этом, по мнению суда, государственная регистрация права на спорное имущество, либо отсутствие таковой, должны быть оценены судом наравне с иными доказательствами, на которые ссылается истица в обоснование наличия у ее бабушки оснований для приобретения права собственности в отношении спорного имущества.

При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное (пункт 1 статьи 1110 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Киселева Е.Г. и Серова Д.Г. являются единственными наследниками первой очереди по праву представления. Серова Д.Г. отказалась от своего права наследования.

В соответствии с положениями статьи 1152 ГК РФ - для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, при этом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ - наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Таким образом, по смыслу наследственного законодательства РФ - в случае принятия наследником наследства в установленном ГК РФ порядке в течение шести месяцев со дня открытия наследства, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что Киселева Е.Г. приняла наследство, открывшееся после смерти ее бабушки, поскольку она обратилась к нотариусу в установленный законом срок.

Таким образом, Киселева Е.Г. с учетом положений пункта 2 статьи 1152 ГК РФ, унаследовала, в том числе, спорное недвижимое имущество, ранее принадлежащее ее бабушке – Киселевой К.А., и при этом принятое наследство в силу закона является принадлежащим ей со времени открытия наследства со дня смерти ее бабушки.

Указанные обстоятельства являются основанием для признания за истицей права собственности на спорное недвижимое имущество садовый домик № в СНТ «<данные изъяты>» в г. Невинномысске в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 38,56,167,194-199, ГПК РФ, ст.ст. 218, 1112, 1142 ГК РФ,-

Решил:

Признать за Киселевой Е.Г. право собственности в порядке наследования по закону на объект недвижимости – садовый домик №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «<данные изъяты>» г. Невинномысска Ставропольского края.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение 10 дней.

Судья В.В. Вознесенская

решение не вступило в законную силу

исполнил помощник судьи Мищенко М.В.