Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3042/2020 ~ М-2528/2020 от 29.06.2020

Дело № 2-3042/2020

73RS0002-01-2020-003654-74

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ульяновск 27 августа 2020 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Бойковой О.Ф.

при секретаре Шапошниковой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Галины Алексеевны к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Атлант», Товариществу собственников недвижимости «Отрадная 83» о защите прав потребителей

У С Т А Н О В И Л:

Макарова Г.А. обратилась в суд с иском, впоследствии уточненным, к ООО «УК «Атлант» о защите прав потребителей. Свои требования обосновывает тем, что она является собственником <адрес> жилым домом осуществляется ООО «УК «Атлант». 19.06.2020г. после дождя у нее произошел пролив в квартире вследствие нарушения гидроизоляции крышной котельной. Ранее, она неоднократно обращалась к данной управляющей компании о взыскании материального ущерба, причиненного в связи с проливом квартиры. Просит обязать произвести текущий ремонт гидроизоляции мягкой крышной кровли над квартирой <адрес> и гидроизоляцию пола в крышной котельной, взыскать компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф.

Определением суда в качестве второго ответчика привлечено ТСН «Отрадная 83».

В судебное заседание истица, ее представитель не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, причин неявки суду не сообщили. Допрошенные ранее, иск поддержали.

Представитель ответчика ООО «УК «Атлант», иск не признала, указывая на то, что управление домом 83 по ул. Отрадная г. Ульяновска ими не осуществляется.

Представитель ответчика ТСН «Отрадная 83» иск не признал, указывая на то, что истица к ним с претензиями о проведении заявленных ею работ не обращалась, управление домом 83 по ул. Отрадная г. Ульяновска ими осуществляется с 01 августа 2020г.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Администрация города Ульяновска, он же представитель Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, просит рассмотреть в их отсутствие, имеется письменный отзыв.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, в судебное заседание не явились, извещены и времени и месте судебного заседания, имеется письменный отзыв.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «КЭЧ» в судебное заседание не явились, извещены и времени и месте судебного заседания.

С учетом мнения лиц, явившихся в судебное заседание, суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения лиц, явившихся в судебное заседание, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 14 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.

Согласно п. 1 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

В силу п. 14 ст. 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 4).

Согласно п.2 ст. 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации, с последующими изменениями и дополнениями, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно пп. 1, 2, 4 ч. 1.2 вышеуказанной статьи надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Из п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13 августа 2006 г., с последующими изменениями и дополнениями, (далее Правил), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии.

В соответствии с п. 11 (1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что истица является собственником <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.04.2008 года

Из акта определения причин затопления квартиры истца от 19.06.2020г., ООО «УК «Атлант» следует, что 17.06.2020г. в результате нарушения гидроизоляции мягкой кровли произошло затопление <адрес>.

Из акта определения причин затопления квартиры истца от 02.06.2020г. ООО «УК «Атлант» также следует, что причиной затопления явилась авария в системе ГВС крышной котельной вследствие поломки котла и нарушения гидроизоляции пола в помещении котельной. Требуется ремонт мягкой кровли.

Как следует из материалов дела, договором управления многоквартирным домом 83 по ул. Отрадная г. Ульяновска от 01.11.2014г. управляющей компанией являлась ООО «ЖК «Навигатор», в последующем переименованный в ООО «УК «Атлант».

В связи с постоянными проливами квартиры, истец неоднократно обращалась к ООО «УК «Атлант» с исками о взыскании ущерба, причиненного проливом квартиры, о чем имеется ряд судебных решений мирового судьи судебного участка № 10 Засвияжского судебного района г. Ульяновска. В связи с ненадлежащим выполнением работ по обслуживанию и текущему ремонту, обеспечение нормальных условий проживания граждан 27.02.2020г. в адрес ООО «УК «Атлант» мировым судьей судебного участка № 10 Засвияжского судебного района г. Ульяновска вынесено частное определение.

Доводы представителя ООО «УК «Атлант» о проведении текущих работ гидроизоляции мягкой крышной кровли над квартирой истца, а также ремонтных работ по гидроизоляцию пола в крышной котельной, не нашли своего подтверждения в судебном заседании. В предоставленной суду калькуляции гидроизоляции крышной котельной, утвержденной 15.07.2020г. директором ООО «УК «Атлант», речь идет о демонтаже дренажного колодца и сливного трубопровода, установки дренажного трапа и трубопровода, гидроизоляции примыканий и соединений на общую сумму 16 300 руб.

Из акта весеннего осмотра жилого дома ООО «УК «Атлант» от 27.04.2020г. следует, что рулонное покрытие кровли имеет трещины, вздутие, требуется ремонт кровли 1,2 подъезда.

Решением Министерства энергетики, жилищно-коммунального комплекса и городской среды Ульяновской области № от 15.07.2020г. внесены изменения в реестр лицензий Ульяновской области, а именно, исключены сведения о многоквартирном доме 83 по ул. Отрадная г. Ульяновска из перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ООО «УК «Атлант».

Как установлено ч. 6 ст. 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом в порядке, установленном статьей 200 настоящего Кодекса. С даты исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации лицензиат не вправе осуществлять деятельность по управлению таким многоквартирным домом, в том числе начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям.

Следовательно, оснований для возложения на ООО «УК «Атлант» проведения текущего ремонта гидроизоляции мягкой крышной кровли над квартирой <адрес> и гидроизоляции пола в крышной котельной, не имеется.

Как следует из материалов дела, ТСН «Отрадная 83» зарегистрировано в ЕГРЮЛ с 21.05.2020г. и с 01.08.2020г. управлением многоквартирным домом осуществляется ТСН «Отрадная 83».

Из акта осмотра общего имущества многоквартирного дома от 01.08.2020г. ТСН «Отрадная 83» следует, что требуется текущий ремонт отопления крышной котельной, имеется течь кровли, коррозия, частичное разрешение.

Со стороны представителя ТСН «Отрадная 83» предоставлены фото с изображением мягкой крышной кровли котельной с наличием повреждений, следами коррозии.

Факт необходимости проведения текущего ремонта гидроизоляции мягкой крышной кровли над квартирой <адрес> и гидроизоляции пола в крышной котельной представителем ТСН «Отрадная 83» в судебном заседании не оспаривался.

Со стороны представителя ТСН «Отрадная 83» предоставлен протокол №2 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ул. Отрадная,83 от 24.08.2020г. На повестке дня стояло ряд вопросов, в том числе об установлении платы за выполнение работ. Однако в п. 14 речь шла об установлении с 01.08.2020г. по 31.12.2020г. платы за выполнение работ по ремонту котельного оборудования крышной котельной; в п. 17- установление с 01.08.2020г. по 30.08.2020г. платы за выполнение работ по частичному ремонту кровли. Вопросы о проведения текущего ремонта гидроизоляции мягкой крышной кровли над квартирой <адрес> и гидроизоляции пола в крышной котельной на указанном собрании не рассматривались, что также не оспаривается представителем ТСН «Отрадная 83».

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантией их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции Российской Федерации.

Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 4 Закона "О защите прав потребителей", продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

В силу п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, с последующими изменениями и дополнениями, исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (п. а).

Анализируя собранные по делу доказательства в их взаимосвязи и в совокупности, суд приходит к выводу о том, что проведение текущего ремонта гидроизоляции мягкой крышной кровли над квартирой <адрес> и гидроизоляции пола в крышной котельной следует возложить на ТСН «Отрадная 83», которое в настоящее время осуществляет управление многоквартирным жилым домом 83 по ул. Отрадная г. Ульяновска.

При взыскании компенсации морального вреда суд исходит из следующего.

В силу ст. 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Как указывалось ранее, на протяжении длительного периода времени квартира истца затопляется. Истица неоднократно обращалась к ООО «УК «Атлант» с заявлениями о возмещении ей материального ущерба в связи с затоплением, а также проведением текущего ремонта кровли над ее квартирой и гидроизоляции пола в крышной котельной. Однако, ремонтных работ ООО «УК «Атлант» не произвел, и передал ТСН «Отрадная 83» жилой дом без проведения текущего ремонта текущего ремонта гидроизоляции мягкой крышной кровли над квартирой <адрес> и гидроизоляции пола в крышной котельной.

Таким образом, со стороны ООО «УК «Атлант» имеется вина в не проведении работ по текущему ремонту гидроизоляции мягкой крышной кровли над квартирой <адрес> и гидроизоляции пола в крышной котельной в период управления многоквартирным жилым домом 83 по ул. Отрадная г. Ульяновска, чем нарушены права истца как потребителя.

Следовательно, с ООО «УК «Атлант» в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда.

При взыскании компенсации морального вреда, учитывает конкретные по делу обстоятельства, степень причинения нравственных страданий, истец вынужден проживать в некомфортных условиях в связи с пролитием ее квартиры и не проведении вышеуказанных ремонтных работ, и находит возможным взыскать денежную сумму в размере 2 000 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Расчет сумм штрафа: 2 000/2=1000 руб.

Следовательно, в пользу истца с ООО «УК «Атлант» подлежит взысканию штраф в размере 1 000 руб.

Оснований для взыскания с ТСН «Отрадная 83» компенсации морального вреда и штрафа у суда не имеется, поскольку с заявлением о проведении работ по текущему ремонту гидроизоляции мягкой крышной кровли над квартирой <адрес> и гидроизоляции пола в крышной котельной истец не обращалась.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взыскать государственную пошлину в размере 300 руб., от уплаты которой истец был освобожден, в доход местного бюджета, по 150 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56,194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Макаровой Галины Алексеевны к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Атлант», Товариществу собственников недвижимости «Отрадная 83» о защите прав потребителей, удовлетворить частично.

В удовлетворении исковых требований Макаровой Галине Алексеевне к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Атлант» обязать произвести текущий ремонт гидроизоляции мягкой крышной кровли над квартирой <адрес> и гидроизоляцию пола в крышной котельной- отказать.

Обязать Товарищество собственников недвижимости «Отрадная 83» произвести текущий ремонт гидроизоляции мягкой крышной кровли над квартирой <адрес> и гидроизоляции пола в крышной котельной.

В удовлетворении исковых требований Макаровой Галине Алексеевне к Товариществу собственников недвижимости «Отрадная 83» о компенсации морального вреда, штрафа-отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Атлант» в пользу Макаровой Галины Алексеевны компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб., штраф в размере 1 000 руб.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Атлант» государственную пошлину в размере 150 руб. в доход местного бюджета.

Взыскать с Товарищества собственников недвижимости «Отрадная 83» государственную пошлину в размере 150 руб. в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский Областной суд через районный суд в течение месяца.

Судья             О.Ф. Бойкова