Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4074/2010 ~ М-3708/2010 от 23.04.2010

                                                                                                                                                             дело № 2-4074/2010

                                                                                          Р Е Ш Е Н И Е                

                                                                Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Ужакиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Докторовой Л.Н. к ООО «ответчик» о признании права собственности,

            УСТАНОВИЛ:

          Докторова Л.Н. обратилась в суд с иском к ООО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС.

Свои требования, мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. г. между Докторовой Л.Н. и ООО «ответчик» заключен Договор №... А, о долевом участии в строительстве жилья, в соответствии с которым, ООО ответчик» после выполнения Докторовой Л.Н. условий договора, передает инвестиционные права на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС Истицей полностью выполнены обязанности по договору, однако ответчиком не были оказаны услуги, предусмотренные п. 4.4 Договора, а именно не передан пакет документов, необходимый для государственной регистрации права собственности, в связи, с чем истица вынуждена обратиться в суд.

Истица в судебное заседание не явилась, представитель по доверенности Кузнецов С.Б. направил заявление, в котором исковые требования поддержал в полном объеме, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

            Представитель ООО «ответчик» в судебное заседание не явился.

          Изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

            Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. г. между Докторовой Л.Н. и ООО «ДД.ММ.ГГГГ.» заключен Договор №..., об инвестировании строительства жилья л.д.6-9).

Свои договорные обязательства истица выполнила в полном объеме, однако зарегистрировать право собственности истца на спорное имущество не представляется возможным по причине отсутствия у ответчика необходимого пакета документов.

        Согласно п. 4.4. Договора, ООО «ответчик» обязуется по факту приема дома в эксплуатацию подготовить пакет уставных и нормативных документов, необходимых для открытия государственной регистрации жилого дома, а также в течение 15 дней с момента открытия государственной регистрации жилого дома подготовить и осуществить выдачу комплекта документов на квартиру.

            Согласно акта приема  - передачи от ДД.ММ.ГГГГ. года, квартира №... по АДРЕС передана истицел.д. 11).

 Квартира №... по АДРЕС прошла учет БТИ л.д. 19-22).

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 8 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемых в форме капитальных вложений», отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с ГК РФ.

В силу ст. 4 указанного ФЗ субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным признать за  Докторовой Л.Н. право собственности на квартиру №... АДРЕС.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

                                               Р Е Ш И Л :

Признать за Докторовой Л.Н. право собственности на квартиру №..., расположенную в АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

 С У Д Ь Я :