Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-558/2012 ~ М-557/2012 от 15.11.2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 декабря 2012 года                                                                г. Октябрьск Самарской области

Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Бодрова Е.А., при секретаре Голышевой О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Смотрителевой Т.Е. к ООО «Управляющая компания «Первомайский» об исключении суммы долга по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Смотрителева Т.Е. обратилась в суд с иском к ООО «УК «Первомайский» об исключении суммы долга по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 75 050 рублей. В обосновании своих исковых требований указала, что она является нанимателем <адрес>. В период с 2010 года по 2012 год ею по текущим платёжным квитанциям за коммунальные услуги и квартиру в кассу МУП «ЖУ» и ООО «УК «Первомайский» г. Октябрьска оплачена сумма в размере 56 183 рублей. Сумма задолженности по коммунальным платежам с октября по декабрь 2009 года составила 3 303 рубля. Сумма задолженности за 2010 год составляет 17 166 рублей. По исполнительному листу № от ДД.ММ.ГГГГ в период с марта 2009 года по август 2012 года с её заработной платы в пользу МУП «ЖУ» и ООО «УК «Первомайский» была удержана сумма 25 277 рублей. Также через судебных приставов по исполнительному листу удержана сумма 8 345 рублей. По платёжным поручениям в 2006 году оплачена сумма 1 100 рублей. Остаток суммы задолженности по исполнительному листу составляет 12 065 рублей. УК «Первомайский» имеет право взыскивать в долг по квартплате в пределах срока исковой давности. Таким образом, общая сумма задолженности составляет 29 522 рубля, а не 75 050 рублей. Просит исключить сумму долга 75 050 рублей из текущих платежных квитанций за коммунальные услуги и квартиру, считать сумму задолженности равной 29 522 рублям, взыскать с ответчика расходы на оплату государственной пошлины в размере 200 рублей.

Истица Смотрителева Т.Е. в судебном заседании полностью поддержала исковые требования, привела доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика ООО «УК «Первомайский» Горбунова А.В., действующая по доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями Смотрителевой Т.Е. не согласилась. Пояснила, что Смотрителева Т.Е. является нанимателем <адрес>. Смотрителева, начиная с июня 2005 года не вносила плату за жильё и коммунальные услуги, в связи с чем у Смотрителевой образовалась задолженность по коммунальным платежам. По исполнительному листу, выданному на основании решения мирового судьи, со Смотрителевой была удержана часть задолженности. Погашение оставшейся задолженности по соглашению со Смотрителевой производится ежемесячно, путем частичного удержания из платежей за квартиру и коммунальные услуги. По состоянию на ноябрь 2012 года задолженность Смотрителевых перед УК «Первомайский» составляет 74 615 рублей 30 копеек. Применение срока давности в данном случае недопустимо. Более того, ДД.ММ.ГГГГ Смотрителева Т.Е. обратилась с заявлением к руководству МУП «ЖУ» о предоставлении рассрочки по оплате задолженности в сумме 91 059 рублей, то есть данную сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги ею была признана и поэтому не может быть к ней применен срок исковой давности в рамках данного спора.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель Железнова Е.Н. показала, что в отношении Смотрителевой Т.Е. нет возбужденного исполнительного производства по оплате задолжености за жилье и коммунальные услуги.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Смотрителева Т.Е. является нанимателем <адрес> по договору социального найма. Смотрителева Т.Е., начиная с июня 2005 года надлежащим образом не выполняла свои обязанности по своевременной и полной оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность по указанным платежам. Со Смотрителевой Т.Е. была удержана часть долга по исполнительному листу №, выданному ДД.ММ.ГГГГ на основании решения и.о. мирового судьи судебного участка <данные изъяты>, что подтверждается выпиской ООО «УК «Первомайский» от 27.11.2012 года. Оставшаяся часть долга по соглашению со Смотрителевой Т.Е. удерживается, путем вычета из ежемесячных платежей за жильё и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, действия ответчика, направленные на взыскание задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг правомерны и соответствуют закону.

Согласно ст.ст. 195, 196 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

К спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор, в том числе договор социального найма жилого помещения, применяется общий трехлетний срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ).

        Учитывая изложенное, срок исковой давности, на который ссылается истец, может быть применен только в случае обращения в суд ООО «УК «Первомайский» с исковым заявлением к Смотрителевой Т.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период, к которому применим указанный срок исковой давности.

Таким образом, при установленных обстоятельствах в иске следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Смотрителевой Т.Е. к ООО «Управляющая компания «Первомайский» об исключении суммы долга по оплате жилья и коммунальных услуг, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

           Председательствующий: судья                                                                      =Е.А. БОДРОВ=