Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-390/2014 ~ М-349/2014 от 16.01.2014

дело № 2-390/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зея 29 января 2014 года

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Охотской Е.В.,

с участием истцов Кузьминой А.Ю., Кузьминой Г.В.,

при секретаре Ткачевой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой А.Ю., Кузьмина В.И., Кузьминой Г.В. и Кузьмина И.В. к администрации Сосновоборского сельсовета <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

    Кузьмина А.Ю., Кузьмин В.И., Кузьмина Г.В. с <Дата обезличена> и Кузьмин И.В. с <Дата обезличена> зарегистрированы и постоянно проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, несут бремя его содержания, поддерживают в надлежащем состоянии, производят текущий и капитальный ремонт. Указанный дом был выделен им совхозом «<данные изъяты>».

Истцы обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

    В судебном заседании истцы Кузьмина А.Ю., Кузьмина Г.В. на удовлетворении исковых требований настаивали, пояснили, что квартира по адресу: <адрес> была выделена Кузьминой А.Ю. и Кузьмину В.И. совхозом «<данные изъяты>» в 1990 году. С этого времени Кузьмина А.Ю., Кузьмин В.И. и Кузьмина Г.В., а Кузьмин И.В. с рождения, то есть с 1992 года, постоянно проживают в данной квартире, несут бремя ее содержания, поддерживают ее в надлежащем состоянии, производят в ней текущий и капитальный ремонт. Совхоз «<данные изъяты>» ее ремонт не осуществлял. Ордер на вселение им не выдавался, никакие договоры на право проживания в квартире ни с совхозом, ни с сельсоветом не заключались, плата за найм не вносилась, дом на балансе администрации Сосновоборского сельсовета Зейского района не состоит, муниципальной собственностью не является. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, отсутствуют. Совхоз «<данные изъяты>» ликвидирован. Фактически они пользуются домом как своим собственным с 1990 года, в том числе и после увольнения Кузьминой А.Ю. с работы в совхозе. В настоящее время на дом оформлен технический паспорт. Просят признать за ними право собственности на квартиру в силу приобретательной давности, так как они открыто, непрерывно владеют, пользуются указанным недвижимым имуществом как своим собственным на протяжении более 15 лет, в настоящее время это имущество никому не принадлежит.

    Истцы Кузьмин В.И. и Кузьмин И.В. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Сосновоборского сельсовета в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.

Заслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В судебном заседании установлено, что Кузьмина А.Ю., Кузьмин В.И., Кузьмина Г.В. с <Дата обезличена>, Кузьмин И.В. с <Дата обезличена> года зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, несут бремя его содержания, поддерживают его в надлежащем состоянии, производят его текущий и капитальный ремонт. Совместно с ними по указанному адресу проживают и зарегистрированы несовершеннолетние КЮВ, <Дата обезличена> года рождения, КНВ, <Дата обезличена> года рождения, КАВ, <Дата обезличена> года рождения.

Согласно сведениям, предоставленным администрацией Сосновоборского сельсовета Зейского района, жилое помещение по адресу: <адрес> на балансе администрации <адрес> сельсовета Зейского района не состоит.

Из уведомления от 24 января 2014 года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на недвижимое имущество по адресу: <адрес> отсутствует.

Из технического паспорта на <адрес> от 13 января 2014 года видно, что данный дом поставлен на технический учет, отметки о регистрации прав собственности на данный дом не имеется.

<данные изъяты>

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц деятельность ООО «Сосновоборское» прекращена <Дата обезличена> на основании решения Арбитражного суда <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственник квартиры, в котором проживают истцы, отсутствует, с 1990 года совхоз «<данные изъяты>» фактически отказался от прав на данное жилое помещение, деятельность ООО «<данные изъяты>», являющегося правопреемником совхоза «<данные изъяты>», прекращена на основании решения суда.

Договорные отношения по проживанию в спорной квартире отсутствуют. С 1990 года истцы зарегистрированы и проживают этой квартире, несут бремя ее содержания, поддерживает ее в надлежащем состоянии, производит текущий и капитальный ремонт.

Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ТМЮ и ЗМВ, данными в судебном заседании, согласно которым спорная квартира была предоставлена истцам совхозом «<данные изъяты>», с <Дата обезличена> года в ней постоянно проживают Кузьмина А.Ю., Кузьмин В.И., Кузьмина Г.В. и с <Дата обезличена> года – Кузьмин И.В., содержат квартиру, делают в ней ремонт.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что Кузьмина А.Ю., Кузьмин В.И., Кузьмина Г.В. и Кузьмин И.В. открыто, непрерывно и добросовестно владеют жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным на протяжении более пятнадцати лет.

При данных обстоятельствах исковые требования истцов о признании за ними права собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Истцами до принятия решения по делу заявлено ходатайство об обращении решения суда к немедленному исполнению в связи с тем, что ими подано исковое заявление в Зейский районный суд с иском о признании пострадавшими в результате чрезвычайной ситуации на территории Зейского района в июле-августе 2013 года и включении в списки граждан, пострадавших в результате чрезвычайной ситуации, производство по гражданскому делу, возбужденному на основании данного иска, приостановлено до разрешения настоящего иска.

На основании ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Определением Зейского районного суда от 20 января 2014 года приостановлено производство по гражданскому делу по иску Кузьминой А.Ю., Кузьмина В.И., Кузьминой Г.В., Кузьмина И.В. о признании пострадавшими в результате чрезвычайной ситуации на территории Зейского района в июле-августе 2013 года и включении в списки граждан, пострадавших в результате чрезвычайной ситуации приостановлено до разрешения гражданского дела по иску Кузьминой А.Ю., Кузьмина В.И., Кузьминой Г.В., Кузьмина И.В. к администрации Сосновоборского сельсовета Зейского района о признании права собственности в силу приобретательной давности в связи с тем, что решение по настоящему делу может повлиять на принятие решения по указанному делу.

Учитывая, что затягивание исполнения решения по настоящему делу может повлечь затягивание рассмотрения дела, связанного с признанием истцов пострадавшими в результате чрезвычайной ситуации, суд приходит к выводу о необходимости обращения решения суда к немедленному исполнению.

Руководствуясь ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кузьминой А.Ю., Кузьмина В.И., Кузьминой Г.В. и Кузьмина И.В. удовлетворить.

Признать за Кузьминой А.Ю., Кузьминым В.И., Кузьминой Г.В. и Кузьминым И.В. право собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его оглашения.

Судья Е.В. Охотская

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2014 года

Судья                                     Е.В. Охотская