Решение по делу № 2-4793/2015 ~ M-4479/2015 от 28.09.2015

№ 2-4793/2015

26 ноября 2015 года г. Выборг

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сирачук Е.С.,

при секретаре Родионовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству Выборгского района Ленинградской области» к В.Л.Н, В.А.А Александровичу, К.Н.Н о взыскании задолженности по оплате жилищно–коммунальных услуг и судебных расходов.

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству Выборгского района Ленинградской области» обратилось в Выборгский городской суд с иском В.Л.Н, В.А.А Александровичу, К.Н.Н о взыскании задолженности по оплате жилищно–коммунальных услуг и судебных расходов.

    В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, согласно ордера на жилое помещение № от Дата расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке.

По данным отдела начислений и платежей ОАО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству <адрес>» оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не производилась в полном объеме с Дата по Дата. Сумма задолженности по состоянию на Дата составляет <данные изъяты>.

Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

    Истец, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, представителя в судебное заседание не направил, об отложении слушания дела не просил, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики извещались судом по указанному адресу, судебные извещения не получают, судом приняты надлежащие меры к уведомлению ответчиков. Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании ордера на жилое помещение № от Дата ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики зарегистрированы и фактически проживают в указанном жилом помещении, соответственно являются потребителями коммунальных услуг, предоставляемых ОАО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству <адрес>».

В силу положений ст. ст. 67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги согласно ст. 154 ЖК Жилищного кодекса РФ для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).В силу требований ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем. Судом установлено, что ответчики в период, за который истец просит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, проживали в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, следовательно, пользовались указанным жилым помещением и коммунальными услугами, а фактическое пользование ответчиками квартирой и коммунальными услугами предполагают их обязанность по внесению соответствующей платы. Согласно представленным истцом истории начислений и платежей, расчету задолженности по жилищно-коммунальным платежам, задолженность по коммунальным платежам за указанное жилое помещение за период с Дата по Дата составляет 305 748 руб. 20 коп. Ответчики не оплачивали коммунальные услуги в полном объеме, к истцу за перерасчетом оплаты за коммунальные услуги не обращались. Вместе с тем, истцом представлена копия договора на управление многоквартирным домом от Дата, таким образом, суду не представлено доказательств начисления и взыскания задолженности с ответчиков за период с Дата по Дата. С учетом изложенного суд не усматривает оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца задолженности за период с Дата по Дата. В ходе судебного разбирательства нашло объективное подтверждение наличие задолженности ответчиков по коммунальным платежам за период с июля 2010 года по август 2015 г. включительно, которая составляет <данные изъяты>. В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. При указанных обстоятельствах, как то наличие задолженности, суд приходит к выводу об обоснованности требований ООО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству Выборгского района Ленинградской области» о взыскании пени в размере <данные изъяты>. В соответствии со ст. 322 Гражданского кодекса РФ сумма задолженности взыскивается с ответчиков в солидарном порядке. При таком положении суд, принимая во внимание, что ответчиками, размер задолженности не оспорен, доказательств тому, что коммунальные услуги истцом не оказывались либо предоставлялись ненадлежащего качества также не представлено, в соответствии со ст. ст. 67, 69, 153 ЖК РФ, приходит к выводу о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 272 956 руб. 10 коп. в солидарном порядке. В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца в равных долях государственная пошлина в размере 5 929 руб. 56 коп. Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковые требования открытого акционерного общества «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству <адрес>» удовлетворить частично. Взыскать солидарно с В.Л.Н Дата года рождения, уроженки <адрес>, В.А.А Александровича Дата года рождения, уроженца <адрес>, К.Н.Н Дата года рождения, уроженца <адрес> в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству <адрес>» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, пени в размере <данные изъяты> Взыскать с В.Л.Н Дата года рождения, уроженки <адрес>, В.А.А Александровича Дата года рождения, уроженца <адрес>, К.Н.Н Дата года рождения, уроженца <адрес> в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству Выборгского района Ленинградской области» расходы по оплате государственной пошлины в размере по 1 976 руб. 52 коп. с каждого. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Судья Мотивированное решение суда изготовлено Дата года