Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-16/2013 (2-666/2012;) ~ М-684/2012 от 30.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 29 » января 2013 года                            г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Кашириной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Россельхозбанк» к Ковалеву Ю.П. о выделе доли в общей долевой собственности и обращении взыскания на выделенные доли,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с данным иском указав, что решением Нефтегорского районного суда от 13.03.2012 года с ООО «У», Л. и Ковалева Ю.П. солидарно была взыскана задолженность по кредитному договору в размере 7229418,91 рублей и судебные расходы 44347,10 рублей. 15.06.2012 года ОСП Нефтегорского района возбуждено исполнительное производство, которое в отношении должника Ковалева Ю.П. до настоящего времени не окончено, должник не имеет имущества, достаточного для погашения задолженности. В ходе исполнительного производства установлено, что у ответчика имеются в собственности следующие земельные участки:

земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, площадью 19684 га, кадастровый номер №, по адресу <адрес>, вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/1330;

земельный участок земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 310358 кв.м., кадастровый номер №, по адресу <адрес>, вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/43;

земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 473033 кв.м., кадастровый номер № по адресу <адрес>, вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/43;

земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 3049270 кв.м., кадастровый номер №, по адресу <адрес>, вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/43;

земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 2239697 кв.м., кадастровый номер №, по адресу <адрес>, вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/43;

земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадью 691642 кв.м., кадастровый номер №, по адресу <адрес>, вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/43.

В связи с этим просил выделить долю ответчика из указанного имущества для дальнейшего обращения взыскания и обратить взыскание на выделенные доли в счет исполнения решения суда.

В судебном заседании представитель истца требования уточнил, просил обратить взыскание на принадлежащие ответчику земельные доли в праве общей долевой собственности на земельные участки. Пояснил, что стоимость их не определялась, в связи с чем просил установить начальную продажную цену равной кадастровой стоимости. Сумма задолженности по сравнению с взысканной судом существенно не изменилась.

Ответчик в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, каких-либо объяснений и возражений по существу иска не представил.

Выяснив мнение истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела решением Нефтегорского районного суда от 13.03.2012 года с ООО «У», Л. и Ковалева Ю.П. солидарно в пользу ОАО «Россельхозбанк» была взыскана задолженность по кредитному договору в размере 7229418,91 рублей и судебные расходы 44347,10 рублей (л.д. 8-9). 15.06.2012 года ОСП Нефтегорского района возбуждено исполнительное производство, сведений о его окончании, как и о полной выплате взысканной судом суммы задолженности, не имеется. Из материалов исполнительного производства усматривается, что зарегистрированного на имя Ковалева Ю.П. имущества на территории <адрес> нет, имущество, на которое можно было бы обратить взыскание в счет погашения долга, по месту его жительства отсутствует. Направление исполнительного документа по месту его работы в ООО «Я» положительных результатов для погашения задолженности не дало. Одновременно с этим в ходе исполнительного производства установлено и подтверждается выпиской из ЕГРП, что у ответчика имеются в собственности указанные в исковом заявлении земельные доли в праве общей долевой собственности на земельные участки земель сельскохозяйственного назначения (л.д. 12-14).

На основании ст.69 ч.4 Закона РФ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. В силу ч.6 данной статьи если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В соответствии со ст.237 ч.1 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. При этом в силу ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ст.255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

На основании ст.12 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила ГК РФ.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик является должником истца на основаниях солидарной ответственности, и принятые ОСП меры к погашению задолженности до настоящего времени не привели, суд считает необходимым вынести решение об обращении взыскания на принадлежащие ответчику земельные доли, размер которых определен.

При установлении начальной продажной цены подлежащего реализации имущества суд считает возможным определить ее равной кадастровой стоимости, поскольку данные о рыночной стоимости отсутствуют, а наличие кадастровой стоимости земли предполагается в силу положений ст.66 ЗК РФ и Постановления Правительства РФ № 945 от 25.08.1999 года «О государственной кадастровой оценке земель», выяснение которой возможно путем истребования соответствующих сведений из ГКН.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Обратить взыскание на принадлежащее Ковалеву Ю.П. имущество:

на 1/1330 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью 19684 га, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, путем ее продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену, равную ее кадастровой стоимости;

на 1/43 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 310358 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, путем ее продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену, равную ее кадастровой стоимости;

на 1/43 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 473033 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, путем ее продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену, равную ее кадастровой стоимости;

на 1/43 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 3049270 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, путем ее продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену, равную ее кадастровой стоимости;

на 1/43 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 2239697 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, путем ее продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену, равную ее кадастровой стоимости;

на 1/43 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 291642 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, путем ее продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену, равную ее кадастровой стоимости.

Взыскать с Ковалева Ю.П. в пользу ОАО «Россельхозбанк» 4000 (четыре тысячи) рублей в счет возврата госпошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Судья                В.В.Лопутнев