Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-103/2016 от 10.05.2016

Дело №

Апелляционное определение

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи             Лисицкой Н. В.,

при секретаре                              Федосовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда апелляционную жалобу Мишина ФИО5 на решение мирового судьи судебного участка ДД.ММ.ГГГГ <адрес> района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года      по гражданскому делу по иску    Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Выбор» к Мишину ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги,

установил:

ООО Управляющая компания «Выбор» обратилось к Мишину ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 504 рубля 46 копеек и госпошлины 1 161 рубль. Впоследствии представитель истца уточнила требования и просила взыскать 19 339 рублей 42 копейки до ДД.ММ.ГГГГ.

Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была взыскана с Мишина ФИО5 в пользу ООО Управляющая компания «Выбор» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 18 657 рублей 22 копейки, госпошлина 746 рублей 28 копеек. В остальной части иска отказано.

Не согласившись с решением, Мишин О.В. подал апелляционную жалобу, в которой указывает, решение является незаконным и необоснованным, поскольку суд признал отношения сторон, вытекающими из Договора № управления многоквартирными домами ТСЖ «Застава» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного правлением ТСЖ «Застава» с УК «Выбор». С ДД.ММ.ГГГГ года платежные документы направлялись ответчику от имени истца. Вместе с тем, ответчиком была предоставлена копия договора № с иным текстом, из которого следует отсутствие у ответчика обязанности уплачивать жилищные услуги непосредственно на счет УК. Суд игнорировал довод ответчика о том, что условия договоров недействительны в силу ничтожности. Взыскивая за отопление и нагрев воды, суд принял во внимание письмо МКП «Воронежтеплосеть» в котором указано, что общедомовой прибор учета тепловой энергии первично введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году, а также был повторно ДД.ММ.ГГГГ допущен в эксплуатацию на отопительный сезон ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес>, письмо МКП не отвечает требованиям допустимости доказательств, поскольку факт допуска ОДПУ должен подтверждаться соответствующим актом. Что касается взыскания за электроснабжение ОДН, то истцом не представлен расчет в соответствии с Правилами №. За водоснабжение и водоотведение ответчиком осуществлена оплата по показаниям прибора учета. За домофон не может быть отдельной строки в квитанции об оплате, поскольку данная услуга уже входит в оплату по строке содержание и ремонт жилья. Антенной ответчик не пользуется, в связи с чем платить не должен.

В судебное заседание Мишин О.В. доводы изложенные в жалобе поддержал, просил решение отменить и в иске отказать.

Представитель истца по доверенности ФИО4 с доводами изложенными в жалобе не согласилась, просила решение оставить без изменения.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Неправильным применением норм материального права являются:

1) неприменение закона, подлежащего применению;

2) применение закона, не подлежащего применению;

3) неправильное истолкование закона.

Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.

Основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются:

1) рассмотрение дела судом в незаконном составе;

2) рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания;

3) нарушение правил о языке, на котором ведется судебное производство;

4) принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле;

5) решение суда не подписано судьей или кем-либо из судей либо решение суда подписано не тем судьей или не теми судьями, которые входили в состав суда, рассматривавшего дело;

6) отсутствие в деле протокола судебного заседания;

7) нарушение правила о <данные изъяты> совещания судей при принятии решения.

Правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 3 ст. 153 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. ст. 157, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 307 (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", утверждены "Правила предоставления коммунальных услуг гражданам", которые регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Согласно указанным Правилам собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами. При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Судом установлено, что собственники помещений в многоквартирном жилом доме по <адрес>, совместно с собственниками помещений в многоквартирных жилых домах по <адрес>, Кропоткина <адрес>, Кропоткина, <адрес>, Кропоткина, <адрес> создали товарищество собственников жилья «Застава» для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования, и в установленных пределах распоряжения общим имуществом.

В соответствии с п. 3.1.1. Устава ТСЖ «Застава» имеет право заключать договоры на управление и обслуживание, и эксплуатацию общего имущества с любым физическим лицом или организацией любой формы собственности.

На основании Устава, Протокола заседания правления № от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ "Застава" с ООО УК «Выбор» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № управления многоквартирными домами ТСЖ «Застава».

По условиям договора № управления многоквартирными домами ТСЖ «Застава» от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Выбор» по заданию ТСЖ «Застава» в течение согласованного срока за плату обязуется обеспечивать организацию надлежащего содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов расположенных по адресу: <адрес>, №, № и <адрес>, в объеме и на условиях, согласованных в настоящем договоре, а также предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и лицам, пользующимся на законном основании помещениями в этих домах, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирными домами деятельность.

В соответствии с п. 3.1.4. договора Управляющая компания имеет право принимать меры по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги с собственников-должников в судебном и досудебном порядке.

В соответствии с п. 2.1.3. договора Управляющая компания обязуется от своего имени и за свой счет в интересах Товарищества и Собственников заключать и сопровождать договоры: на поставку коммунальных услуг (на холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление); на текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; договоры на техническое обслуживание лифтовых кабин, размещение телекоммуникационных сетей, вывоз ТБО, КГМ, домофон; иные договоры, необходимые для достижения целей настоящего Договора, с организациями, предприятиями и учреждениями любых организационно-правовых форм и уровней.

Согласно п. 4.2 договора размер платы (тариф) за содержание и текущий ремонт общего имущества определялся в соответствии с тарифом, установленном в ТСЖ и составляют 13,22 рубля, в том числе: содержание и ремонт жилья - 8,31 руб. за 1 кв.м., вывоз и утилизация мусора -1,86 руб. за 1 кв.м., лифтовое оборудование -3,05 руб. за 1 кв.м. Новый тариф применяется с даты, указанной в решении общего собрания. В случае изменения тарифа, настоящий договор не перезаключается, продолжает действовать на тех же условиях, но применяется новый тариф.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам за соответствующий вид коммунальных услуг, установленными для Ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством РФ (п. 4.3. договора).

В соответствии с п. 4.5 договора расчетным периодом для оплаты жилищно-коммунальных услуг устанавливается календарный месяц. Собственник и/или Товарищество обязано произвести оплату не позднее 20-го числа месяца, следующего за текущим расчетным периодом.

Для оплаты жилищно-коммунальных услуг ответчику были представлены счета на оплату за спорный период. Судом установлено, что оплата произведена частично в размере 14 260,70 рублей. С учетом данной оплаты судом и была взыскана оставшаяся сумма.

Ссылка ответчика на подложность представленных истцом документов, а именно: протокола от ДД.ММ.ГГГГ и договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ является безосновательной, поскольку не представлено бесспорных доказательств в подтверждение заявленного, равно как и в подтверждение своих возражений в целом.

Из текста решения суда усматривается, что мировая судья дала правовую оценку каждому из доводов ответчика. Возражения ответчика указанные в апелляционной жалобе и в судебном заседании, направлены на переоценку доводов судьи и фактически выражают несогласие с вынесенным по существу решением.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения мирового судьи.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.327,328 ГПК РФ, суд

определил:

апелляционную жалобу Мишина ФИО5 на решение мирового судьи судебного участка № <адрес> района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по    иску    Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Выбор» к Мишину ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, оставить без удовлетворения, а решение – без изменения.

    Судья                                                                                     Н.В. Лисицкая