Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1419/2021 (2-4482/2020;) ~ М-3332/2020 от 11.12.2020

2-1419/2021

24RS0013-01-2020-004604-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2021 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Павловой К.П.,

при секретаре Рябцевой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО12 к администрации Емельяновского района Красноярского края, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края», ТСН «Отдых», ФИО13, ФИО14, ФИО15 о признании прав собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Некрасов М.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Емельяновского района Красноярского края, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края», ТСН «Отдых», в котором просит признать за Некрасовым М.А. право собственности: на земельный участок из категории земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, по адресу: <адрес>, кадастровый № общей площадью 1202 кв.м.; на земельный участок из категории земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, по адресу: <адрес>, кадастровый № общей площадью 1240 кв.м.

Требования мотивированы тем, что за истцом общим собранием ТСН «Отдых» от 29.12.2018г. закреплены земельные участки по адресу: <адрес> кадастровый № общей площадью 1202 кв.м.; <адрес> кадастровый № общей площадью 1240 кв.м. Вышеуказанные земельные участки истец использует по назначению, в целях оформления земельных участков, истец обратился с заявлением в администрацию Емельяновского района Красноярского края. Однако до настоящего момента ответ на заявление не поступал. Земельные участки расположены в границах ТСН «Отдых». Поскольку в ином порядке истец не может зарегистрировать право собственности на вышеуказанные земельные участки, вынужден обратиться в суд.

17.05.2021г. к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Зайцев В.А., Данилова К.Я., Тарасов В.И., 23.06.2021г. в качестве третьего лица Черноморец Е.О.

В судебное заседание истец Некрасов М.А. не явился, доверил представлять свои интересы представителю Ростовцевой Л.Я., которая в судебное заседание предоставила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д.233).

Представители ответчиков администрации Емельяновского района Красноярского края, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края», ТСН «Отдых», ответчики Зайцев В.А., Данилова К.Я., Тарасов В.И., третье лицо Черноморец Е.О., представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительной причине неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика ТСН «Отдых» представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просил удовлетворить требование истца Некрасова М.А., указывая на то, что истец является членом ТСН «Отдых», за ним закреплены спорные земельные участки (л.д.100).

Ответчики Зайцев В.А., Данилова К.Я. представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения требований Некрасова М.А. о признании права собственности на земельные участки не возражают (л.д.236,237).

В силу ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие участников процесса, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001г. до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3Федерального закона № 137-ФЗ, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления гражданина или его представителя.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земель АО «Солонцы» ОСОТ «Отдых» для садоводства» постановлено изъять из земель АО «Солонцы» 99,89 га пашни и передать в краевой спецземфонд для ведения садоводства ОСОТ «Отдых» согласно списка (л.д.117).

Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены материалы инвентаризации земель с/т «Отдых» общей площадью 117,56 га, их них общественных земель 2,35 га, под садовыми участками 115, 21 га, поручено земельному комитету района выполнение работ по изготовлению свидетельств на право собственности на землю нового образца (л.д.114).

Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в постановления № и №, утверждены материалы инвентаризации СНТ «Отдых» на площади 117,56 га, комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено внести необходимые изменения в учетные данные, постановлено передать гражданам земельные участки в собственность для ведения садоводства, земли сельскохозяйственного назначения (л.д.114).

Согласно справки ТСН «Отдых», ОСОТ «Отдых» учреждено на основании устава и Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания учредителей ОСОТ «Отдых», ТСН «Отдых» является правопреемником ОСОТ, СНТ, ДНТ «Отдых» (л.д.115).

Из выписки из ЕГРЮЛ в отношении ТСН «Отдых» следует, что оно было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.169-172).

Земельный участок по адресу <адрес> был предоставлен Паначеву О.Г., земельный участок по адресу: <адрес> был предоставлен Дурейко В.К. (л.д.22-26), согласно выписке из протокола общего собрания ТСН «Отдых» от 01.12.2015г. Паначев О.Г., Дурейко В.К. исключены из членов товарищества ТСН «Отдых» (л.д.158).

Решением Емельяновского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.33-36) право собственности на земельные участки по адресу: <адрес>; <адрес> признано за Тарасовым В.И. (л.д.29-57).

Апелляционным определением Красноярского краевого суда от 25.04.2018г. решение Емельяновского районного суда Красноярского края от 27.06.2016г. отменено, принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Тарасова В.И. к администрации Емельяновского района, администрации Солонцовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, ТСН «Отдых» о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 1202 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в координатах точек <адрес> а также на земельный участок общей площадью 1240 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в координатах точек <адрес> отказано (л.д.159-162).

Согласно выпискам из ЕГРН в качестве собственника земельных участков с кадастровыми номерами № ранее был зарегистрирован Тарасов В.И., границы земельных участков установлены в соответствии с действующим законодательством (л.д.126-132,133-139), в настоящее время сведения о зарегистрированных правах на данные земельные участки отсутствуют (л.д.214-217).

Согласно выписки из протокола общего собрания ТСН «Отдых» от 30.12.2018г., Некрасов М.А, принят в члены ТСН «Отдых» с закреплением за ним земельных участков по адресу: <адрес>, кадастровый № общей площадью 1202 кв.м.; <адрес>, кадастровый № общей площадью 1240 кв.м. (л.д.7).

Согласно справке председателя ТСН «Отдых» (л.д.157) земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> кадастровый № общей площадью 1202 кв.м.; <адрес> кадастровый № общей площадью 1240 кв.м., граничат с землями общего пользования ТСН «Отдых» кадастровый №, участком по адресу: <адрес> собственник Зайцев В.А., и участком по адресу: <адрес>, кадастровый № правообладатель Данилова К.Я.

Кроме того, смежным земельным участком к участку по адресу: <адрес>, кадастровый № является земельный участок с кадастровым номером № лицо в пользу которого установлено ограничение (обременение) Черноморец Е.О. (л.д.206-210).

Как следует из заключения кадастрового инженера, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № общей площадью 1240 кв.м, имеет координаты границ земельного участка: <адрес> земельный участок расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № общей площадью 1202 кв.м, имеет координаты границ земельного участка: <адрес> (л.д.231-232).

Согласно дополнению к заключению кадастрового инженера от 31.12.2021г. земельные участки по адресу: <адрес>, кадастровый №, по адресу: <адрес>, кадастровый №, расположены на территории ОСОТ «Отдых» в границах землеотвода.

Лиц, которые бы оспаривали права истица на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено; сведения о зарегистрированных правах и обременениях на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что истец является членом ТСН «Отдых», и за ним закреплены земельные участки <адрес>, которые не изъяты из оборота, расположен в границах ТСН «Отдых», которое было создано до 1998 года.

Изменение наименования садового общества (ОСОТ «Отдых», ДНТ «Отдых», СНТ «Отдых», ТСН «Отдых») и его перерегистрация не влияют на права истца по пользованию земельными участками, входящими в территорию садоводства.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО16 удовлетворить.

Признать за ФИО17 право собственности на земельный участок общей площадью 1202 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Признать за ФИО18 право собственности на земельный участок общей площадью 1240 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 08.10.2021 г.

Председательствующий К.П. Павлова