Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-233/2019 (2-2192/2018;) ~ М-2273/2018 от 26.12.2018

2-233/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Нерюнгри 31 января 2019 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Головановой Л.И., с участием ст. помощника прокурора г. Нерюнгри Полковской Л.В., при секретаре Филипповой А.В., с участием представителя истца администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» У., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» к Землянской С.И., Землянскому О.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования «Город Нерюнгри» являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обратилась в суд с иском к Землянской С.И., Землянскому О.И. о признании утратившими право пользования указанным жилым помещением, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «Город Нерюнгри» Нерюнгринского района и Г., был заключен договор отчуждения жилого помещения в собственность муниципального образования «Город Нерюнгри», расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 10 указанного договора граждане и члены их семьи обязаны быть сняты с регистрационного учета жилого помещения на момент подписания акта приема передачи квартиры. По выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости указанное жилое помещение является собственность МО «Город Нерюнгри». Постановлением Нерюнгринской городской администрации № – СН от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> предоставлено по договору социального найма В., состоящей на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ между В. и Нерюнгринской городской администрацией был заключен договор социального найма жилого помещения №. Согласно данным паспортного стола ООО «Жилремсервис» по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики Землянская С.И., Землянский О.И., наниматель – В. Ранее совместно с ответчиками в жилом помещении были зарегистрированы: Г., С., А. Дата регистрации А., Землянской С.И., Землянского О.И. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает, что ответчики являются членами семьи бывшего собственника Г. Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны ответчиков нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, что является недопустимым. Поэтому просит признать Землянскую С.И., Землянского О.И. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца муниципального образования «Город Нерюнгри» У.., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Землянская С.И., Землянский О.И., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес>, путем направления судебной повестки и заказного письма, которые ответчиками получены не были.

Так, ответчики от получения судебной повестки уклонилась. В суд поступило извещение оператора почтовой связи о том, что повестка ответчикам не доставлена, оставлено извещение.

Кроме того, ответчики извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела на Интернет-сайте Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Также ответчики в соответствии с ч. 1 ст. 113, ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом заказным письмом были направлены копии искового заявления и приложенных к нему документов, обосновывающих требования истца, с одновременным разъяснением прав и обязанностей лиц, участвующих в деле, извещением о времени и месте судебного заседания.

Однако от получения данного заказного письма ответчики также уклонились. Данная судебная корреспонденция возвратилась в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Ответчики Землянская С.И. и Землянский О.И. при должной добросовестности имели возможность получить судебные извещения и явиться в суд по вызову. Неполучение судебных извещений является волеизъявлением ответчиков, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства следует, что участники гражданского процесса свободны в реализации предоставленных им процессуальных прав, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчик, не являясь по извещению за получением судебной корреспонденции, указанным образом распорядился своими процессуальными правами.

В данном случае неполучение судебных извещений ответчиками суд расценивает как отказ от их получения.

Так, в соответствии с ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщению ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений.

Из правовой позиции, изложенной в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчиков извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших рассмотреть дело в их отсутствие, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам. Представитель истца и помощник прокурора не возражают против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков.

Суд, заслушав доводы представителя истца по обоснованию иска, мнение ст. помощника прокурора, полагавшего исковые требования администрации муниципального образования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходи к следующему.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало на праве собственности Г., что подтверждается договором передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «Город Нерюнгри» Нерюнгринского района и Г., был заключен договор отчуждения жилого помещения в собственность муниципального образования «Город Нерюнгри», расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 10 указанного договора граждане и члены их семьи обязаны быть сняты с регистрационного учета жилого помещения, и освободить его всеми членами, в том числе временно отсутствующими, а также иными лицами, которые имели право проживания, пользования жилым помещением, предоставить в МО «Город Нерюнгри» справки, об отсутствие задолженности по налогам, а также по жилищно-коммунальным платежам, электроэнергии, теплоэнергии, на момент подписания акта приема передачи квартиры.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение является собственность МО «Город Нерюнгри».

Из справки паспортного стола ООО «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики Землянская С.И., Землянский О.И., зарегистрированы по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Факт регистрации ответчика Землянского О.И. по адресу: <адрес> также подтверждается штампом в копии паспорта на имя последнего.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исследованные судом доказательства, бесспорно, подтверждают, что ответчики формально сохраняют за собой регистрацию по указанному адресу, а также нарушают обязательства, предусмотренные п. 10 договора отчуждения жилого помещения в собственность МО «Город Нерюнгри» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно справке паспортного стола ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Г. – собственник, С. – муж, А. – дочь, Землянская С.И., Землянский О.И. – прежние жильцы, В. – наниматель.

Таким образом, судом установлено, что ответчики Землянская С.И., Землянский О.И. являлись членами семьи бывшего собственника – Г.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истец, являясь собственником спорного жилого помещения в порядке ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны ответчиков, право пользования квартирой которых было прекращено в связи с ее отчуждением, нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, что является недопустимым.

Кроме того, регистрация ответчиков по спорному адресу препятствует осуществлять все жилищные права на недвижимость в том числе нанимателю В., которой в настоящее время в соответствии с постановлением Нерюнгринской городской администрации МО «Город Нерюнгри» №-сн от ДД.ММ.ГГГГ и на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, было предоставлено указанное жилое помещение.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Нормы вышеуказанных Правил не препятствуют собственнику жилого помещения добиваться признания того или иного лица утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета.

Таким образом, суд считает необходимым признать ответчиков Землянскую С.И., Землянского О.И. утратившими право пользования данным жилым помещением, что должно повлечь снятие их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

При таких обстоятельствах исковое заявление администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» к Землянской С.И., Землянскому О.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Землянскую С.И., <данные изъяты>, Землянского О.И., <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Землянской С.И., Землянского О.И. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня принятия судом решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Судья Нерюнгринского

городского суда РС (Я) Л.И. Голованова