Решение по делу № 2-5115/2011 ~ М-5032/2011 от 18.11.2011

гражданское дело № 2-5115/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Химки Московской области 21 декабря 2011 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи - Галановой С.Б.,

при секретаре – Горюновой П.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева О.Ю., Климовой Г.Ф. к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Участниками долевой собственности на жилой дом /номер/ <адрес> являются:

- Васильев О.Ю. – <данные изъяты> доли,

- Климова Г.Ф. – <данные изъяты> доли.

Васильев О.Ю. и Климова Г.Ф. обратились в суд с настоящим иском, обосновывая это тем, что на основании договоров купли-продажи и дарения долей жилого дома они являются участниками долевой собственности на жилой дом /номер/ по <адрес>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истцов поддержал заявленное требование, просил суд в порядке приватизации (бесплатно) признать за истцами право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с долями в праве собственности на дом.

Представитель Администрации городского округа Химки в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Выслушав представителя истцов, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно данным технического паспорта на жилой дом /номер/ <адрес> по состоянию на /дата/, участниками долевой собственности на данный объект недвижимости являются:

- Васильев О.Ю. – <данные изъяты> доли,

- Климова Г.Ф. – <данные изъяты> доли.

Как следует из договоров дарения доли жилого дома от /дата/ Васильева Л.Г. и Комракова К.Г. подарили Васильеву О.Ю. <данные изъяты> и <данные изъяты> доли указанного выше жилого дома соответственно, которые являлись собственниками долей дома на основании договора дарения от /дата/, заключенного с <данные изъяты>

Согласно договору купли-продажи доли жилого дома от /дата/ Климова Г.Ф. приобрела у Администрации поселка Фирсановка <данные изъяты> долей жилого дома /номер/ <адрес>.

Разрешая требования о признании права собственности на спорный земельный участок, суд исходит из того, что в соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса РФ, т.е. имеют право на однократную и бесплатную приватизацию земельного участка.

Удовлетворяя заявленное Васильевым О.Ю. и Климовой Г.Ф. требование о признании за ними права собственности на земельный участок в порядке приватизации (бесплатно), суд исходит из того, что в соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане, имеющие в собственности строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с кодексом; исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий и сооружений.

Согласно ст. 87 ЗК РСФСР 1970 года, ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года, ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.

Учитывая, что на основании указанных выше договоров дарения и купли продажи за Васильевым О.Ю. и Климовой Г.Ф. признано право собственности на <данные изъяты> и <данные изъяты> долей жилого дома соответственно, суд приходит к выводу, что к истцам также перешло и право на земельный участок при указанном домовладении.

Границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, установлены землеустроительной организацией ООО «...», общая площадь участка в границах существующего ограждения составила <данные изъяты> кв.м.

Как следует из акта согласования местоположения границ, споров по границам испрашиваемого земельного участка не имеется.

Доказательств того, что на испрашиваемый в собственность земельный участок распространяются ограничения оборотоспособности, установленные ст. 27 Земельного кодекса РФ, по делу не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск Васильева О.Ю. и Климовой Г.Ф. - удовлетворить.

Признать за Васильевым О.Ю. /дата/ года рождения право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с целевым назначением всего передаваемого в собственность участка – индивидуальное жилищное строительство, из земель поселений, в соответствии с планом земельного участка, составленным ООО «...», в следующих границах (по плану):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за Климовой Г.Ф. /дата/ года рождения право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с целевым назначением всего передаваемого в собственность участка – индивидуальное жилищное строительство, из земель поселений, в соответствии с планом земельного участка, составленным ООО «...», в следующих границах (по плану):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: С.Б. Галанова