Решение по делу № 2-1167/2013 ~ М-1119/2013 от 11.09.2013

Дело № 2-1167/13 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 ноября 2013 года г.Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Платовой Н.В.

при секретаре: Харитоновой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мордашовой В. Д. к Гирса Е. И., Гирса Л. Д., Гирса Н. Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

Мордашова В.Д. обратилась в суд с иском к Гирса Е.И., Гирса Л.Д., Гирса Н.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ................, и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании истец Мордашова В.Д. и ее представитель (по доверенности Рябов И.Г. л.д.7) иск поддержали и пояснили, что Мордашова В.Д. является собственником указанной квартиры. По договору передачи квартиры в пользование от 18.07.2003г. она предоставила квартиру в бессрочное пользование своей сестре Гирса Л.Д. и ее дочери Гирса Н.Е. 30.01.2004г. договор аналогичного содержания заключен с супругом Гирса Л.Д. - Гирса Е.И. На основании указанных договоров ответчики зарегистрировались в квартире по месту жительства, однако фактически в квартиру не вселялись и для проживания ее не использовали, участие в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не принимают. 16.07.2013г. истица направила ответчикам уведомление об отказе от исполнения договора и снятии с регистрационного учета, однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись. Основываясь на ст. 699 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, просят признать ответчиков утратившими право пользования квартирой и снять их с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчики Гирса Е.И., Гирса Л.Д., Гирса Н.Е. в судебное заседание не явились, Заявили ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи занятостью на работе, а также для подготовки по делу.

Суд полагает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, так как о времени и месте рассмотрения дела они извещены в установленном законом порядке, заблаговременно (л.д.36-38), доказательств уважительности причин неявки не представили.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Московской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о его времени и месте.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, полагает исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Мордашова В.Д. является собственником квартиры, находящейся по адресу: ................, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от 15.01.1997г. и свидетельства о праве на наследство по закону от 26.12.2008г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП (л.д.9, 39).

Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

По договору передачи квартиры в пользование от 18.07.2003г., удостоверенному нотариусом К. М. А. и зарегистрированному в реестре за № 5239, Мордашова В.Д. передала в пользование Гирса Л.Д. и Гирса Н.Е. указанную квартиру для проживания, где ответчики зарегистрированы по месту жительства с 22.07.2003г. (л.д.8, 11).

По договору передачи квартиры в пользование от 30.01.2004г., удостоверенному нотариусом А. Е. Д. и зарегистрированному в реестре за № 651, Мордашова В.Д. передала в пользование Гирса Е.И. указанную квартиру для проживания, где он зарегистрирован по месту жительства с 10.01.2004г. (л.д.8, 10).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности подлежит безусловной защите, кроме случаев, прямо предусмотренных законом. Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ. Право одностороннего отказа от исполнения договора в данном случае предусмотрено п.1 ст. 699 ГК РФ, согласно которой каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Материалами дела подтверждается, что 16.07.2013г Мордашова В.Д. направила ответчикам по месту регистрации и по месту фактического жительства по адресу: ................ уведомления о прекращении договора и снятии с регистрационного учета в 3-х дневный срок (л.д.12-14), которые вручены ответчикам 2.08.2013г., однако оставлены без исполнения (л.д. 15-27).

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В связи с расторжением договоров передачи квартиры в пользование требования о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой подлежат удовлетворению.

Установленные судом обстоятельства являются основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства, что предусмотрено п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713. Кроме того, из объяснений истца следует, что регистрация ответчиков в квартире носит формальный характер, так как спорное жилое помещение их местом жительства не являлось.

Наличие у ответчиков регистрации нарушает права истца, а в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с удовлетворением иска и на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец освобожден при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .................

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .................

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ 133 ░░░░░ 33 ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░- ░.░. ░░░░░░░