Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-936/2014 ~ М-1175/2014 от 26.09.2014

Дело № 2- 936/2014

РЕШЕНИЕ    

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2014 года                                 город Ирбит

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Недокушевой О.А.,

при секретаре судебного заседания Деринг Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой М.С. к администрации Муниципального образования город Ирбит о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

    Мельникова М.С. обратилась в суд с иском к администрации Муниципального образования город Ирбит (далее -администрации МО г. Ирбит) о сохранении жилого помещения – комнат № в доме <адрес> в перепланированном состоянии. Указав, что является нанимателем жилых помещений под № по <адрес>, основанием вселения и проживания является договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, она и члены её семьи - сын С., М. проживают и прописаны в квартире № В настоящее время решили приватизировать жилые помещения, в результате обследования жилых помещений сотрудниками СОГУП «Областной Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Филиала «Восточное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» была выявлена перепланировка, выполненная без получения соответствующего разрешения, выразившаяся в: закладке дверного проема в несущей стене здания в квартире № 54 со стороны коридора общего пользования (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ устройство дверного проема между квартирами № то есть выявлено объединение квартир в одну квартиру (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ). Согласно заключению БТИ изменения в планировке квартиры не повлияли на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом, несущие конструкции квартиры имеют нормальное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность.

    В судебном заседании истец Мельникова М.С. поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, также просит присвоить перепланированному жилому помещению единый номер №, так как исполняет обязанности по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру № он и лены её семьи имеют регистрацию в данной квартире. Перепланировка была выполнена с согласия членов её семьи, в интересах семьи, направлена на улучшение жилищно-бытовых условий, захвата мест общего пользования не произведено.

    Представитель ответчика – Администрации Муниципального образования город Ирбит Жульдикова В.Ф., действующая на основании доверенности, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений против удовлетворения требований не имеет.

    На основании ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело при данной явке сторон.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № 1565 от 22.09.2010 Мельникова М.С. вселилась и проживает с членами семьи в квартиры №54 и № 55 в доме 28а по ул. Свердлова в г. Ирбите Свердловской области, общей площадью квартиры в размере 21,0 кв.м. (л.д. 12-13). Она и члены её семьи - сын Сибирцев С.М., 2003 года рождения, Мельникова Е.А., 2010 года рождения имеют регистрацию в квартире 54 по ул.Свердлова,28а г. Ирбита Свердловской области (л.д.14).

Согласно заключению БТИ и технического плана кадастрового инженера Удинцевой Н.С., при обследовании помещений № по <адрес> выявлено проведение архитектурно- строительных действий в комнатах № выразившееся в : закладке дверного проема в несущей стене здания в квартире № со стороны коридора общего пользования (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ), устройстве дверного проема между квартирами №, то есть выявлено объединение квартир в одну квартиру (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ), площадь помещения составляет 21,0 кв.м., образовано путём объединения двух квартир № и устройством дверного проема между ними без нарушения целостности несущих стен здания, данное помещение имеет один выход в места общего пользования (л.д.24-39).

    Согласно ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения. Для проведения перепланировки жилого помещения наниматель данного помещения должен предоставить в орган, осуществляющий согласование, ряд документов, в том числе: заявление о перепланировке жилого помещения, подготовленный и оформленный проект перепланировки жилого помещения, правоустанавливающие документы на жилое помещение. Решение о согласовании или об отказе должны быть приняты по результатам рассмотрения соответствующего заявления.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению СОГУП «Областной Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Филиала «Восточное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» явствует, что основные несущие конструкции квартиры имеют нормальное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность. Произведенная перепланировка квартиры не повлияла на прочность и устойчивость остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом. Перепланировка жилого помещения не нарушает законных прав и интересов граждан, проживающих в смежных квартирах дома, не создается угроза их жизни и здоровью (л.д.28).

Представитель органа местного самоуправления не оспаривает права жильцов комнат № дома <адрес> в тех размерах, которые установлены при обследовании БТИ, не оспорено право владения и пользования истицей жилыми комнатами №. Истица несёт расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру общей площадью 21,1 кв.м. (л.д.14). На момент рассмотрения дела не установлены претензии собственника жилого фонда, других собственников либо нанимателей жилых помещений многоквартирного дома. С учётом установленных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что перепланировка жилого помещения не нарушает законных прав и интересов граждан, проживающих в данном доме, не создается угроза их жизни и здоровью, в силу чего, исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, присвоении объединенному жилому помещению единого номера подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Мельниковой Марины Сергеевны к администрации Муниципального образования город Ирбит о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, - удовлетворить.

Признать законной произведенную перепланировку комнат № в доме <адрес>, сохранить жилое помещение в перепланированном виде, присвоив единый номер квартире <адрес> состоящей из: двух жилых комнат площадью 12,4кв.м., 8,6 кв.м., общей площадью 21,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его вынесения, путём подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

Председательствующий /подпись/

ВЕРНО.

Решение вступило в законную силу 25.11.2014

Судья                             О.А. Недокушева

<данные изъяты>

<данные изъяты>