Решение по делу № 2-1102/2011 ~ М-1023/2011 от 29.11.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2011 года город Луховицы

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павленко Т.А.,

при секретаре Елисеевой И.С.

с участием истца Туйманова А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда, гражданское дело по иску Туйманов А.П к .... Сельского поселения Г.Луховицкого муниципального ... и .... Г.Луховицкого муниципального района об изменении границы местоположения земельного участка,

у с т а н о в и л:

Туйманов А.П. обратился в суд с иском к .... Сельского поселения Г.Луховицкого муниципального ... и .... Г.Луховицкого муниципального района об изменении границы местоположения земельного участка.

В судебном заседании истец Туйманов А.П. свои исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил суду, что он является собственником земельного участка площадью ... кв.м с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: МО, ..., д.Головачево, уч.... Этот участок он приобрел по договору купли-продажи от ... у П.В (в настоящее время бывший собственник земельного участка умер). Земельный участок был приобретен им с соблюдением требований действующего законодательства. Перед заключением договора купли-продажи было проведено межевание земельного участка специализированной организацией Агентством недвижимости «А-Риэлт» в лице ИП Горяйнова A.B.. На основании результатов этого межевания земельный участок поставлен на кадастровый учет. За купленный земельный участок он уплатил по договору купли-продажи установленную договором сумму ... Договор купли-продажи земельного участка был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по .... Тем самым, он на законном основании стал собственником вышеуказанного земельного участка. Однако, в настоящее время он, как собственник земельного участка, не имеет возможности использовать свой земельный участок по назначению (для ведения личного подсобного хозяйства), не может возводить на участке строения, проводить технические коммуникации и т.д., поскольку было выявлено, что границы земельного участка, установленные в ходе межевания участка непосредственно перед заключением договора купли-продажи, установлены неправильно, и не соответствуют фактическому расположению земельного участка, который был предоставлен прежнему собственнику Л.В.. Гольцовской сельской .... (а именно, при межевании участка границы земельного участка были установлены таким образом, что участок оказался сдвинут, на значительное расстояние относительно его фактического месторасположения; произошло наложение границ земельного участка на дорогу общественного пользования и т.д.). В августе ... года он обратился к генеральному директору Агентства недвижимости «А-Риэлт» Г.А. с заявлением об исправлении кадастровой ошибки, допущенной при уточнении месторасположения границ вышеуказанного земельного участка, на что получил ответ от генерального директора ООО «Teppa» Г.А. (ранее - «А-Риэлт») о том, что границы участка установлены правильно и кадастровой ошибки нет. Однако в последующем, в июле ... году он обратился в ООО «Teppa» для повторного проведения кадастровых работ по уточнению границ моего земельного участка. ООО «Teppa» выполнило эти кадастровые работы, в ходе которых границы его земельного участка были уточнены и установлены правильно. Эти границы соответствуют фактическому расположению земельного участка, плану земельного участка, составленному .... сельского поселения Г.Луховицкого муниципального, и не нарушают права других правообладателей смежных земельных участков, в то время как с первоначальным межеванием его земельного участка смежные землепользователи не согласны. При этом в результате как первоначального, так и повторного межевания площадь земельного участка осталась неизменной - ... кв.м, что соответствует правоустанавливающим документам на сдельный участок. Таким образом, первоначально при совершении купли-продажи земельного участка ... «б» он был поставлен на кадастровый учет с ошибочными границами и координатами, следовательно, при межевании земельного участка была допущена кадастровая ошибка. Тот факт, что первоначальное межевание земельного участка было проведено ошибочно, подтверждается: результатами последующего межевания, проведенного ООО «Teppa» в ... году, планом земельного участка, выделенного Л.В. Гольцовской сельской ...., планом земельного участка на имя Туйманова А.П., составленным .... сельского поселения Г.Луховицкого муниципального, Актами согласования земельных участков со смежными землепользователями. Кроме того, об ошибке, допущенной при установлении границ его земельного участка, свидетельствует то обстоятельство, что всегда спорный земельный участок (ранее принадлежавший Л.В.) фактически граничил с земельным участком ...а, принадлежащим Т.М.., а в результате первоначального межевания спорного земельного участка ... «6» этот участок был удален на расстояние от участка Т.М.В. (...), и эти участки перестали иметь общую границу. Тем самым нарушены его права, поскольку он не имеет возможности использовать свой земельный участок по целевому назначению. Во внесудебном порядке данную кадастровую ошибку исправить невозможно. Просит суд изменить границы земельного участка площадью ... кв.м с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., д.Головачево, уч.... согласно межевому плану земельного участка, составленному ... кадастровым инженером ООО «Teppa» Г.А. Обязать ФГУ «Кадастровая палата по ...» осуществить государственный кадастровый учет изменения границ земельного участка площадью ....м с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., д.Головачево, уч.... «б», согласно межевому плану, составленному ... кадастровым инженером ООО «Teppa» Горяйновым A.B., установив следующие координаты характерных точек границ и горизонтальное проложение части границ:

обозначение уточненные координаты обозначение части

характерных точек границы проложение, м

X У

...

...

...

...

...

.... Г.Луховицкого муниципального района МО в судебное заседание не явилась по уважительной причине, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствии.

.... сельского поселения Г.Луховицкого муниципального района МО в судебное заседание не явилась по уважительной причине, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствии, с иском согласна.

При таких обстоятельствах с учетом мнения представителя истца, не возражавшей против рассмотрения дела в отсутствие ...., суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рас­смотреть дело в отсутствие .....

Представитель третьего лица Федеральное государственное учреждение «Кадастровая палата» по ..., Луховицкий отдел района в судебное заседание не явилась по уважительной причине, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствии, с иском согласна.

Представитель третьего лица Агенство недвижимости «А-Риэлт» в судебное заседание не явилась по уважительной причине, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствии.

Третье лицо Г.Н. в судебное заседание не явился по уважительной причине, телефонным звонком сообщил, что с исковыми требованиями согласен и просил суд рассмотреть дело в его отсутствии.

Третье лицо Т.М.. в судебное заседание не явился по уважительной причине, телефонным звонком сообщил, что с исковыми требованиями согласен и просил суд рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Туйманова А.П. подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Согласно договора купли-продажи / купчая/ земельного участка от ... следует, что Туйманов А.П. купил у Л.В. земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: МО, ..., д.Головачево, уч....»./ л.д. 5-7/.

Из заключения кадастрового инженера межевого плана «А-Риэлт» от ... следует, что при проведении работ по образованию земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., расположенного в МО ..., д.Головачево, уч.... границы участка установлены правильно и кадастровой ошибки нет.

Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ....м., с кадастровым № ..., местоположение установлено ..., д.Головачево, уч....», категория земель – земли населенных пунктов. / л.д. 8-11 /.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ... следует, что Туйманов А.П. является собственником земельного участка категории земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1500 кв.м. по адресу ..., д.Головачево, уч....

Совокупность полученных и исследованных доказательств позволила суду прийти к выводу об обоснованности заявленных истцом Туймановым А.П. исковых требований и необходимости их удовлетворения в полном объеме.

Согласно ст.4 Федерального Закона от ... №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: Государственнойрегистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского Кодекса РФ.

В связи с отказом представителя истца о взыскании с .... уплаченной истцом госпошлины при подаче иска в суд, суд считает возможным не применять норму ст. 98 ГПК РФ, и не взыскивать данный вид судебных расходов с .....

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Туйманов А.П сельского поселения Г.Луховицкого муниципального района ... и к .... Г.Луховицкого муниципального района ... об изменении границы местоположения земельного участка без изменения площади и конфигурации, удовлетворить.

Изменить границы местоположения земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., расположенного по адресу ..., д.Головачево, уч.... «б» на основании межевого плана от ..., без изменения площади и конфигурации, по следующим координатам:

обозначение уточненные координаты обозначение части

характерных точек границы проложение, м

X У

...

...

...

...

...

Земельный участок: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства принадлежащего на праве собственности Туйманов А.П

Обязать ФГУ «Кадастровая палата по ...» осуществить государственный кадастровый учет изменения границ земельного участка площадью ... кв.м с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., д.Головачево, уч.... «б», согласно межевому плану, составленному ... кадастровым инженером ООО «Teppa» Г.А.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Луховицкий районный суд в течение 10 дней со дня вынесения данного решения.

Председательствующий Т.А. Павленко