Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1084/2013 ~ М-1017/2013 от 29.04.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2013 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Еременко Л.Н.,

с участием представителя истца Степановой О.А. – Кошелевой Т.А., действующей на основании доверенности от 16.11.2012 года;

ответчика Дормидонотова Ф.И., в лице его законного представителя Дормидонтовой Т.И., действующей на основании распоряжения Главы муниципального района Ставропольский Самарской области об установлении опеки от 04.04.2008 г № 1431;

третьего лица Солташкиной Р.А.,

при секретаре Никитиной И.Д..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1084/13 по иску Степановой Ольги Александровны к ФИО17 в лице его законного представителя Дормидонтовой Татьяны Ивановны о признании недействительной постановки на кадастровый учет и государственной регистрации прав наследника,

УСТАНОВИЛ:

    Степанова О.А. обратилась в суд с указанным иском. С учетом уточненных исковых требований, просит суд признать недействительным постановку на кадастровый учет ФИО16 в качестве собственника земельного участка, а также государственную регистрацию права собственности ФИО18 на данный земельный участок, площадью 2206 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, <адрес>, участок №.

    Обязать ФИО15 в лице его законного представителя Дормидонтовой Т.И., внести изменения с номера дома № на номер № в реестр кадастрового учета и в реестр государственной регистрации прав собственности Дормидонтова Федора Ивановича на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), площадью 26,20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>

    В судебном заседании представитель истца Степановой О.А. – Кошелева Т.А. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

    Представитель ответчика Дормидонтова Ф.И. – Дормидонтова Т.И. исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения. Пояснила суду, что она является опекуном ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ ею на имя ФИО9 была выдана доверенность для оформления наследственных прав Дормидонтова Ф.И. после смерти ФИО10 Как выяснилось позже, все действия по оформлению наследства были произведены с жилым домом и земельным участком по адресу с <адрес>, принадлежащими гр. Дормидонтовой А.М., а не ФИО10

Последствия признания иска ответчиком и принятие его судом Дормидонтовой Т.И. разъяснены и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

    Третье лицо Солташкина Р.А. исковые требования Степановой О.А. поддержала, просила суд их удовлетворить.

    Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, в суд представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому ФГБУ «ФКП Росреестра» просит суд отказать в удовлетворении исковых требований Степановой О.А., поскольку государственный кадастровый учет земельного участка по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес> <адрес> осуществлен в соответствии с представленными документами, которые в установленном законом порядке недействительными признаны не были, таким образом, считают, что постановка на государственный кадастровый учет данного земельного участка осуществлена правомерно.

Представитель третьего лица - ГУП ЦТИ Ставропольский филиал в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть гражданское дело без участия их представителя. Согласно представленному отзыву на исковое заявление ГУП ЦТИ считает необоснованными исковые требования Степановой О.А., поскольку первичная инвентаризация вышеуказанного жилого дома площадью 26,2 кв.м проводилась в 1993 году техником МП «Инвентаризатор» на основании заявления наследника ФИО6 и в его присутствии, поэтому обследовать ошибочно другой жилой дом не могли; в 2009году инвентаризация изменений характеристик объекта проводилась техником Ставропольского филиала ГУП ЦТИ. Все технические характеристики дома совпали, между тем, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> был осуществлен выезд специалистов ГУП ЦТИ, при визуальном обследовании жилых домов по адресу: <адрес> №, установлено, что дома находятся в ветхом, полуразрушенном состоянии, для проживания не пригодны. Обследование подтвердило, что жилой дом, на который зарегистрировано право собственности ФИО6, расположен по адресу: с. <адрес> <адрес>. Техническая инвентаризация жилого <адрес> никогда не проводилась.

Представитель третьего лица – орган опеки и попечительства департамента мэрии г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению просят рассмотреть гражданское дело без участия представителя органа опеки и попечительства, против заявленных требований не возражают.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, нотариус Рудских В.И., нотариус Сергина Н.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений по существу заявленных требований суду не представили.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    Судом установлено, что ФИО6 является наследником по завещанию после смерти ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая все свое имущество, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, б/н завещала ответчику. ( л.д. 8).

    Ответчиком зарегистрировано право собственности на указанное недвижимое имущество, что подтверждается свидетельство о регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.15).

    При оформлении указанного наследственного имущества в собственность, распоряжением Главы администрации с.<адрес> жилому дому присвоен почтовый адрес: сельское поселение <адрес> <адрес>. ( л.д.11).

    На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик также является собственником, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, <адрес>, участок №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.14).

    Судом также установлено, что истец Степанова О.А. является наследником гр. ФИО2, умершей 21.06. 2012 года, фактически принявшей наследство, состоящего из дома, надворных построек с приусадебным участком и огородом, находящимся по адресу: <адрес>, с <адрес>, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается справкой заместителя главы администрации с.<адрес> ( л.д. 27).

    Из выписки из похозяйственной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-1996 г.г. следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес> принадлежит ФИО3. ( л.д. 25).

    Распоряжение заместителя главы администрации сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку и расположенному на нем жилому дому, принадлежащим ФИО3 присвоен почтовый адрес: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, ранее <адрес>. ( л.д. 26).

    Из выписки из похозяйственной книги № л/с 1ДД.ММ.ГГГГ-2013 г.г. ( л.д.30) следует, что ответчику ФИО6 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, <адрес>, основание занесения в похозяйственную книгу: свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Распоряжениями главы администрации с.<адрес> № и № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку и жилому дому, принадлежащим ФИО6 присвоен почтовый адрес: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес> б/н, ранее <адрес>. ( л.д.28-29).

    Из отзыва на исковое заявления ГУП ЦТИ Ставропольский филиал следует, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> осуществлен выезд специалистов ГУП ЦТИ, при визуальном обследовании жилых домов по адресу: <адрес> №, установлено, что дома находятся в ветхом, полуразрушенном состоянии, для проживания не пригодны. Обследование подтвердило, что жилой дом, на который зарегистрировано право собственности ФИО6, расположен по адресу: с<адрес>. Техническая инвентаризация жилого <адрес> никогда не проводилась.

    Таким образом, суд приходит к выводу, что истец является наследником недвижимого имущества земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, а ответчик ФИО6 является собственником земельного участка и жилого дома, фактически расположенных по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>

В соответствии со ст. 12 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 07.05.2013) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

На основании ст. 16 Закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Согласно ч. 1, 2 ст. 16 Федерального закона РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» постановка на государственный кадастровый учет, государственный кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено Законом о кадастре, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с Законом о кадастре для осуществления такого учета документов, представленных заявителем.

    Зарегистрированное ответчиком право собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, <адрес>, нарушают права истца в оформлении ею наследственных прав после смерти ФИО2 фактически принявшей наследство после смерти ФИО3

    При указанных выше обстоятельствах, принимая во внимание признание ответчиком иска, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Степановой О.А. в полном объеме.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Заявленные требования Степановой Ольги Александровны - удовлетворить

Признать недействительным постановку на кадастровый учет ФИО6 в качестве собственника земельного участка, а также государственную регистрацию права собственности ФИО6 на данный земельный участок, площадью 2206 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, <адрес>, участок №.

    Обязать ФИО4 в лице его законного представителя Дормидонтовой Татьяны Ивановны, внести изменения с номера <адрес> на номер № в реестр кадастрового учета и в реестр государственной регистрации прав собственности ФИО6 на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), площадью 26,20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                          Л.Н.Еременко

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2013 года