Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-23761/2019 от 16.07.2019

Судья: Кудрякова Ю.С.                        Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Кирщиной И.П.,

судей Колесниковой Т.Н., Снегирева Е.А.,

при секретаре Ковыршиной Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 22 июля 2019 года апелляционную жалобу Борисовой М. В. на решение Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу по иску СНТ «Русь» к Борисовой М. В. о взыскании платы на содержание общего имущества,

заслушав доклад судьи Колесниковой Т.Н.,

объяснения ответчика Борисовой М.В., представителя СНТ «Русь» - Колесникова А.С.,

УСТАНОВИЛА:

СНТ «Русь» обратилось в суд с иском к Борисовой М.В. о взыскании платы на содержание общего имущества.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что Борисова М.В. на праве собственности имеет земельный участок с кадастровым номером 67:20:0030401:0909 общей площадью 6 046 кв.м., ведет садоводство в индивидуальном порядке.

Решениями общих собраний членов СНТ «Русь» за период 2016-2018 годы были утверждены платы за пользование общим имуществом для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории СНТ «Русь», в соответствии с которыми размер платы ответчика за пользование общим имуществом СНТ «Русь» пропорционально площади земельного участка составляет 436 026 рублей 37 копеек.

Указанная сумма составляет неосновательное обогащение ответчика.

Решением общего собрания от <данные изъяты> для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории СНТ «Русь», была установлена плата на 2016 год в размере 12,20 рублей за 1 кв.м.

Плата за участок истца составляет 73 761 рубль 20 копеек.

Срок внесения платы за пользование имуществом общего пользования СНТ «Русь» членами в 2016 году устанавливался:

в размере 50 % от установленной платы за пользование имуществом общего пользования до <данные изъяты> включительно, с <данные изъяты> взимались пени за каждый день просрочки,

оставшиеся 50 % платы за пользование имуществом общего пользования должны быть оплачены до <данные изъяты> включительно.

С <данные изъяты> взимались пени за каждый день просрочки.

Пени за просрочку платы за 2016 год ответчиком составляют 31 975 рублей 48 копеек.

Решением общего собрания от <данные изъяты> для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории СНТ «Русь», была установлена плата на 2017 год в размере 11,50 рублей за 1 кв.м.

Плата за участок истца составляет 69 529 рублей.

Срок внесения платы за пользование имуществом общего пользования СНТ «Русь» членами в 2017 году устанавливался:

в размере 50 % от установленной платы за пользование имуществом общего пользования до <данные изъяты> включительно, с <данные изъяты> взимались пени за каждый день просрочки,

оставшиеся 50 % платы за пользование имуществом общего пользования должны быть оплачены до <данные изъяты> включительно.

С <данные изъяты> взимались пени за каждый день просрочки.

Пени за просрочку платы за 2017 год ответчиком составляют 17 451 рубль 78 копеек.

Решением общего собрания от <данные изъяты> для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории СНТ «Русь», была установлена плата на 2018 год в размере 36,37 рублей за 1 кв.м.

Плата за участок истца составляет 219 893 рубля 02 копейки.

Срок внесения платы за пользование имуществом общего пользования СНТ «Русь» членами в 2018 году устанавливался:

в размере 50 % от установленной платы за пользование имуществом общего пользования до <данные изъяты> включительно, с <данные изъяты> взымались пени за каждый день просрочки,

оставшиеся 50 % платы за пользование имуществом общего пользования должны быть оплачены до <данные изъяты> включительно.

С <данные изъяты> взимались пени за каждый день просрочки.

Пени за просрочку платы за 2018 год ответчиком составляют 15 062 рубля 67 копеек

Просит взыскать с ответчика: 73 761 рубль 20 копеек неосновательное обогащение за пользование общим имуществом за 2016 год и пени в сумме 33 671 рубль 99 копеек, 69 529 рублей неосновательное обогащение за пользование общим имуществом за 2017 год и пени в сумме 19 050 рублей 95 копеек, 219 893 рубля 02 копейки неосновательное обогащение за пользование общим имуществом за 2018 год и пени в сумме 20 120 рублей 21 копейку, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 674 рубля.

В судебном заседании представитель истца СНТ «Русь» Колесников А.С., действующий на основании доверенности, иск поддержал, просил удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Борисова М.В. иск не признала, в случае удовлетворения требования, просила снизить сумму пени, поддержала возражения на исковое заявление, из которых следует, что с 2012 года по март 2017 года Борисовой М.В. был запрещен проезд и проход на территорию СНТ «Русь» по причине отсутствия договора о пользовании имуществом. В указанный период времени она не пользовалась имуществом СНТ «Русь». <данные изъяты> на основании решения Гагаринского районного суда был заключен договор о пользовании имуществом. По условиям договора фактически в пользование Борисовой М.В. передавалось имущество общего пользования с существенным ограничением права на пользование объектами СНТ. Договором не было предусмотрено право на подключение садового дома к линии электропередач и газопровода товарищества. Передача услуг охраны договором также не предусмотрена. Услуга по вывозу бытового мусора никогда не оказывалась. Исчисление взноса с площади земельного участка не имеет финансово-экономического обоснования. Водопровода в СНТ «Русь» нет. СНТ «Русь» не уведомляло ее о размерах платежей, копии протоколов не предоставляло. Договором предусмотрен обязательный досудебный порядок, который не был соблюден истцом. Полагает, что приложенные к исковому заявлению протоколы общих собраний не являются достаточными доказательствами.

Решением Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования СНТ «Русь» удовлетворены частично.

Взысканы с Борисовой М.В. в пользу СНТ «Русь»: неосновательное обогащение за пользование общим имуществом за 2016 год в размере 73 761 рубль 20 копеек, неосновательное обогащение за пользование общим имуществом за 2017 год в размере 69 529 рублей, неосновательное обогащение за пользование общим имуществом за 2018 год в размере 219 893 рубля 02 копейки, пени в сумме 6 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 674 рубля.

Не согласившись с указанным решением суда, Борисова М.В. подала апелляционную жалобу, в которой она просила решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска в полном объеме.

В заседание суда апелляционной инстанции ответчик Борисова М.В. доводы жалобы поддержала, просила решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

В заседание суда апелляционной инстанции представитель истца Колесников А.С. с решением суда согласился, просил оставить его без изменения.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного решения с учетом требований ст. 327.1 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от <данные изъяты>, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям закона решение суда первой инстанции соответствует в полном объеме.

Судом первой инстанции установлено, что Борисова М.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 67:20:0030401:0909, площадью 6 046 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, с/п Долматовское, <данные изъяты>, СНТ «Русь».

Борисова М.В. ведет садоводство в индивидуальном порядке, членом СНТ «Русь» не является.

Решением общего собрания членов СНТ «Русь» от <данные изъяты> <данные изъяты> была установлена плата для не членов СНТ «Русь» за пользование общим имуществом товарищества из расчета 12 рублей 20 копеек за 1 кв.м. пропорционально площади земельного участка не члена товарищества.

Также указанным решением было установлено, что срок внесения платы за пользование имуществом общего пользования СНТ «Русь» членами в 2016 году устанавливался: в размере 50 % от установленной платы за пользование имуществом общего пользования до <данные изъяты> включительно, с <данные изъяты> взимаются пени за каждый день просрочки, оставшиеся 50 % платы за пользование имуществом общего пользования должны быть оплачены до <данные изъяты> включительно. С <данные изъяты> взимаются пени в размере 0,05 % за каждый день просрочки.

Решением общего собрания членов СНТ «Русь» от <данные изъяты> <данные изъяты> была установлена плата для не членов СНТ «Русь» за пользование общим имуществом товарищества из расчета 11 рублей 50 копеек за 1 кв.м. пропорционально площади земельного участка не члена товарищества. Также указанным решением было установлено, что срок внесения платы за пользование имуществом общего пользования СНТ «Русь» членами в 2017 году устанавливался: в размере 50 % от установленной платы за пользование имуществом общего пользования до <данные изъяты> включительно, с <данные изъяты> взимаются пени за каждый день просрочки, оставшиеся 50 % платы за пользование имуществом общего пользования должны быть оплачены до <данные изъяты> включительно. С <данные изъяты> взимаются пени в размере 0,05 % за каждый день просрочки.

Решением общего собрания членов СНТ «Русь» от <данные изъяты> <данные изъяты> была установлена плата для не членов СНТ «Русь» за пользование общим имуществом товарищества из расчета 36 рублей 37 копеек за 1 кв.м. пропорционально площади земельного участка не члена товарищества. Также указанным решением было установлено, что срок внесения платы за пользование имуществом общего пользования СНТ «Русь» членами в 2018 году устанавливался: в размере 50 % от установленной платы за пользование имуществом общего пользования до <данные изъяты> включительно, с <данные изъяты> взимаются пени за каждый день просрочки, оставшиеся 50 % платы за пользование имуществом общего пользования должны быть оплачены до <данные изъяты> включительно. С <данные изъяты> взимаются пени в размере 0,05 % за каждый день просрочки.

Указанные решения общих собраний не отменены и не признаны недействительными.

<данные изъяты> между СНТ «Русь» и Борисовой М.В. был заключен договор <данные изъяты>ИНД/16 о пользовании имуществом общего пользования СНТ «Русь» при ведении садоводства в индивидуальном порядке.

Согласно пункту 2.2.2 - плата за пользование имуществом общего пользования СНТ «Русь» по каждому последующему году определяется ежегодно Общими собраниями (собрания уполномоченных) членов СНТ «Русь». Размер платы за пользование имуществом общего пользования СНТ «Русь» рассчитывается пропорционально площади, занимаемой пользователем земельного участка по каждому последующему году по формуле:

за 2017 г. П17 = (Sx(П1M2)xK, где П17 - размер платы за пользование за 2017 г. Коэффициент К принимается равным единице.

за 2018 г. П18 = (Sх(П1М2)хК, где П18 - размер платы за пользование за 2018 г. Коэффициент К принимается равным единице.

В приложении 2 к договору Председателем СНТ «Русь» и Борисовой М.В. был подписан расчет платы за содержание имущества общего пользования за 2016 год, рассчитанный по указанной выше формуле, в размере 73 761 рубль 20 копеек.

Частично удовлетворяя исковые требования, руководствуясь положениями Федерального закона от <данные изъяты> № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», суд обоснованно исходил из того, что нахождение земельного участка, принадлежащего Борисовой М.В., на территории СНТ «Русь» в силу закона предполагает обязанность его собственника нести расходы по содержанию общего имущества СНТ, установленные общим собранием членов СНТ. Кроме того, размер соответствующей платы предусмотрен договором, заключенным межу СНТ «Русь» и Борисовой М.В.

Расходными сметами СТН «Русь» подтверждаются расходы на содержание общего имущества СНТ.

Достаточные и допустимые доказательства нарушения прав Борисовой М.В. в части отсутствия доступа на территорию СНТ «Русь» материалы дела не содержат. С требованиями о нечинении препятствий в пользовании общим имуществом Борисова М.В. в судебном порядке не обращалась.

Доводы о несогласии с суммами, установленными на оплату за пользование общим имуществом, подлежат отклонению, поскольку решения общих собраний, которым установлен размер указанных плат, не отменены, недействительными не признаны.

Кроме того, размер плат за пользование общим имуществом установлен договором, заключенным между СНТ «Русь» и Борисовой М.В.

Приложением <данные изъяты> к договору указано общее имущество СНТ «Русь», которое передается в пользование Борисовой М.В., в связи с чем доводы Борисовой М.В. о том, что она не пользуется общим имуществом СНТ «Русь», суд признал необоснованными.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на исследованных судом доказательствах, которым дана аргументированная правовая оценка, при этом мотивы, по которым суд пришел к указанным выводам, исчерпывающим образом изложены в решении суда и являются обоснованными.

Учитывая изложенное, суд пришел к правильному выводу о том, что поскольку ответчик не заключила с истцом соответствующий договор на пользование объектами инфраструктуры СНТ, при этом пользовалась этими объектами, у нее возникло внедоговорное обязательство перед истцом по возврату неосновательно сбереженных денежных средств, которое не было исполнено ответчиком надлежащим образом.

В апелляционной жалобе не содержится ссылок на обстоятельства, вызывающие сомнение в правильности постановленного решения и предусмотренных ст. 330 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы основаны на неверном толковании положений действующего законодательства, а потому не могут служить основанием к отмене решения суда.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик была лишена права пользования объектами инфраструктуры СНТ самим собственником, то есть СНТ, а потому не должна нести обязанность по внесению платы за их использование, не подтверждаются никакими объективными доказательствами, отвечающими требованиям относимости и допустимости.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что выводы судебного решения мотивированы со ссылкой на исследованные в судебном заседании доказательства, нормы материального права, регулирующие возникшие правоотношения. Судом первой инстанции также правильно применены нормы процессуального права, установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, в связи с чем решение суда в обжалуемой части является законным и обоснованным, а потому оснований для его отмены не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Борисовой М. В. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи