Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-102/2013 (2-910/2012;) ~ М-999/2012 от 21.12.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            29 января 2013 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С.

при секретаре Флягиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-102/13 по иску Рязановой В.А. к администрации Сызранского района Самарской области, администрации сельского поселения Троицкое муниципального района Сызранский Самарской области, СПК «Ударник» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Рязанова В.А. обратилась в суд с иском к администрации Сызранского района Самарской области, администрации сельского поселения Троицкое муниципального района Сызранский Самарской области, СПК «Ударник» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, указав в заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ ее мужу Р. А.И. на основании договора купли-продажи, заключенного между Р. А.И. и колхозом «Ударник», была передана в собственность трех комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ее муж Р. А.И. умер. Она является единственным наследником первой очереди после смерти супруга, поскольку их дети Кирилюк Т.А. и Рязанов С.А. от причитающихся им долей в наследственном имуществе после смерти отца отказались в ее пользу. Она в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением для вступления в права наследования. За умершим Р. А.И. квартира надлежащим образом не зарегистрирована. Правопреемником колхоза «Ударник» является СПК «Ударник». Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования после смерти супруга Р. А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Рязанова В.А. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, представленном в суд просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддержала в полном объеме (л.д. 38).

Представитель истца Рязановой В.А. - Майорова Н.П., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, представленном в суд просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования Рязановой В.А. поддержала в полном объеме (л.д. 40).

            Представитель ответчика администрации Сызранского района в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Рязановой В.А. (л.д. 29).

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Троицкое в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Рязановой В.А. (л.д. 27).

Представитель ответчика Сельскохозяйственного производственного кооператива «Ударник», в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Рязановой В.А. (л.д. 26).

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве, представленном в суд, просил рассмотреть дело без его участия, решение по исковым требованиям Рязановой В.А. оставил на усмотрение суда (л.д. 34 - 35).

Третьи лица Кирилюк Т.А. и Рязанов С.А., в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях, представленных в суд просили рассмотреть дело без их участия, с иском Рязановой В.А. согласны (л.д. 37, 41).

Изучив исковое заявление, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что иск Рязановой В.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что на заседании Правления колхоза «Ударник» Троицкого сельсовета Сызранского района Самарской области, совместно с приватизационной комиссией колхоза ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о передаче квартир по остаточной стоимости квартиросъемщикам в счет имущественного пая, в том числе Р. А.И. - 14365 руб., что подтверждается архивной справкой из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной из архивного отдела Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между колхозом «Ударник» в лице члена правления З. А.В. и Р. А.И., последнему была передана в собственность трех комнатная квартира, в четырех квартирном кирпичном доме, по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке мерою <данные изъяты> га. Договор был удостоверен и зарегистрирован в администрации Сельского Совета народных депутатов <адрес>, за оформление договора была взыскана государственная пошлина в сумме 1400 рублей (л.д. 6).

В выписке из похозяйственной книги администрации сельского поселения Троицкое муниципального района Сызранский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Р. А.И. принадлежит на праве личной собственности на основании похозяйственной книги № л/счет № за 2010 год администрации сельского поселения Троицкое муниципального района Сызранский Самарской области квартира в жилом доме, находящаяся в <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (общей площадью <данные изъяты> кв.м., служб и сооружений. Право на квартиру зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр № (л.д. 12).

В соответствии со справкой, представленной с администрации сельского поселения Троицкое муниципального района Сызранский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании похозяйственной книги № л/счет № за 1992 год, квартира, состоящая из трех комнат, расположенная в доме <адрес> принадлежит Р. А.И. (л.д. 30).

Согласно исторической справке, СПК «Ударник» является правопреемником ТОО «Ударник». Основание: Решения общего собрания, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановление Администрации Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ. ТОО «Ударник» является правопреемником колхоза «Ударник». Колхоз «Ударник» входил в состав Агропромышленного комбината «Сызранский» Агропромышленного объединения Куйбышевской области. Основание: Решение общего собрания, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановление Исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Троицкого округа Сызранского района Самарской области «О присвоении почтовых адресов в с. Троицкое» присвоен почтовый адрес квартире и земельному участку, принадлежащим Р. А.И.: <адрес>. Ранее был адрес: <адрес> (л.д. 12 об.).

Постановлением администрации сельского поселения Троицкое муниципального района Сызранский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтовых адресов в с. Троицкое» постановлено присвоить почтовые адреса жилым домам и земельным участкам, принадлежащим гражданам с. Троицкое согласно приложения №. Ранее был адрес: <адрес>, что подтверждается архивной копией архивного отдела администрации Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

На л.д. 11 об. в приложении № к постановлению администрации Троицкого округа от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, под номером № указан Р. А.И., <адрес>, что подтверждается архивной выпиской.

Согласно технического паспорта Сызранского районного филиала ГУП «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. (л.д. 9 - 10).

Из уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартиру по адресу: <адрес> - отсутствует (л.д. 5).

Таким образом, судом установлено, что у Р. А.И. на основании договора купли-продажи возникло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку договор купли-продажи был заключен в письменной форме, расчет по договору был произведен полностью, жилое помещение было передано в собственность Р. А.И., т.е. стороны свои обязательства по договору исполнили и сделка состоялась. Р. А.И. после заключения договора, его в органах технической инвентаризации не зарегистрировал и свои права на квартиру надлежащим образом не оформил.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Р. А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). После его смерти наследниками первой очереди по закону являются его супруга Рязанова В.А. (свидетельство о заключении брака л.д. 16) и его дети Рязанов С.А. (свидетельство о рождении л.д. 15), Кирилюк Т.А. (свидетельство о рождении л.д. 18, свидетельство о браке л.д. 17). Рязанов С.А. и Кирилюк Т.А. обратились к нотариусу с заявлением о непринятии наследства. Рязанова В.А. своевременно, в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону (л.д. 28). Наследников по завещанию не имеется. ДД.ММ.ГГГГ Рязановой В.А. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущественный пай и компенсацию на оплату ритуальных услуг (л.д. 28).

Рязанова В.А. не может оформить у нотариуса свои права на наследственное имущество - квартиру, поскольку Р. А.И. свои права на квартиру надлежащим образом в регистрирующем органе не зарегистрировал.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Рязановой В.А. о признании за ней права собственности на квартиру в порядке наследования после смерти супруга Р. А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 218, 1142, 1154 ГК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Рязановой В.А. удовлетворить.

Признать за Рязановой В.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования после супруга Р. А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 февраля 2013 года

Судья: