Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-996/2013 ~ М-716/2013 от 01.03.2013

Дело № 2-996/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 марта 2013 года Пятигорский городской суд Ставропольского края

в составе:

                председательствующего судьи               -                   Бегиашвили Ф.Н.,

                при секретаре                                            -                  Овчинниковой А.С.,

с участием:

представителя истца Осипян Т.И. - Мирзаханянц К.Н., (действующей на основании доверенности),

представителя администрации города Пятигорска и управления архитектуры и градостроительства города Пятигорска - Осипян П.А., (действующей на основании доверенностей),

рассмотрев открытом судебном заседании, в помещении суда, в городе Пятигорске, гражданское дело по иску Осипян Т.И. к администрации города Пятигорска о признании права собственности на жилое строение после реконструкции,

У С Т А Н О В И Л:

Осипян Т.И. является собственником помещений № в жилом <адрес>, на основании решения Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в УФРС РФ по СК ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, из земель населённых пунктов, под жилую постройку, площадью - 2116,00 квадратных метров, с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственностиОсипян Т.И. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в УФРС РФ по СК ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Осипян Т.И. обратилась в Пятигорский городской суд с иском к администрации города Пятигорска о сохранении в реконструированном виде жилого строения и признании права собственности на жилое строение.

Свои требования истец мотивирует тем, что она является собственникомпомещений № в жилом <адрес>, на основании решения Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в УФРС РФ по СК ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, из земель населённых пунктов, под жилую постройку, площадью - 2116,00 квадратных метров, с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес> принадлежит ей на праве общей долевой собственности,на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в УФРС РФ по СК ДД.ММ.ГГГГ.

Для улучшения жилищных условий, без соответствующего разрешения органа местного самоуправления, она произвела перепланировку и реконструкцию помещений, а именно: помещения №, 5, 7, 8, 8-1, 9, 9-1, 10-13 были перепланированы с образованием помещений № - жилая комната, площадью - 6,3 квадратных метров, № - жилая комната, площадью - 44,6 квадратных метров, № - жилая комната, площадью - 12,2 квадратных метров, № - санузел, площадью - 5,5 квадратных метров, № - гостиная, площадью - 13,7 квадратных метров, № - кухня, площадью - 5,4 квадратных метров, а также возведена пристройка литер «А-3», состоящая из помещений № - коридор, площадью - 4,9 квадратных метров, № - кухня, площадью - 3,7 квадратных метров, № - жилая комната, площадью - 6,7 квадратных метров, № - санузел, площадью - 4,8 квадратных метров, № - жилая комната, площадью - 16,8 квадратных метров, № - подвал, площадью - 14,0 квадратных метров, № - подвал, площадью - 4,3 квадратных метров, № - жилая комната, площадью - 44,6 квадратных метров и надстроен второй этаж, состоящий из помещений № - коридор, площадью - 20,3 квадратных метров, № - жилая комната, площадью - 18,5 квадратных метров, № - жилая комната, площадью - 9,0 квадратных метров, № - жилая комната, площадью - 41,4 квадратных метров, № - жилая комната, площадью - 44,6 квадратных метров. <адрес> части жилого дома литер «А», после перепланировки и реконструкции увеличилась и составила 291,1 квадратных метров, в том числе жилая - 182,1 квадратных метров.

Жилое помещение литер «А» электрифицировано, газифицировано, подключено к сетям водоснабжения и водоотведения. Проектным институтом были обследованы несущие и ограждающие конструкции жилого дома. Из технического заключения следует, что все несущие и ограждающие конструкции дома находятся в хорошем состоянии и не угрожают жизни и здоровью граждан. Указанное строение соответствует противопожарным, санитарным, техническим и иным нормам. В ином порядке, кроме судебного признать право собственности на указанное строение, не представляется возможным.

Просит суд сохранить часть жилого <адрес>, общей площадью - 291,1 квадратных метров, в том числе жилой - 182,1 квадратных метров, состоящую из помещений: № - жилая комната, площадью - 6,3 квадратных метров, № - жилая комната, площадью - 44,6 квадратных метров, № - жилая комната, площадью - 12,2 квадратных метров, № - санузел, площадью - 5,5 квадратных метров, № - гостиная, площадью - 13,7 квадратных метров, № - кухня, площадью - 5,4 квадратных метров, № - коридор, площадью - 4,9 квадратных метров, № - кухня, площадью - 3,7 квадратных метров, № - жилая комната, площадью - 6,7 квадратных метров, № - санузел, площадью - 4,8 квадратных метров, № - жилая комната, площадью - 16,8 квадратных метров, № - подвал, площадью - 14,0 квадратных метров, № - подвал, площадью - 4,3 квадратных метров, № - жилая комната, площадью - 44,6 квадратных метров, № - коридор, площадью - 20,3 квадратных метров, № - жилая комната, площадью - 18,5 квадратных метров, № - жилая комната, площадью - 9,0 квадратных метров, № - жилая комната, площадью - 41,4 квадратных метров, № - жилая комната, площадью - 44,6 квадратных метров, сохранить в реконструированном и перепланированном состоянии и признать за ней право собственности на часть жилого дома литер «А», состоящее из помещений: № - жилая комната, площадью - 6,3 квадратных метров, № - жилая комната, площадью - 44,6 квадратных метров, № - жилая комната, площадью - 12,2 квадратных метров, № - санузел, площадью - 5,5 квадратных метров, № - гостиная, площадью - 13,7 квадратных метров, № - кухня, площадью - 5,4 квадратных метров, № - коридор, площадью - 4,9 квадратных метров, № - кухня, площадью - 3,7 квадратных метров, № - жилая комната, площадью - 6,7 квадратных метров, № - санузел, площадью - 4,8 квадратных метров, № - жилая комната, площадью - 16,8 квадратных метров, № - подвал, площадью - 14,0 квадратных метров, № - подвал, площадью - 4,3 квадратных метров, № - жилая комната, площадью - 44,6 квадратных метров, № - коридор, площадью - 20,3 квадратных метров, № - жилая комната, площадью - 18,5 квадратных метров, № - жилая комната, площадью - 9,0 квадратных метров, № - жилая комната, площадью - 41,4 квадратных метров, № - жилая комната, площадью - 44,6 квадратных метров, общей площадью - 291,1 квадратных метров, в том числе жилой - 182,1 квадратных метров, обязав ФГБУ «ФКП Росеестра» по СК внести соответствующие изменения в кадастровый учет объектов недвижимости.

В судебном заседании представитель истца Осипян Т.И. - Мирзаханянц К.Н., действующая на основании доверенности, в порядке ч. 1 ст. 39 ГПК РФ уточнила заявленные исковые требования и просила суд признать за Осипян Т.И. право собственности после реконструкции на часть жилого дома литер «А» по адресу: <адрес>, состоящее из помещений: № - жилая комната, площадью - 6,3 квадратных метров, № - жилая комната, площадью - 44,6 квадратных метров, № - жилая комната, площадью - 12,2 квадратных метров, № - санузел, площадью - 5,5 квадратных метров, № - гостиная, площадью - 13,7 квадратных метров, № - кухня, площадью - 5,4 квадратных метров, № - коридор, площадью - 4,9 квадратных метров, № - кухня, площадью - 3,7 квадратных метров, № - жилая комната, площадью - 6,7 квадратных метров, № - санузел, площадью - 4,8 квадратных метров, № - жилая комната, площадью - 16,8 квадратных метров, № - подвал, площадью - 14,0 квадратных метров, № - подвал, площадью - 4,3 квадратных метров, № - жилая комната, площадью - 44,6 квадратных метров, № - коридор, площадью - 20,3 квадратных метров, № - жилая комната, площадью - 18,5 квадратных метров, № - жилая комната, площадью - 9,0 квадратных метров, № - жилая комната, площадью - 41,4 квадратных метров, № - жилая комната, площадью - 44,6 квадратных метров, общей площадью - 291,1 квадратных метров, в том числе жилой - 182,1 квадратных метров, обязав ФГБУ «ФКП Росеестра» по СК внести соответствующие изменения в кадастровый учет объектов недвижимости.

Представитель администрации города Пятигорска и управления архитектуры и градостроительства администрации города Пятигорска - Осипян П.А., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании пояснила, что указанный жилой дом после реконструкции соответствует всем нормам СНиП и, не создают угрозу жизни и здоровья граждан однако истец при производстве строительных работ не получила соответствующих разрешений, не разработала проект в связи с чем возражает против удовлетворения иска и просит суд в иске отказать.

Истец Осипян Т.И., третьи лица - Харченко Л.А., Айрапетян А.Р. и представитель ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация», в судебное заседание не явились, хотя заблаговременно и должным образом были извещены о месте, дате и времени судебного заседания. Представитель ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация» о причинах уважительности своей неявки суд в известность не поставил. Истец Осипян Т.И., третьи лица - Харченко Л.А., Айрапетян А.Р. представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, материалы гражданского и инвентарного дел, суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к следующему.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

          Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что Осипян Т.И. является собственником помещений № в жилом <адрес>, на основании решения Пятигорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в УФРС РФ по СК ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 10).

В соответствии с техническим паспортом, составленным техником ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома литер «А», расположенный по адресу: <адрес> состоит из помещений: № - жилая комната, площадью - 6,3 квадратных метров, № - жилая комната, площадью - 44,6 квадратных метров, № - жилая комната, площадью - 12,2 квадратных метров, № - санузел, площадью - 5,5 квадратных метров, № - гостиная, площадью - 13,7 квадратных метров, № - кухня, площадью - 5,4 квадратных метров, № - коридор, площадью - 4,9 квадратных метров, № - кухня, площадью - 3,7 квадратных метров, № - жилая комната, площадью - 6,7 квадратных метров, № - санузел, площадью - 4,8 квадратных метров, № - жилая комната, площадью - 16,8 квадратных метров, № - подвал, площадью - 14,0 квадратных метров, № - подвал, площадью - 4,3 квадратных метров, № - жилая комната, площадью - 44,6 квадратных метров, № - коридор, площадью - 20,3 квадратных метров, № - жилая комната, площадью - 18,5 квадратных метров, № - жилая комната, площадью - 9,0 квадратных метров, № - жилая комната, площадью - 41,4 квадратных метров, № - жилая комната, площадью - 44,6 квадратных метров, общей площадью - 291,1 квадратных метров, в том числе жилой - 182,1 квадратных метров (л. д. 23-30).

Площадь помещения увеличилась за счет реконструкции помещений №, возведении пристройки литер «А-3» и надстройки второго этажа, в результате чего общая площадь части жилого дома литер «А», после реконструкции увеличилась и составила 291,1 квадратных метров, в том числе жилая - 182,1 квадратных метров.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещениям в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что истцом, была произведена реконструкция части жилого дома литер «А» по адресу: <адрес>, без получения разрешения на реконструкцию.

В виду того, что гражданское законодательство не содержит норм, регулирующих последствия проведения самовольной реконструкции, поэтому в силу п. 1 ст. 6 ГК РФ применяется аналогия закона - сходные отношения урегулированы ст. 222 ГК РФ. В этой связи, ссылаясь на п. 14 ст. 1, п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, суд считает, что в рассматриваемом случае спорный объект следует квалифицировать как самовольную постройку в процессе осуществления реконструкции здания в виде самоуправного изменения конструктивных характеристик объекта недвижимого имущества, поскольку не было получено специального разрешения на проведение строительных работ.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ - разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство объектов капитального строительства.

Архитектурно-строительное проектирование осуществляется в случаях проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов (ст. 48 Градостроительного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 62 Градостроительного кодекса РФ - разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство объектов капитального строительства (ч. 1. ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ).

Отсутствие надлежаще утвержденной проектной документации и разрешения на строительство само по себе не может служить безусловным основанием к отказу в иске о признании права собственности на самовольно возведенное строение.

На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, сооружение или другое недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, или без получения на это специального разрешения.

Часть 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции ФЗ РФ № 93-ФЗ от 30 июня 2006 года), допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке, за лицом, осуществившим постройку, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, что позволяет исключить необоснованный снос капитального строения, отвечающего санитарным и техническим нормам и не создающего угрозу жизни и здоровья других лиц.

Судом установлено, что земельный участок, из земель населённых пунктов, под жилую постройку, площадью - 2116,00 квадратных метров, с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственностиОсипян Т.И. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в УФРС РФ по СК ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 9).

Произведенная истцом реконструкция части жилого дома литер «А», путем возведения пристроек литер «А-2, А-3», возведения 2-го этажа над литером «А-2», а также перепланировки помещений №, по мнению суда, нельзя признать действием, посягающим на угрозу жизни и здоровья других лиц и не отвечающим санитарным и техническим нормам.

Из представленных суду письменных доказательств следует, что истец после выполнения работ по реконструкции части объекта недвижимости, в соответствии с положениями ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ обратился в орган местного самоуправления с заявлением о вводе помещения в эксплуатацию, однако в удовлетворении заявления ему было отказано, ввиду отсутствия разрешения на реконструкцию (л. д. 8).

Таким образом, материалами дела подтверждается наличие у истца права на обращение в суд с настоящим требованием, так как возможность оформить право собственности на спорный объект в административном порядке у него отсутствует.

Судебный порядок признания права собственности на самовольную постройку сам по себе не может освобождать от обязанности выполнения установленных законом и иными нормативными актами норм, правил и условий возведения объектов недвижимости.

Согласно положениям ст. 1, 2, 8, 9, 30, 36, 44, 47, 48, 51 и 55 Гр.К РФ при строительстве или реконструкции объекта недвижимости требуются, помимо наличия права на земельный участок, доказательства осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, а также осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечения предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, при наличии составленной в установленном порядке проектной документации, с получением разрешений на строительство и ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, подтверждающих осуществление застройки с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, норм и правил о безопасности.

Согласно сведений, содержащихся в техническом паспорте жилого дома литер «А», расположенного по адресу: <адрес>, выполненного техником Пятигорского филиала ГУП «Краевая техническая инвентаризация», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанное строение электрифицировано, подведены системы водоснабжения и канализации.

ООО «Проектное бюро промышленного и гражданского строительства», имеющего свидетельство о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выполнено техническое обследование жилого дома литер «А», расположенного по адресу: <адрес>, из результатов которого следует, что несущие строительные конструкции жилого здания литер «А» с пристройками литер «А-1, А-2, А-3» находятся в работоспособном состоянии, устойчивы в конструктивном и сейсмическом отношении, соответствуют санитарным и противопожарным нормам и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Строительство пристроек литер «А-1, А-2, А-3» не повлияет на несущую способность здания литер «А». Планировочные решения жилого дома соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических и противопожарных норм и выполнены в соответствии с нормами СНиП II31-02-2001 «Жилые одноквартирные дома» и СНиП II21-01-97 «Противопожарная безопасность зданий» (л. д. 17-22).

Выводы главного инженера проекта ООО «Проектное бюро промышленного и гражданского строительства» Порхун Л.Б., изложенные в техническом обследовании ответчиком по делу не оспорены и документально не опровергнуты.

В п. 26 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку судам следует устанавливать, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. При этом необходимо учитывать, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации.

Согласно заключения ОНД по городу Пятигорску ГУ МЧС по СК № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной проверкой жилого дома литер «А» по адресу: <адрес> установлено, что нарушений требований пожарной безопасности не выявлено (л. д. 13).

Согласно справке ОАО «Пятигорскгоргаз» № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме литер «А» по <адрес>, согласно проекта установлены и приняты в эксплуатацию газовые приборы (л. д. 11).

Из акта филиала ГУП СК «<адрес>водоканал» Пятигорский «Водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сети водоснабжения и водоотведения жилого дома литер «А», расположенного по адресу: <адрес>, выполнены в соответствии с техническими условиями, монтаж сетей выполнен в соответствии со СНиП, сети приняты и допущены к эксплуатации (л. д. 12).

Из заявлений Харченко Л.А. и Айрапетяна А.Р., совладельцев жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что они не возражают против удовлетворения заявленных истцом Осипян Т.И. исковых требований и не возражают против реконструкции жилого дома литер «А» по адресу: <адрес>.

Согласно заключения ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес> <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, при обследовании жилого дома литер «А» по <адрес> установлено, что указанное строение пригодно для проживания граждан, и отвечает санитарно-эпидемиологическим требованиям СанПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности», СП 2.6.1.2612-10 «Основные санитарные правила обеспечения радиационной безопасности» и СП 2.6.1.2800-10 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения, за счет природных источников ионизирующего облучения» для жилых зданий (л. д. 14-16).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Ввиду того, что истцом не получено соответствующего разрешения, он не имеет возможности в надлежащем порядке зарегистрировать право собственности на объект недвижимости в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Возведенные истцом пристройки соответствуют градостроительным, строительным нормам и правилам, при возведении указанных строений не нарушены законные права других лиц, не создаётся угрозы жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. ст. 40 и 41 Земельного кодекса РФ собственники, землепользователи и арендаторы земельных участков имеют право возводить на них объекты недвижимости, включая строительство жилых и нежилых зданий, сооружений.

Учитывая, что проведённые истцом строительные работы не угрожают жизни и здоровью людей, суд находит данные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона о государственной регистрации, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Согласно ст. 17 Закона о государственной регистрации, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившее в законную силу решение суда.

В силу ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Ст. 219 ГК РФ предусматривает право собственности на здания, сооружения и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В условиях состязательности гражданского процесса, когда в соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суду не представлено доказательств опровергающих законность и обоснованность заявленных истцом требований.

Анализ указанных доказательств и их оценка в отдельности каждого и в их совокупности, свидетельствует о том, что указанное строение, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, соответствует санитарным, противопожарным нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

С учетом исследованных в судебном заседании материалов гражданского дела, суд принимает во внимание обстоятельства, имеющие юридическое значение: соблюдение целевого назначения и разрешенного использования жилого помещения и земельного участка, соблюдение прав и законных интересов других лиц, отсутствие данных о нарушении истцом строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических, и иных правил, нормативов.

На основании изложенного суд считает, что заявленные истцом Осипян Т.И. требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 320, 321 ГПК РФ, суд,      

Р Е Ш И Л:

Признать за Осипян Т.И. право собственности, после реконструкции, на часть жилого дома литер «А», расположенного по адресу: <адрес>, состоящее из помещений: № - жилая комната, площадью - 6,3 квадратных метров, № - жилая комната, площадью - 44,6 квадратных метров, № - жилая комната, площадью - 12,2 квадратных метров, № - санузел, площадью - 5,5 квадратных метров, № - гостиная, площадью - 13,7 квадратных метров, № - кухня, площадью - 5,4 квадратных метров, № - коридор, площадью - 4,9 квадратных метров, № - кухня, площадью - 3,7 квадратных метров, № - жилая комната, площадью - 6,7 квадратных метров, № - санузел, площадью - 4,8 квадратных метров, № - жилая комната, площадью - 16,8 квадратных метров, № - подвал, площадью - 14,0 квадратных метров, № - подвал, площадью - 4,3 квадратных метров, № - жилая комната, площадью - 44,6 квадратных метров, № - коридор, площадью - 20,3 квадратных метров, № - жилая комната, площадью - 18,5 квадратных метров, № - жилая комната, площадью - 9,0 квадратных метров, № - жилая комната, площадью - 41,4 квадратных метров, № - жилая комната, площадью - 44,6 квадратных метров, общей площадью - 291,1 квадратных метров, в том числе жилой - 182,1 квадратных метров, расположенный на земельном участке, площадью - 2116,00 квадратных метров, с кадастровым номером 26:33:150302:45, по адресу: <адрес>.     

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в кадастровый паспорт объекта недвижимости, ЕГРП и инвентарное дело на жилой <адрес>, после реконструкции, с указанием общей площади - 291,1 квадратных метров, в том числе жилой - 182,1 квадратных метров, состоящего из помещений: № - жилая комната, площадью - 6,3 квадратных метров, № - жилая комната, площадью - 44,6 квадратных метров, № - жилая комната, площадью - 12,2 квадратных метров, № - санузел, площадью - 5,5 квадратных метров, № - гостиная, площадью - 13,7 квадратных метров, № - кухня, площадью - 5,4 квадратных метров, № - коридор, площадью - 4,9 квадратных метров, № - кухня, площадью - 3,7 квадратных метров, № - жилая комната, площадью - 6,7 квадратных метров, № - санузел, площадью - 4,8 квадратных метров, № - жилая комната, площадью - 16,8 квадратных метров, № - подвал, площадью - 14,0 квадратных метров, № - подвал, площадью - 4,3 квадратных метров, № - жилая комната, площадью - 44,6 квадратных метров, № - коридор, площадью - 20,3 квадратных метров, № - жилая комната, площадью - 18,5 квадратных метров, № - жилая комната, площадью - 9,0 квадратных метров, № - жилая комната, площадью - 41,4 квадратных метров, № - жилая комната, площадью - 44,6 квадратных метров.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные помещения в жилом доме литер «А» за Осипян Т.И. в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Пятигорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                         Ф. Н. Бегиашвили