Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1173/2013 (2-5190/2012;) ~ М-3823/2012 от 20.11.2012

Дело № 2-1173/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 11 ноября 2013 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Соловьева Е.В.,

при секретаре Калениченко Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Субботина А7 к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на домовладение,

У С Т А Н О В И Л:

Субботин С.В. обратился в суд с иском к Администрации Х с требованиями (с учетом уточнений) о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: Х (Лит. А), общей площадью 31, 4 кв.м., в том числе жилой 13,4 кв.м., мотивируя тем, что он в 00.00.0000 года году приобрел указанный жилой дом по договору купли – продажи и с указанного времени он проживает в нем. Все необходимые заключения соответствующих органов о возможности эксплуатации указанного дома получены. С учетом изложенного, просит признать за ним право собственности на данный жилой дом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Субботин С.В., его представитель Богданюк Т.М. (по доверенности) уточненные требования поддержали в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Красноярска – Глебова Е.Ю. (по доверенности) в суд не явилась, была извещена, ранее представила письменный отзыв на иск и ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Красноярскому краю в суд не явился, ранее представил письменный отзыв на иск и ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан

В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имуществом, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность)…

Судом установлено, что в ФГУП «Ростехинвентаризации» (сведения до 00.00.0000 года) жилой дом лит. А, общей площадью 33,3 кв.м., в том числе жилой 14,4 кв.м., расположенный по адресу Х, У на праве собственности не зарегистрирован.

Согласно уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от 00.00.0000 года № 24/13-115858, сведения о земельном участке с местоположением Х, занимаемый жилым домом с лит. А, А1, А3 отсутствуют.

С 1998 года спорным жилым домом по адресу: Х (Лит. А), общей площадью 31, 4 кв.м. открыто владеет и пользуется истец, как своим собственным.

В соответствии с техническим паспортом, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: Х (Лит. А, А1, А3) по состоянию на 00.00.0000 года, составляет 31,4 кв.м., в том числе жилая 13,4 кв.м., что подтверждается копией паспорта.

На основании заключения ООО «Красноярскпромгражданпроект» от 00.00.0000 года У институт считает возможной дальнейшую эксплуатацию Х (Лит.А), общей площадь 31,4 кв.м., расположенной по адресу Х с выделением доли в натуре в виде Х (Лит. А), площадью 31,4 кв.м., из общей площади дома (Лит. А, А1, А3) 88, 4 кв.м.

Как следует из представленного суду заключения ООО «Систем Эксперт» У от 00.00.0000 года Х одноэтажном трехквартирном жилом доме (Лит. А, А1, А3) расположенном по адресу Х, У соответствует требованиям действующего Федерального закона № 123-ФЗ «технического регламента о требованиях пожарной безопасности». Кроме того, условия проживания в частном жилом доме по Х3 (Лит.А) в Х соответствуют санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, что подтверждается экспертным заключением У от 00.00.0000 года.

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что право на использование спорного дома никем не оспорено, в настоящее время выстроенный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам суд полагает возможным признать за истцом право собственности на него.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Субботиным А8 право собственности на жилой дом, общей площадью 31,4 кв.м., в том числе жилой 13,4 кв.м., расположенный по адресу: Х (Лит.А).

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: