Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1249/2018 (2-4248/2017;) ~ М-3551/2017 от 12.12.2017

                                                                                                                      Дело №2-1249/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 апреля 2018 года                                 п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Горбачевой Е.Н.

при секретаре Недбайловой М.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калиничевой Г.А. к Колесник Л.К. о признании незаконным акта согласования границ земельного участка, снятие земельных участков с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Калиничева Г.А. обратилась в суд с иском к Колесник Л.К. о признании незаконным акта согласования границ земельного участка, снятие земельных участков с кадастрового учета.

Требования мотивированы тем, что Калиничева Г.А. является собственником земельного участка площадью 730 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>1. Колесник Л.К. является собственником земельного участка площадью 279 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>2. ДД.ММ.ГГГГ между истицей и смежным землепользователем Колесник Л.К. было заключено мировое соглашение, согласно которому была установлена граница смежных земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> 13 Борцов, <адрес>2 и <адрес>1, следующим образом: отступить 4 метра с лицевой стороны от конца сарая Колесник Л.К. в сторону земельного участка Калиничевой Г.А. и провести от данной точки прямую линию до точки 19, а также границы оставить по точкам № согласно плану изготовленному ООО «Роза ветров». Обязать Калиничеву Г.А. расформировать землеустроительное дело на свой земельный участок (<адрес>1).

Решением Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

«Прекратить за Калиничевой Г.А. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>1 с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства, земли сельскохозяйственного назначения.

Снять с кадастрового учета земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>1 с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства, земли сельскохозяйственного назначения.

Признать за Калиничевой Г.А. право собственности на земельный участок площадью 730 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>1».

Колесник Л.К. был поставлен на кадастровый учет земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> 13 Борцов, <адрес>2, площадью 279 кв.м., при этом акт согласования границ не был подписан собственником смежного земельного участка Калиничевой Г.А. Кроме того, был указан кадастровый номер смежного земельного участка №. который в настоящее время не является актуальным. Считает, что акт согласования границ является незаконным. Просит признать незаконным акт согласования местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> 13 Борцов, <адрес>2, площадью 279 кв.м.; снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>1, площадью 730 кв.м.; снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>2, площадью 279 кв.м.

    В судебное заседание истец Калиничева Г.А. не явилась, была извещена надлежащим образом.

            В судебном заседании представитель истца Суслова А.Г. (действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) иск поддержала по изложенным в нем основаниям, дав пояснения соответствующие вышеизложенному.

В судебном заседании ответчик Колесник Л.К. и ее представитель Исмагилова А.Г. (действующая по устному ходатайству) возражали против удовлетворения заявленных требований, просили в их удовлетворении отказать.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" (действующего на момент проведения межевания земельного участка с кадастровым номером №) местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу ст. 36 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится кадастровым инженером по выбору посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. При согласовании границ земельного участка смежным землепользователям направляется извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, либо должно быть вручено или опубликовано в срок не менее чем тридцать дней до дня проведения данного собрания.

При наличии спора о праве, возникшем между истцом и смежными землепользователями в случае невозможности согласования границ по причине имеющегося спора, в соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ вопрос должен быть разрешен в судебном порядке.

Согласно ч. 7 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Из материалов дела следует, что определением Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ между Калиничевой Г.А. и смежным землепользователем Колесник Л.К. заключено мировое соглашение, согласно которому была установлена граница смежных земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>2 и <адрес>1, следующим образом: отступить 4 метра с лицевой стороны от конца сарая Колесник Л.К. в сторону земельного участка Калиничевой Г.А. и провести от данной точки прямую линию до точки 19, а также границы оставить по точкам № согласно плану изготовленному ООО «Роза ветров». Обязать Калиничеву Г.А. расформировать землеустроительное дело на свой земельный участок (<адрес>1) (л.д. 24-25).

Решением Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

«Прекратить за Калиничевой Г.А. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>1 с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства, земли сельскохозяйственного назначения.

Снять с кадастрового учета земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>1 с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства, земли сельскохозяйственного назначения.

Признать за Калиничевой Г.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>1» (л.д. 39-41).

Решением мирового судьи судебного участка № в <адрес> и <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Калиничевой Г.А. отказано в удовлетворении исковых требований к Колесник Л.К. об истребовании сарая из чужого незаконного владения площадью 25.9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>1 (л.д. 26-36).

При этом судом было установлено, что сарай под литерой Г2 построен был и изначально предназначался для жильцов <адрес> 13 Борцов, <адрес>. При этом Колесник Л.К. пользовалась той частью сарая, которая находилась на ее участке с 1978 года, а Калиничева Г.А. пользовалась соответственно той частью, которая находилась на ее участке с 1980 года. Впоследствии Калиничева Г.А. ту часть сарая, которая находилась на ее участке, снесла. В то же время по декларации она зарегистрировала право собственности на сарай площадью 25.9 кв.м., то есть той площадью, которую сарай имел на момент его существования в целом виде.

Согласно свидетельству о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Калиничева Г.А. является собственником сарая, общей площадью 25.9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>1.

Согласно свидетельству о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Колесник Л.К. является собственником хозяйственной постройки, общей площадью 17.8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>2.

Определением Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу по иску Калиничевой Г.А. к Колесник Л.К. об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>1, площадью 730 кв.м. в точках №№ согласно плану границ земельного участка, изготовленному ООО «Центр межевания» от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с наличием вступившего в законную силу и принятого по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям определения суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42-43).

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ Емельяновским районным судом вынесено решение по иску Калиничевой Г.А. к Колесник Л.К., ФИО6, ФИО7 об установлении границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>1, площадью 730 кв.м. в точках №№36-37-38-26-40 согласно плану границ земельного участка, изготовленному ООО «Центр межевания» от ДД.ММ.ГГГГ, и точках согласно плану границ и каталогу координат, изготовленному ООО «Контур» от ДД.ММ.ГГГГ, то есть по точкам: <данные изъяты>, которым в удовлетворении требований Калиничевой Г.А. отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, указанное решение оставлено без изменения (л.д. 44-47).

В соответствии с частью 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Калиничева Г.А. обращалась в суд с иском к Управлению Росреестра об установлении факта кадастровой ошибки ООО «Роза ветров» при определении координат поворотных точек границ учтенного земельного участка с кадастровым номером № и возложении обязанности по исправлению данной ошибки. В ходе судебного разбирательства было установлено, что на основании мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Геосервис» в рамках межевого дела составлен чертеж земельных участков истца и ответчика, на основании которого земельный участок по <адрес> 13 Борцов был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что представленный при постановке земельного участка по <адрес>2 на кадастровый учет план земельных участков соответствует границам, согласованным в рамках мирового соглашения Коленик Л.К. и Калиничевой Г.А. (л.д. 17-18)

Таким образом, судом установлено, что по спору о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и № уже имеется вступившее в законную силу и фактически исполненное определение Емельяновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Действительно в материалы дела представлен акт согласования местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>2, площадью <данные изъяты> кв.м. Границы участка согласованы всеми смежными землепользователями кроме Калиничевой Г.А.

Между тем, судом установлено, что в соответствии с решением Емельяновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Колесник Л.К. предъявила в ОСП по <адрес> исполнительный лист ВС N № об установлении границы между участками истца и ответчика, выданный Емельяновский районным судом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении мирового соглашения"; на основании данного исполнительного листа возбуждено было исполнительное производство №.

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство № окончено в связи с фактическим исполнением.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что смежные границы между земельным участком истца с кадастровым номером № и земельным участком ответчика с кадастровым номером № согласованы и установлены, местоположение смежной границы определено в соответствии с теми точками, которые описаны были в мировом соглашении, заключенном между сторонами ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку истец не доказал факта нарушения его прав проведенным ответчицей межеванием на основании заключенного между сторонами мирового соглашения, и следовательно, оснований для снятия земельных участков сторон с кадастрового учета не имеется. Кроме того, снятие с кадастрового учета земельных участков, означало бы прекращение существования объектов недвижимости, что расценивается судом как нарушение прав истца и ответчика на владение и пользование объектами недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Калиничевой Г.А. к Колесник Л.К. о признании незаконным акта согласования границ земельного участка, снятие земельных участков с кадастрового учета, отказать.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Емельяновский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                                                   Е.Н. Горбачева

            Копия верна:

            Судья Емельяновского районного суда: