Решение по делу № 2-937/2015 ~ M-838/2015 от 17.04.2015

№ 2-937/2015
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2015 года г.Белорецк

Белорецкий городской суд республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Баженовой Е.Г.,

при секретаре Прохоровой Е.С.,

с участием истца Валишиной Р.А., ответчика Валишина Т.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Валишиной Рафиды Ахнафовны к Валишину Тагиру Шамильевичу о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и производстве работ по переоборудованию жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Валишина Р.А. обратилась в суд с иском к Валишину Т.Ш. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и производстве работ по переоборудованию жилого дома.

Истец Валишина Р.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду показала, что она является собственником 1/2 доли жилого дома (литер Б1, литер б, Г2, Г1) и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Другая 1/2 доля принадлежит ее бывшему супругу Валишину Т.Ш. Долевая собственность с ответчиком возникла вследствие раздела совместно нажитого имущества, которое разделено решением суда. В настоящее время в спорном доме проживает Валишин Т.Ш., который препятствует ее проживанию в доме, по любому поводу при ее появлении возле дома скандалит, угрожает, что подтверждается приговором мирового судьи судебного участка № 2 по г. Белорецк от ДД.ММ.ГГГГ года. В связи с чем она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. Просит вселить ее в спорный жилой дом по адресу: <адрес>. Обязать Валишина Т.Ш. не чинить препятствий в пользовании жилым домом, а также в переоборудовании части жилого дома путем заделывания дверного проема, являющегося входов в комнату Валишина Т.Ш.

Ответчик Валишин Т.Ш. в судебном заседании исковые требования Валишиной Р.А. не признал, суду показал, что хотя истец и имеет право собственности на 1/2 долю спорного жилого дома, но вселиться в спорный дом она не сможет, поскольку в данном доме он проживает с новой супругой, а между ним и Валишиной Р.А. сложились неприязненные отношения. Просит в удовлетворении иска отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Нормы международного права (Международный пакт о гражданских и политических правах, одобренный Генеральной Ассамблеей ООН 16 декабря 1966 г.) устанавливают: никто не может подвергаться произвольным или незаконным посягательствам на неприкосновенность жилища. Каждый человек имеет право на защиту от такого вмешательства или таких посягательств (ст. 17).

Как установлено в судебном заседании, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что Валишина Р.А. имеет 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Сособственником другой 1/2 доли является Валишин Т.Ш., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Указанная выше принадлежащая Валишиной Р.А. 1/2 доля в жилом доме, согласно определению Белорецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, состоит из литера Б1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., отдельной котельной литера б и хозяйственных построек – бани литера Г, предбанника литера Г1.

Согласно техническому паспорту (инвентарный номер №), составленному Белорецким межрайонным филиалом ГУП БТИ РБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом <адрес> представляет собой жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью жилого дома <данные изъяты> кв.м., жилой площадью жилого дома – <данные изъяты> кв.м., из которых: литер Б – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., литер Б1 – жилая комната, столовая, кухня, коридор, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и литер б – веранда площадью <данные изъяты> кв.м.

Предъявляя требование о вселении, истец ссылается на то, что она имеет 1/2 долю в праве общей долевой собственности в спорном жилом доме, однако собственник другой 1/2 доли не пускает ее в дом.

Ответчик в судебном заседании пояснил, что он не отрицает, что истцу Валишиной Р.А. принадлежит 1/2 доля в спорном жилом доме, однако, она не сможет там проживать, так как они являются чужими друг другу людьми и между ними сложились неприязненные отношения.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются приговором мирового судьи судебного участка № 2 по г.Белорецку от ДД.ММ.ГГГГ года, которым Валишин Т.Ш. осужден по ч.1 ст.119 УК РФ – угроза убийством Валишиной Р.А., у которой имелись реальные основания опасаться осуществления этой угрозы.

Однако, суд не может согласить с позицией ответчика по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

В соответствии сост. 304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что в судебном заседании нашли подтверждения те факты, что истец на праве собственности имеет 1/2 долю в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, но не имеет возможности пользоваться своей собственностью, так как сособственник другой 1/2 доли препятствует сособственнику в осуществлении ей ее прав собственника. При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Валишиной Р.А. о вселении обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Подлежащим удовлетворению суд находит и требование истца о нечинении ей препятствий в проживании, владении и пользовании 1/2 частью спорного жилого дома, определенной судебным актом от ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку, как установлено в судебном заседании истец лишен возможности пользоваться принадлежащей ей на праве долевой собственности 1/2 частью жилого дома вследствие чинения ответчиком препятствий по вселению.

Необоснованным суд находит требование Валишиной Р.А. о нечинении препятствий в переоборудовании жилого дома путем заделывания дверного проема, являющегося входом в комнату Валишина Т.Ш., поскольку согласно плану жилого помещения, вход в принадлежащую Валишину Т.Ш. жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. осуществляется только из коридора, и заделывание дверного проема будет нарушать права Валишина Т.Ш. в осуществлении права пользования принадлежащим ему жилым помещением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Валишиной Рафиды Ахнафовны к Валишину Тагиру Шамильевичу о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и производстве работ по переоборудованию жилого дома удовлетворить частично.

Вселить Валишину Рафиду Ахнафовну в жилой дом (литер Б1 и литер б), расположенный по адресу: <адрес>

Обязать Валишина Тагира Шамильевича не чинить Валишиной Рафиде Ахнафовне препятствий в проживании, владении, пользовании частью жилого дома (литер Б1 и литер б), расположенного по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований Валишиной Рафиды Ахнафовны отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 03 июня 2015 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 июня 2015 года.

      Судья: Е.Г. Баженова