Решение по делу № 2-2252/2012 ~ М-2421/2012 от 17.07.2012

Дело № 2-2252/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Новоалтайск 17 сентября 2012 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Хохловой Е.В.,

при секретаре Матюшенко Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ишмуратова Р.А. к администрации Первомайского района о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Ишмуратов Р.А. обратился в суд с иском к администрации Первомайского района о признании права собственности на самовольную постройку.

Требования обоснованы тем, что на основании договора купли-продажи строительных материалов в составе строительных конструкций приобрел следующее имущество: здание склада НОМЕР (литера Д), расположенное на земельном участке по адресу: АДРЕС

Вышеуказанное имущество находится на земельном участке, принадлежащем истцу на основании договора субаренды земельного участка НОМЕР от ДАТА.

Строительная конструкция- здание склада НОМЕР возведена за счет средств истца, является самовольной постройкой, находится в исправном состоянии, эксплутационнопригодно по прямому назначению, действующим нормам не противоречит, по техническому состоянию- угрозы жизни и здоровью людей не представляет, и не нарушает права и интересы других лиц.

Истец просит признать за ним право собственности на самовольную постройку- здание склада НОМЕР, расположенное по адресу: АДРЕС участка.

В судебное заседание истец Ишмуратов Р.А. не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца по доверенности Щербинина Н.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика - администрации Первомайского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что земельный участок, на котором расположено спорное строение, находится у истца в субаренде на основании договора НОМЕР от ДАТА.

На основании договора купли-продажи Ишмуратовым Р.А. НОМЕР от ДАТА были приобретены строительные материалы в составе строительных конструкций- здание склада НОМЕР, расположенное на земельном участке по адресу: АДРЕС, площадью <данные изъяты>

Согласно п.3.1 договора субаренды истец вправе на арендуемом участке осуществлять строительство и (или) реконструкцию зданий и сооружений.

Истцом на вышеуказанном земельном участке было построено здание склада НОМЕР.

Данное обстоятельство подтверждается договором строительного подряда от ДАТА за НОМЕР.

Согласно выписке из технического паспорта, составленной по состоянию на ДАТА, здание склада НОМЕР-строение (лит.Д) имеет общую площадь <данные изъяты>

Разрешительные документы на строительство указанного объекта недвижимости отсутствуют, о чем свидетельствует отметка АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости», сделанная на выписке из техпаспотра.

Таким образом, в силу ч.1 ст.222 ГК РФ спорный объект недвижимости является самовольной постройкой.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения НОМЕР, по результатам обследования проведенного ООО «Архпроект+», следует, что строительные конструкции строения литер «Д» - склада НОМЕР в комплексе застройки по адресу: участок АДРЕС, находятся в исправном состоянии, эксплутационнопригодны по прямому назначению, работоспособны, по техническому состоянию- угрозы жизни и здоровью людей не представляют.

Согласно представленному заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации Первомайского района от ДАТА НОМЕР ангар для хранения сельхозтехники (здание склада НОМЕР) общей площадью <данные изъяты> кв.м, соответствует строительным и противопожарным нормам.

Согласно акта обследования ТО № 8 надзорной деятельности г.Новоалтайска и районов ГУ МЧС России по АК НОМЕР от ДАТА возведенное строение выполнено в соответствии с противопожарными нормами.

Таким образом, возведенное строение- здание склада НОМЕР,не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает права и законные интересы других лиц.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на здание склада НОМЕР-строение (лит.Д) общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное на земельном участке АДРЕС.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░.░), ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░░░ 2012 ░░░░

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.