Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1857/2014 ~ М-1632/2014 от 28.04.2014

Дело № 2-1857/14

Поступило в суд «05» мая 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» мая 2014 года г. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Черкасовой О.В.

При секретаре Аникиной И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролова Александра Викторовича к ГСК «Ефремовец» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Фролов А.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что решением Исполнительного комитета Кировского района совета народных депутатов трудящихся г.Новосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ был организован и зарегистрирован ГСК «Ефремовец». Указанным решением был выделен земельный участок под строительство капитальных гаражей с кадастровым планом №. Решением Исполнительного комитета Новосибирского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № землепользователем и застройщиком указанного выше земельного участка решено считать ГСК «Ефремовец».

Решением Исполнительного комитета Кировского района совета народных депутатов трудящихся г.Новосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено завершение ГСК «Ефремовец» строительства капитальных гаражей в одноэтажном исполнении с частичным отступлением от норм утверждённых проектов. Истец указывает, что объект используется более 18 лет, капитальные гаражи находятся в достроенном состоянии, технически исправны и безопасны, могут использоваться по назначению членами ГСК, что подтверждается экспертизами, проведёнными по заказу ГСК в ДД.ММ.ГГГГ году.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, истец просил суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № №, расположенный в ГСК «Ефремовец» по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Фролов А.В. не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. О причинах неявки суду не сообщил. Обеспечил явку представителя.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Архангельский А.О., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал в полном объеме. Просил удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание представитель ответчика ГСК «Ефремовец» не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. Согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражал.

Представитель третьего лица – Мэрия г.Новосибирска в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, о чём свидетельствует расписка. О причинах неявки суду не сообщил.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации. Разрешение на ввод в эксплуатацию выдается органом, выдавшим разрешение на строительство.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которого лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

На основании ст.30 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду.

Материалами дела подтверждается, что ГСК «Ефремовец» зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж.

Истцом паевой взнос за гаражный бокс выплачен в полном объеме, следовательно, в соответствии со ст. 218 ГК РФ он приобрел право собственности на гаражный бокс.

Истец Фролов А.В. является членом ГСК «Ефремовец», владельцем гаражного бокса № №, паевой взнос выплачен полностью. У истца имеется технический паспорт на спорный гаражный бокс. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию отсутствует.

Строительство гаражей по вышеуказанному адресу осуществлялось на основании решения исполкома Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе кооперативу «<данные изъяты>» для строительства 2-этажных индивидуальных гаражей земельного участка в Кировском районе г.Новосибирска.

ДД.ММ.ГГГГ ГСК «<данные изъяты>» переименован в кооператив «Ефремовец» с размещением его на земельном участке 0,3 га, отведенном ранее кооперативу «<данные изъяты>».

Решением вышеуказанного Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ землепользователем и застройщиком земельного участка, отведенного кооперативу «<данные изъяты>» под строительство 2-этажных индивидуальных гаражей земельного участка в Кировском районе г.Новосибирска, признан кооператив «Ефремовец».

В соответствии с кадастровым планом от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № участок был предоставлен под строительство 2-этажных индивидуальных гаражей.

Судом установлено, что возведение объекта осуществлялось на законных основаниях, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно представленному экспертному заключению ООО «СЭП» от ДД.ММ.ГГГГ здание гаражных боксов ГСК «Ефремовец» находится в удовлетворительном работоспособном техническом состоянии, соответствует требованиям СНиП, пожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок предоставлен в установленном порядке согласно материалам дела, спорный объект недвижимости расположен внутри границ участка, участок используется по целевому назначению, гаражные боксы были возведены в ДД.ММ.ГГГГ году, что в совокупности не влечет признания спорного объекта самовольной постройкой.

Факт возведения гаражных боксов, в том числе, и спорного гаражного бокса, подтверждается кадастровыми, техническими паспортами на весь объект недвижимости и отдельно на спорный объект, и сторонами не оспаривается.

Таким образом, суд удовлетворяет заявленные Фроловым Александром Викторовичем требования и признает за ним право собственности на гаражный бокс № №, расположенный в ГСК «Ефремовец», общей площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фролова Александра Викторовича удовлетворить.

Признать за Фроловым Александром Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в ГСК «Ефремовец».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Кировский районный суд г. Новосибирска.

Председательствующий: подпись

Решение изготовлено в совещательной комнате 20 мая 2014 года.

Судья: подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1857/14 Кировского районного суда г. Новосибирска.

На 20.05.2014 решение в законную силу не вступило.

Судья О.В.Черкасова

Секретарь И.Н. Аникина