Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2316/2017 ~ М-1227/2017 от 06.03.2017

Дело № 2-2316\2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2017 года                        

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Федотова О.Ю.,

при секретаре Петровских А.Н.,

с участием представителей истца Бардасова С.Ю., Шатунов Р.В., ответчика Козлова В.Н., представителя ответчиков Голикова Ю.С., третьего лица ФИО3,

рассмотрев гражданское дело по иску ТСЖ «Горького-№» к Беляевой О. В., Кирьянову В. А., Козлову В. Н., ООО «Уралстройпроект» об установлении границ земельного участка, о признании недействительными сведений Единого государственного реестра недвижимости об описании месторасположения границ- координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Беляевой О.В., Кирьянову В.А., Козлову В.Н., ООО «Урастройпроект» и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений,

у с т а н о в и л:

    ТСЖ «Горького-№» обратилось в суд, указав, что постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № жилищному товариществу домовладельцев\ кондоминиуму\ «Горького-№» предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок под жилой дом с офисами по <адрес> в <адрес> площадью 4597,66 кв.м. за счет городских земель. ДД.ММ.ГГГГ жилищное товарищество домовладельцев\ кондоминиум\ «Горького-№» (в настоящее время – ТСЖ «Горького-№») получило свидетельство о праве на землю №, указанный земельный участок учтен в Едином государственном реестре недвижимости под номером №

В ходе кадастровых работ по уточнению его границ при сопоставлении результатов геодезической съемки и кадастровых сведений на смежные земельные участки, выявлено пересечение границы (в межевом плане обозначена характерными точками 3-н3-н4-2), со смежной границей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, под гаражи-боксы, из-за чего площадь земельного участка с кадастровым номером № уменьшается на 42 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, под гаражи-боксы, принадлежит на праве собственности Беляевой О.В., Кирьянову В.А., Козлову В.Н., ООО «Уралстройпроект», которые предоставили возражения, где указали, что при формировании границ своего участка соблюдая все формальности согласовали границы своего участка с -ДОЛЖНОСТЬ- ФИО1, который был уполномочен собранием членов ТСЖ (Правлением) на согласование границ земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ. -ДОЛЖНОСТЬ- ФИО1 действуя на основании протокола общего собрания членов ТСЖ «Горького-№» от ДД.ММ.ГГГГ. согласовал границу смежного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> под гаражи-боксы.

Решением Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № признано недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «Горького-№» об уполномочивании для согласования границ земельного участка по адресу: <адрес>, председателя ТСЖ «Горького-№» ФИО1 оформленное выпиской из протокола ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.12 ст.8.2 Устава ТСЖ «Горького-№» принятие решений о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания членов товарищества.

Следовательно, согласование границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, под гаражи-боксы со смежным землепользователем отсутствуют. Из содержащегося в межевом плане земельного участка с кадастровым номером № заключения кадастрового инженера, следует, что Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № утверждена документация по планировке территории, в том числе квартала №. В соответствии с проектом межевания территории, границы земельного участка под многоквартирным домом по адресу: <адрес>, площадь участка по проекту составила 3694,116 кв.м. + дополнительный земельный участок к жилому дому по фактическому пользованию с площадью 630,086 кв.м. Итоговая площадь по вышеуказанному проекту составила 4300,149 кв.м.

Из проекта межевания была получена ведомость координат поворотных точек земельного участка №, используемого ТСЖ Горького-№ под многоквартирным домом и придомовой территории. Спорная территория предусмотрена в границах земельного участка по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № утверждена документация по планировке территории, в том числе квартала №, в котором расположены земельные участки. В соответствии с проектом межевания территории определены границы земельного участка под многоквартирным домом по адресу: <адрес>, площадь участка по проекту составила 3435 кв.м. Согласно этому проекту спорная территория снова предусмотрена в границах земельного участка по адресу: <адрес>.

Из проекта межевания была получена Ведомость координат поворотных точек земельного участка. При сопоставлении ведомостей координат земельного участка полученных из проекта межевания территории утвержденного в ДД.ММ.ГГГГ., границы спорной территории совпадают и определяют, что спорная территория относится к земельному участку по <адрес> (№). Считает, что указанные проекты межевания территории доказывают нахождение спорной части земельного участка в законном владении ТСЖ «Горького-№». Считает, что ответчики их лишили части земельного участка, площадью 42 кв.м.

С учетом изложенного просит признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании месторасположения границ- координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Беляевой О.В., Кирьянову В.А., Козлову В.Н., ООО «Урастройпроект» и исключить из Единого государственного реестра недвижимости эти сведения; установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежащего на праве постоянного (бессрочного) пользования Товариществу Собственников жилья «Горького, №» по следующим координатам характерных точек:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м Х	Координаты, м Y	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt)м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Представители истца Бардасов С.Ю., Шатунов Р.В. в судебном заседании заявленные требования поддержали по доводам, указанным в исковом заявлении, пояснили, что решение по гражданскому делу № не может являться преюдициальным, поскольку лица, участвующие в деле были иные.

Ответчик Козлов В.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Беляева О.В., Кирьянов В.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель ответчиков Козлова В.Н., Беляевой О.В., ООО «Уралсройпроект»- Голиков Ю.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по доводам указанным в возражениях на исковое заявление.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования, пояснила, что спорный участок с момента функционирования дома использовался собственниками дома, на этом участке была парковка.

Представитель третьего лица -ОРГАНИЗАЦИЯ2- в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил пояснения на исковое заявление, согласно которому сообщает актуальные записи о правах, ограничениях (обременениях):

-на объект недвижимого имущества: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гаражи-боксы, общая площадь 345 кв.м. (кадастровый №) по адресу: <адрес>:

-№ от ДД.ММ.ГГГГ. о праве общей долевой собственности на 1\5 доли Беляевой О.В. Запись внесена на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №; акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

-№ от ДД.ММ.ГГГГ. о праве общей долевой собственности на 1\5 доли Кирьянова В.А. Запись внесена на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №; акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

- № от ДД.ММ.ГГГГ. о праве общей долевой собственности на 1\5 доли Козлова В.Н. Запись внесена на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

-№ от ДД.ММ.ГГГГ. о праве общей долевой собственности на 1\5 доли ООО «Уралстройпроект». Запись внесена на основании договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. №.

-№ от ДД.ММ.ГГГГ. о праве общей долевой собственности ООО «Уралстройпроект». Запись внесена на основании договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. №

-№ от ДД.ММ.ГГГГ. об ипотеке (залогодатель ООО «Уралстройпроект», залогодержатель -ОРГАНИЗАЦИЯ1- срок с ДД.ММ.ГГГГ.). Запись внесена на основании договора об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ. №

-№ от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залогодатель ООО «Уралстройпроект», залогодержатель -ОРГАНИЗАЦИЯ1- срок с ДД.ММ.ГГГГ.). Запись внесена на основании договора об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ. №

Суд, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 1 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 2 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 3 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Согласно п. 4 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

Согласно п. 5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (в редакции, действовавшей до 01.01.2017 г.), с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (в редакции, действующей с 01.01.2017 г.), со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Установлено, что постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № жилищному товариществу домовладельцев\ кондоминиуму\ «Горького-№» предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок под жилой дом с офисами по <адрес> в <адрес> площадью 4597,66 кв.м. за счет городских земель (л.д. 10, 12 - план границ землепользования).

ДД.ММ.ГГГГ. жилищное товарищество домовладельцев\ кондоминиум\ «Горького-№» (в настоящее время – ТСЖ «Горького-№») получило свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования на землю №, указанный земельный участок учтен в Едином государственном реестре недвижимости под номером № (л.д. 11, 24).

Как видно из кадастровой выписки земельного участка под номером № (л.д. 24) границы земельного участка не установлены, то есть сам земельный участок не сформирован по настоящее время. Поэтому нельзя сделать вывод, что ныне существующие границы земельного участка под номером № соответствуют плану границ землепользования, составленному в ДД.ММ.ГГГГ. Более того, координаты поворотных точек из ведомости (л.д. 13), не соответствуют координатам поворотных точек, по которым истец просит установить границы.

Как видно из материалов дела, постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был образован гаражно-строительный кооператив.

    Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на основании п. 2.1 приложения 3 Временного порядка изъятия земель, утвержденного постановлением главы администрации города ДД.ММ.ГГГГ г. № разрешения на дальнейшую эксплуатацию объекта городской инспекции архитектурно-строительного надзора от ДД.ММ.ГГГГ г. № у жилищного товарищества домовладельцев (кондоминиума) «Горького, №» была изъята часть земельного участка площадью 130,281 кв.м. (л.д. 161). Графическое изображение изъятой части земельного участка у жилищного товарищества домовладельцев (кондоминиума) «Горького, №» отражено на плане, представленным истцом (л.д. 12).

Также указанным постановлением ГСК № был предоставлен в аренду на 15 лет земельный участок площадью 354,55 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> в квартале № Свердловского района для использования под наземные автостоянки закрытого типа (5 боксов) за счет городских земель (фактически и в том числе за счет изъятой у жилищного товарищества домовладельцев (кондоминиума) «Горького, №». На основании указанного постановления с ГСК № был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

    Из пояснений представителя филиала -ОРГАНИЗАЦИЯ2- (л.д. 137-142) следует, что земельный участок с кадастровым номером № впервые был поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ, с уточненной площадью 345 кв.м. – ДД.ММ.ГГГГ Государственный кадастровый учет (ГКУ) изменений земельного участка № осуществлен на основании заявления о государственном учете изменений в связи с изменениями описания местоположения границ земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и представленного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 (л.д. 84-950 в связи уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №. Процедура кадастрового учета была проведена на основании представленных документов без нарушений в соответствии с требованиями законодательства.

Из материалов дела видно, что акт согласования местоположения границы земельного участка № (л.д. 29, 94), подписанный со стороны ТСЖ «Горького, №» -ДОЛЖНОСТЬ- ФИО1 был представлен вместе с межевым планом для осуществления государственного кадастрового учета изменений описания местоположения границ земельного участка №

Решением Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «Горького, №» об уполномочивании для согласования границ земельного участка по адресу: <адрес>, председателя ТСЖ «Горького, №» ФИО1, оформленное выпиской из протокола от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании распоряжения начальника Департамента земельных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации между ответчиками и Департаментом земельных отношений был заключен договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок с кадастровым номером № площадь 345 кв.м., под принадлежащие на праве собственности ответчикам гаражами был приобретен ими в общую долевую собственность.

Согласно п. 8 ст. 22 Федерального закона, № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона, № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона № 221- ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 указанного закона, предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Поскольку доказательств нарушения процедуры регистрации не представлено, сведения о границах земельного участка ответчиков являются зарегистрированными, утвержденным в установленном законодательством требования истца о признании недействительными сведений Единого государственного реестра недвижимости об описании месторасположения границ- координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Беляевой О.В., Кирьянову В.А., Козлову В.Н., ООО «Урастройпроект» и исключении из Единого государственного реестра недвижимости этих сведений не имеется.

Суд находит несостоятельными доводы истца о том, что утверждение проекта межевания территории с ведомостью координат поворотных точек земельного участка истцов должна быть установлена спорная граница земельных участков истца и ответчиков, поскольку сведения о координатах поворотных точек земельного участка истцов находятся в Едином государственном реестре недвижимости, что в соответствии см положениями п. 10 ст. 22 Федерального закона, № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», исключает установление границ участков на основании утвержденного проекта межевания территории.

Также суд полагает, что наличие решения Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Горького, №» об уполномочивании для согласования границ земельного участка по адресу: <адрес>, председателя ТСЖ «Горького, №» ФИО1, оформленное выпиской из протокола от ДД.ММ.ГГГГ, не является самостоятельным основанием для установления спорной границы по указанным в иске координатам и внесения изменений в регистрационные записи о местоположении границ земельного участка истца, поскольку из решения суда и самого акта согласования не следует, что в результате подписания акта согласования границ из владения ТСЖ «Горького, №» выбыла часть земельного участка площадью 42 кв.м. Доводы истца в указанной части иска суд находит несостоятельными.

Как установлено в ходе судебного разбирательства уменьшение площади, ранее предоставленного истцу земельного участка произошло на основании принятого ненормативного правового акта - Постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №., что и повлекло изменение границы земельного участка истца, указанное следует из графической части плана отвода земельного участка с ведомостью координат (л.д. 12, 13).

Согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    Согласно ст. 61 Земельного кодекса Российской Федерации, ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

    В настоящее время, указанный ненормативный акт не отменен.

При таких обстоятельствах, суд не находит основания для удовлетворения исковых требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Горького-№» к Беляевой О. В., Кирьянову В. А., Козлову В. Н., ООО «Уралстройпроект» об установлении границ земельного участка, о признании недействительными сведений Единого государственного реестра недвижимости об описании месторасположения границ - координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Беляевой О.В., Кирьянову В.А., Козлову В.Н., ООО «Урастройпроект» и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений, отказать.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья: О.Ю. Федотов