Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-496/2018 ~ М-427/2018 от 19.02.2018

Дело <Номер обезличен>

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2018 года г.Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.Е.,

при секретаре Ильиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.М.В., М.Е.Р., Г.М.В., Г.Л.П., Н.Л.Ю., Н.И.Н., Л.В.В., Л.Л.Л., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней Л.М.В. к Товариществу собственников жилья «Старовыборгское <Номер обезличен>» и К.В.И. о признании недействительным решения собрания собственников помещений многоквартирного дома от <Дата обезличена>,

УСТАНОВИЛ:

Истцы-собственники помещений в многоквартирном <Адрес обезличен> - обратились с иском с ТСЖ «Старовыборгское <Номер обезличен>» по тем основаниям, что <Дата обезличена> по инициативе К.В.И., проживающего в квартире <Номер обезличен> указанного дома и не являющего собственником помещения в нем, было проведено общее собрание собственников. С решением общего собрания истцы не согласны, т.к. оно принято с нарушением норм действующего законодательства и нарушает их права. В нарушение положений ч.4 ст.45 ЖК РФ сообщение о предстоящем проведении собрания в установленный срок под роспись собственникам не вручалось, заказным письмом не направлялось, что лишило Н.Л.Ю., Н.И.Н., Ф.М.В., М.Е.Р. возможности принять участие в общем собрании. Собрание проводилось по инициативе лица, не являющегося собственником помещений в многоквартирном доме. При проведении собрания регистрации лиц, участвующих в нем с указанием фамилии, имени, отчества, номера и площади квартиры не проводилась, что ставит под сомнение наличие кворума, установленного ч.3 ст.45 ЖК РФ. Также в протоколе в числе лиц, принимавших участие в общем собрании, указаны Н (кв.<Номер обезличен>) и Ч (кв.<Номер обезличен>), при этом Н собственником жилого помещения не является, а Ч скончался более года назад. В нарушение требований ч.1 ст.46 ЖК РФ протокол общего собрания оформлен с нарушением требований, указанных в Приказе Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ <Номер обезличен>/пр от <Дата обезличена>. Так, в протоколе общего собрания необходимо указывать сведения: об инициаторе общего собрания: для юридических лиц указывается полное наименование и основной государственный регистрационный номер (далее - ОГРН) юридического лица в соответствии с его учредительными и регистрационными документами; для физических лиц указывается полностью фамилия, имя, отчество (при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер помещения, собственником которого является физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение;о лице, председательствующем на общем собрании, секретаре общего собрания, лицах, проводивших подсчет голосов, - за исключением случая, когда вопрос об избрании указанных лиц включен в повестку дня общего собрания; о лицах, принявших участие в общем собрании (далее - присутствующие) и приглашенных для участия в нем (далее - приглашенные); об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме; о количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании; об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; о повестке дня; о наличии или отсутствии кворума общего собрания. Сведения о лицах, присутствующих на общем собрании, указываются после слова "Присутствующие" и включают в себя: для физических лиц - фамилию, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение, количество голосов, которыми владеет соответствующее лицо, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме (в случае участия в общем собрании), подпись указанных лиц. Сведения о лицах, являющихся приглашенными для участия в общем собрании, указываются после слова "Приглашенные" и включают в себя: для физических лиц - фамилию, имя, отчество (при наличии) лица или его представителя (в случае участия в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещений в многоквартирном доме (в случае участия в общем собрании), цель участия данного лица в общем собрании и его подпись. Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются: а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме; б) сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с п.5 с.45, п.4 ст.47.1 ЖК РФ. Истцы указывают, что совокупность всех обстоятельств свидетельствует о нелегитимности проведенного <Дата обезличена> общего собрания и просят признать недействительным решение общего собрания от <Дата обезличена>.

Протокольным определением суда от <Дата обезличена> по ходатайству истцов к участию в деле в качестве соответчика привлечен К.В.И.

В судебном заседании истица Л.Л.Л., действующая также от имени и в интересах несовершеннолетней истицы Л.М.В., истица Ф.М.В., их представитель Г.Н.А., действующая на основании п.6 ст.53 ГПК РФ от всех истцов, а также действующая на основании доверенности от имени истицы Н.Л.Ю., исковые требования поддержали. Л.Л.Л. пояснила, что сообщение о проведении собрания было вывешено на двери подъезда за 3-4 дня, многие не знали о проведении собрания, потому в нем не участвовали, собрание проводилось в первом подъезде, на нем присутствовали К.В.И., С, Б, Н, П.В., С, К, Г, И.Ф. и Ф.М.В. пришли позже, жена Филипченко пришла под конец собрания. Собрание вели К.В.И. и С, она (Л) сказала, что нет кворума, что было проигнорировано, никак не фиксировалось, кто как голосовал, документы о праве собственности не проверялись. Вопрос передаче голоса, о выборе лиц в тех совет не рассматривался. Она голосовала против начисления ОДН за электроэнергию за счет ТСЖ. Протокол общего собрания нигде не вывешивался, спустя неделю по ее просьбе его дал ей К.В.И.. Ф.М.В. пояснила, что о проведении собрания не знала, случайно на него попала, голосовала «против» по вопросу о начисления ОДН за электроэнергию на счет ТСЖ и по вопросу избрания Ф председателем ТСЖ. Протокола собрания она не видела Считает, что собрание проводилось с нарушениями. Представитель истцов пояснила, что общее собрание было проведено с нарушением норм действующего законодательства, протокол составлен с нарушениями, избранный председатель ТСЖ не исполняет обязанности по сдаче отчетности.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены, ответчики в судебное заседание представителей не направили, извещены.

С согласия истцов дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <Номер обезличен> по ул.<Адрес обезличен> от <Дата обезличена> создано ТСЖ «Старовыборгское <Номер обезличен>» (ОГРН <Номер обезличен> от <Дата обезличена>).

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание недействительным решения собрания (абзац пятый статьи 12). В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания. В соответствии с п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Как определено частью 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с ЖК РФ помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно ст.145 ЖК РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. Компетенция общего собрания членов ТСЖ определена ч.2 ст.145 ЖК РФ.

Статьей 146 ЖК РФ установлено, что уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Из взаимосвязанных положений части 4 и части 7 статьи 45 ЖК РФ инициатором созыва общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме могут являться собственник(и) либо управляющая организация, осуществляющая управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом ЖК РФ возлагает на указанных лиц, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязанность по осуществлению всех необходимых процедур.

В силу ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований данного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

На основании ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 118 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", если гражданско-правовое сообщество представляет собой юридическое лицо, то оно является ответчиком по иску о признании решения недействительным.

Истцы - собственники ряда помещений в многоквартирном доме <Адрес обезличен> –оспаривают решение внеочередного общего собрания ТСЖ «Стровыборгское <Номер обезличен>», оформленное протоколом от <Дата обезличена>.

В указанном протоколе не содержится информации о том, по чьей инициативе было созвано данное собрание, что является нарушением пп.а) п.11 Приказа Минстроя России от <Дата обезличена> <Номер обезличен> "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах" (далее – Требования)

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцы указали, что собрание проводилось по инициативе К.В.И., проживающего в квартире <Номер обезличен> указанного дома. В нарушения положений ст.56 ГПК РФ ответчиками доказательств обратному суду не представлено.

Согласно материалов дела, К.В.И. не является собственником помещений в доме <Адрес обезличен>, тем самым, инициировать проведение общего собрания согласно ст.45 ЖК РФ правомочий не имел.

Суду в нарушение положений ст.56 ГПК РФ также не представлены доказательства направления в установленном ЖК РФ порядке сообщения о проведении собрания. Так, истцы М.Е.Р., Г.И.В., Н.Л.Ю., Н.И.Н.., участия в собрании не принимали, из пояснений Л.Л.Л. и Ф.М.В. следует, что по ряду вопросов они голосовали «против» (в т.ч, расходы на ОДН, передача права голоса).

В протоколе общего собрания от <Дата обезличена> указаны фамилии присутствовавших лиц, при этом в нарушение пп.г), д) е) п.11 Требований не указано об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме; о количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании; об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Согласно протокола, в собрании участвует собственники «512 кв.м. жилплощади» (цитата). В числе присутствующих на собрании указана Насковец, при том, что согласно материалов дела, данное лицо собственником помещения многоквартирного дома не является, и Ч, который, согласно материалов дела, умер <Дата обезличена>.

Учитывая указанных в протоколе участников общего собрания, за исключением Н и Ч анализируя сведения о площадях помещений, собственниками (сособственниками) которых они являются, сведения об общей площади дома <Номер обезличен> <Адрес обезличен>, согласно техпаспорту, суд приходит к выводу об отсутствии кворума.

Так, Б является собственником <Адрес обезличен> площадью 50,4 кв.м., К – собственником <Адрес обезличен> площадью 68,1 кв.м., Л – собственником 1/3 доли в праве собственности на <Адрес обезличен> площадью 47,4 кв.м., П – собственником 1/2 доли в праве собственности на <Адрес обезличен> площадью 35,8 кв.м., С - собственником <Адрес обезличен> площадью 26,4 кв.м., С - собственником <Адрес обезличен> площадью 45,9 кв.м., Ф.М.В. - собственником <Адрес обезличен> площадью 50,5 кв.м., Г – собственником 1/4 доли в праве собственности на <Адрес обезличен> площадью 46,8 кв.м., Ф – собственником 1/4 доли в праве собственности на <Адрес обезличен> площадью 38,5 кв.м.

Учитывая право родителей участвовать в общей собрании от имени и в интересах несовершеннолетних детей, являющихся сособственниками в праве собственности на помещения (Л, Ф), в отсутствие доказательств наличия у иных лиц права участвовать в общей собрании от имени иных лиц (доверенности суду не представлены), суд приходит к выводу, что в собрании принимали участие (максимально) собственники помещений общей площадью 313,5 кв.м., в то время как общая площадь <Адрес обезличен>,3 кв.м., общая площадь жилых помещений – 1038,8 кв.м., соответственно, кворум на общем собрании <Дата обезличена> отсутствовал.

Как указано выше, в соответствии с п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. При этом доводы стороны истца об иных допущенных нарушениях порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, оформления протокола общего собрания также нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Согласно положений ст.98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истицы Л.Л.Л. подлежат взысканию расходы по уплаченной государственной пошлине.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать решение внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья «Старовыборгское <Номер обезличен>», созванного по инициативе К.В.И. (протокол общего собрания от <Дата обезличена>) недействительным.

Взыскать с К.В.И. и Товарищества собственников жилья «Старовыборское <Номер обезличен>» в пользу Л.Л.Л. расходы по уплаченной государственной пошлине в размере по <Номер обезличен> руб. с каждого.

Ответчики вправе подать в Сортавальский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Е.Иванова

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>