Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9527/2012 ~ М-8394/2012 от 29.10.2012

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

13 декабря 2012 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.,

при секретаре Галиуллиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миронова Александра Павловича к администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку,

                        У С Т А Н О В И Л:

Миронов А.П. обратился в суд с иском к администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> «К», общей площадью 19,6 кв.м., в кооперативе «Радар-1», мотивируя требования тем, что истец является членом ГК «Радар-1», им оплачен паевый взнос в полном объеме. Истец владеет гаражным боксом, однако, зарегистрировать право собственности на гараж не может, так как рабочая комиссия не имеет полномочий по вводу в эксплуатацию гаража, препятствием по мнению администрации является отсутствие нормативного акта о выделении земельного участка для строительства гаражей. Однако, строительство гаража истца производилось в соответствии с разрешением на выполнение работ, на земле выделенной для организации ГСК, гараж готов к эксплуатации и отвечает всем нормам и правилам.

В судебном заседании представитель истца Щербакова Е.Е., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Представитель ГК «Радар-1» Немцов Н.Ф., действующий на основании Устава, протокола общего собрания, исковые требования поддержал.

Представители ответчиков администрации <адрес>, администрации <адрес> в судебное заседание не явились, уведомлялись надлежащим образом. Представители третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ДМиЗо администрации <адрес>, в судебное заседание не явились, извещались своевременно надлежащим образом. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в представленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. С согласия стороны истца дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, в том числе ответчиков, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита права может осуществляться путем признания этого права.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного кооператива, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой -продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, согласно Постановления Мэра №а от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право пользования землей администрации квартирно -эксплуатационной части на фактически занимаемую территорию на земельном участке городок №, № в <адрес>.

Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано общество «Радар-1» по эксплуатации гаражей, расположенных между городками 1, 2; Авиагородка и КВКУРЭ.

Распоряжением начальника квартирно-эксплуатационного управления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земли на территории военных городков № и № Красноярского гарнизона переданы в народное хозяйство для организации гаражно-строительного кооператива военнослужащих, рабочих и служащих гарнизона.

В соответствии со свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Красноярской КЭЧ нВ в/городки №,2 по Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ земли, занимаемые гаражным кооперативом «Радар-1» исключены из состава земель Министерства обороны и находятся на землях администрации <адрес>.

Согласно сообщения начальника Красноярской КЭЧ № от ДД.ММ.ГГГГ на территории военных городков № и № в <адрес> в 1979-1985 году ГК «Радар-1» производилось гаражное строительство для лиц Министерства Обороны РФ.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Миронов А.П. является членом ГК «Радар-1», полностью выплатил паевый взнос ДД.ММ.ГГГГ за гаражный бокс №, расположенный по <адрес> «К» (л.д. 23).

Согласно выписки из Адресного реестра МБУ <адрес> «Центр недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ крупнопанельный гаражный бокс с железобетонным монолитным погребом, обозначенный в техническом паспорте Лит. <адрес> адрес: городок №№, 2 в <адрес>; в районе поселка Иннокентьевский, военный городок №, военный городок №; гаражный кооператив «Радар-1», <адрес> «К», бокс №. Адрес установленной структуры: <адрес>, № «К», бокс №.

Согласно техническому паспорту помещения «Гаражный бокс», выданный ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, пом. (бокс) №, расположенный по адресу: <адрес> «К», этаж №, имеет общую площадь – 19,6 кв.м., площадь гаража – 19,6 кв.м. (л.д. 13-16).

Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества, расположенное по адресу: <адрес> «К», бокс № (л.д. 36).

Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> «К» на праве собственности не зарегистрирован.

Согласно сведений Управления архитектуры администрации <адрес> № М-3021-ск от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка, занимаемые гаражным боксом № по <адрес> «К», определены и указаны на прилагаемой схеме; территориальная зона: зона жилой многоэтажной застройки высокой плотности (Ж.5). Перспективное использование Генеральным планом и Правилами землепользования и застройки <адрес>, территория определена для размещения застройки в соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны; участок под муниципальные нужды не зарезервирован, инженерные сети смежных землепользователей на участке отсутствуют. Любые строительные изменения недвижимости осуществлять в соответствии с градостроительным регламентом зоны (л.д. 26).

В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по Железнодорожному транспорту» № от ДД.ММ.ГГГГ, размещение одноэтажного гаражного бокса с погребом гражданина Миронова А.П. по адресу: <адрес> «К», бокс №, Лит.Г в <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 с изменениями и дополнениями СанПиН 2.2.1./ДД.ММ.ГГГГ1-08. СанПиН 2.2.1/ДД.ММ.ГГГГ9-10 и не окажет неблагоприятного влияния на здоровье населения.

В соответствии с техническим заключением ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ, при обследовании строительных конструкций каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; гаражный бокс соответствует эксплуатационным характеристикам, является капитальным строением. Обследуемый гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию гаражного бокса (Лит. Г,Г1,Г2), расположенного по адресу: <адрес>, № «К», бокс № (л.д. 37).

Из экспертного заключения ООО «МОНТ» о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, № «К», бокс № – с учетом ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от ДД.ММ.ГГГГ Ш123-ФЗ, соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности (л.д. 31-32)

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, передан в народное хозяйство для организации гаражно-строительного кооператива, членом которого является истец, в установленном законом порядке, внесший паевый взнос, данный гаражный бокс выстроен в границах гаражного кооператива, эксплуатируется истцом по назначению продолжительное время, не обременен правами иных лиц, имеются все необходимые положительные заключения компетентных органов, в том числе, заключения о соответствии спорного объекта требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, объект является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, отвечает противопожарным требованиям действующих норм и правил, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Миронова А.П. о признании права собственности на одноэтажный гаражный бокс №, общей площадью 19,6 кв.м., расположенный в комплексе гаражей, по адресу: <адрес> «К», обозначенный в техническом паспорте литерой Г, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Миронова Александра Павловича удовлетворить.

Признать за Мироновым Александром Павловичем право собственности на одноэтажный гаражный бокс, расположенный в комплексе гаражей, по адресу: <адрес> «К», бокс №, обозначенный в техническом паспорте литерой Г, общей площадью 19,6 кв.м.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                         И.В. Акимова