Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1048/2014 ~ М-949/2014 от 28.07.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 сентября 2014 года с.Кинель-Черкассы

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

С участием истца Мячина И.В.

Ответчиком Мячиной Н.В., Мячина Ф.А.,

3 лица – Мячина А.В.

представителя 3 лица Быстровой Н.Н.

пом прокурора Бабкина А.В.

при секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мячина <данные изъяты> к Мячиной <данные изъяты>, Мячину <данные изъяты>, Мячину <данные изъяты>, Мячину <данные изъяты> о снятии с регистрационного учета и выселении

у с т а н о в и л :

Мячин И.В. обратился в суд с иском указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником ? доли квартиры по адресу <адрес>. Мячина Н.В., Мячин В.А., Мячин Ф.А., Мячин М.А. имеют права пользования указанной жилой квартирой на основании записи о регистрации. Он потребовал от них добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться, но получил отказ, поэтому вынужден обращаться в суд.

Просит устранить препятствия в осуществлении его прав собственника, снять Мячину Н.В, Мячина В.А, Мячина Ф.А., Мячина М.А с регистрационного учета и выселить из квартиры по адресу <адрес>.

Истец Мячин И.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснил, что квартира принадлежит ему и брату Мячину А.В. в равных долях. Между ними было ДД.ММ.ГГГГ заключено мировое соглашение, что до ДД.ММ.ГГГГ брат и члены его семьи освободят квартиру, выставят ее на торги. До настоящего времени Мячины живут в этой квартире, что препятствует ее продаже. Объявлений о продаже квартиры не давал, на предложение брата купить его долю не согласен. Есть задолженность по коммунальным платежам. Он в квартире не проживает, объявление о ее продаже не давал.

Ответчица Мячина Н.А., действующая в своих и интересах несовершеннолетних сыновей, иск не признала, пояснила, что ни она, ни ее дети в собственности никакого жилого помещения не имеют, решением суда администрации муниципального района и сельского поселения обязаны представить им вне очереди жилое помещение по договору социального найма, но решение не исполнено, ей и детям некуда выселиться из данного помещения. Кроме того, Мячин А.В. разрешает им проживать в указанной квартире как членам своей семьи, несмотря на то, что брак с Мячиным А.В. она расторгла, она и дети зарегистрированы в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, вселялись в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ они как члены его семьи, до сих пор ведут общее хозяйство, заботятся друг о друге.

Ответчик Мячин Ф.А. иск не признал.

Привлеченный к участию в деле в качестве 3 лица Мячин А.В., показал, что является собственником половины квартиры наряду с братом Мячиным И.В. Предложил выкупить его долю, но того не устраивает цена, поэтому он дал объявление о продаже квартиры, приходят покупатели, проживание его детей и бывшей жены в квартире этому никак не препятствует. Но цена, которую предлагают за квартиру, не устраивает брата. Он разрешает ответчикам проживать в квартире, работает в другом населенном пункте, на выходных приезжает в квартиру, остается ночевать, заботится о детях. Имеется задолженность за коммунальные услуги, которые он оплатит в ближайшее время.

Представитель 3 лица Комитета по вопросам семьи, материнства и детства Быстрова Н.Н. просила в иске отказать, поскольку дети Мячина А.В. имеют право проживать в квартире отца как члены семи собственника.

Представитель ответчика отделения УФМС России по Самарской области в Кинель-Черкасском районе в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры по адресу <адрес> в равных долях являются Мячин И.В. и Мячин А.В. Определением суда ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое между Мячиным И.В. и Мячиным А.В., по условиям которого: Мячин <данные изъяты> и члены его семьи до ДД.ММ.ГГГГ проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, после этой даты в добровольном порядке освобождают квартиру, ФИО6 и Мячин А.В. выставляют квартиру на торги, вырученные от её продажи денежные средства делятся поровну между собственниками квартиры.

До настоящего времени в квартире остаются проживать Мячина <данные изъяты>, Мячин <данные изъяты>, Мячин <данные изъяты>, Мячин <данные изъяты>. Заявлено ответчиками, подтверждено 3 лицом Мячиным А.В. и не оспорено истцом, что между ответчиками и собственником доли квартиры Мячиным А.В. до сих пор существуют семейные отношения, ведется общее хозяйство, присутствует взаимная забота и поддержка друг друга, то есть, имеются признаки семейных отношений, указанные обстоятельства свидетельствуют об их праве наравне с собственником доли квартиры Мячиным А.В., пользоваться жилым помещением. Судом также учитывается, что двое ответчиком несовершеннолетние дети, один из которых инвалид, что собственниками и нанимателями иного жилого помещения они не являются.

Суд не может согласиться с доводами истца, что ответчики утратили права проживания в данной квартире в силу определения суда от ДД.ММ.ГГГГ. Истец подтвердил, что объявления о продаже квартиры не давал, доводы о том, что этому препятствует проживание в ней ответчиков, не могут быть основанием для удовлетворения иска. Мячин А.В. напротив показал, что дал объявление о продаже, в случае если цена продажи устроит всех собственников, согласен продать квартиру.

Собственником ? доли квартиры по прежнему остается Мячин А.В., отец и бывший муж истцов, доказательств иного истцом суду не представлено. В судебном заседании Мячин А.В. подтвердил, что указанные лица проживают в квартире с его разрешения, вселены были как члены его семьи, между ними сохранятся дружеские отношения, ведется общее хозяйство, его временное отсутствие по данному адресу связано с характером работы.

Требования истца о снятии с регистрационного учета и выселении ответчиков не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Мячина <данные изъяты> к Мячиной <данные изъяты>, Мячину <данные изъяты>, Мячину <данные изъяты>, Мячину <данные изъяты> о снятии с регистрационного учета и выселении оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>