Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5889/2021 ~ М-5282/2021 от 22.09.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2021 года город Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи: Сизовой С.К.,

при секретаре: Коршуновой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5889/21 по иску Заместителя прокурора г.Самары к Шахновской Н.Е. о признании недействительным образования земельного участка, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, признании недействительным сведений в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора г.Самары обратился в суд с иском к ответчику о признании недействительным образования земельного участка, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, признании недействительным сведений в ЕГРН, мотивируя свои требования тем, что Прокуратурой города Самары в связи с обращением ООО «Волжское» проведена проверка исполнения земельного законодательства. Шахновской Н.Е. зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Студеный овраг, в районе НФС2, участок б/н, площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером № (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №). Предыдущими правообладателями являлись: Митин Р.В. (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ, дата прекращения - ДД.ММ.ГГГГ), Балькина Р.И. (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ, дата прекращения - ДД.ММ.ГГГГ), Дейкина Г.И. (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ, дата прекращения - ДД.ММ.ГГГГ). Первичная государственная регистрация права на земельный участок была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ за Дейкиной Г.И. на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, информационного письма Территориального отдела № Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 гг. информация о предоставлении каким-либо лицам земельного участка площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 63:01:0205002:129, расположенного по адресу: <адрес>, Студеный овраг, в районе НФС2 отсутствует. Второй экземпляр свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ №, а также соответствующая книга регистрации свидетельств в массиве правоустанавливающих документов отсутствует. То обстоятельство, что свидетельство о правах на указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ № на имя Дейкиной Г.И. не выдавалось, установлено вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г.Самары от 24.08.2011 по гражданскому делу № по иску прокурора г.Самары в интересах неопределенного круга лиц о признании недействительными результатов межевания и межевого плана, аннулировании кадастрового номера земельного участка. Данное обстоятельство установлено также в ходе расследования уголовного дела №, возбужденного по ДД.ММ.ГГГГ следователем по ОВД СЧ по РОПД при УВД по г.Самаре ФИО6 по факту приобретения прав на земельный участок с использованием подложных документов и изготовления нового межевого плана. Данное уголовное дело ДД.ММ.ГГГГ прекращено следователем СЧ ГСУ ГУ МВД России по Самарской области ФИО7 в связи с истечением сроков давности уголовного преследования на основании п. 3 ч. 1 ст. 24, ст. 38, ст.ст. 212-213 УПК РФ. Кроме того, установлено, что фактически земельный участок с кадастровым номером №:129 расположен на лесном участке земель лесного фонда Российской Федерации с кадастровым номером №:54, имеющим местоположение: квартал 2 Пригородного участкового лесничества Самарского лесничества, категория земель - земли лесного фонда, площадью 27291 кв.м.. Согласно сведениям ГКН правообладателем указанного земельного участка является Российская Федерация (регистрационная запись ДД.ММ.ГГГГ 63-01/01-2/2004-18713). Данный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ площадью 27291 кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № и зарегистрировано право собственности Российской Федерации (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №). Лесной участок предоставлен ООО «Волжское» по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №|12 (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №). В государственном фонде данных содержится землеустроительное (межевое дело) по установлению границ земельного участка для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, Студеный овраг, в районе НФС-2, участок б/н, землепользователь - Дейкина Г.И., изготовленное ООО «Проектно-строительное бюро «Гейзер» в 2005 году, в котором отсутствует подпись уполномоченного лица на титульном листе и проекте плана. В материалах землеустроительного дела по инвентаризации земель <адрес> городского округа <адрес>, кадастровый квартал № информация о земельном участке с кадастровым номером №:129 (адрес: <адрес>, Студеный овраг, НФС-2) отсутствует. В материалах землеустроительного дела по инвентаризации земель <адрес> городского округа <адрес>, кадастровый квартал №, содержится информация о земельном участке с кадастровым номером №:54 (для культурно-оздоровительных целей). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), границы земельного участка с кадастровым номером №:129 (адрес: <адрес>, Студеный овраг, НФС-2) отображены на кадастровой карте ЕГРН. Территория, на которой, согласно сведениям ЕГРН, расположен земельный участок с кадастровым номером №:129, обозначена кадастровым номером №:54. Указанные обстоятельства подтверждаются информацией Управления Росреестра по <адрес> и представленными архивными документами. Изложенное свидетельствует о нахождении земельного участка с кадастровым номером 63:01:0205002:129 в границах земель лесного фонда, что недопустимо в силу требований закона. В соответствии со статьей 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. Земельные участки в составе земель лесного фонда отнесены к землям, ограниченным в обороте, которые не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подп. 3 п. 5 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации). Следовательно, только факт расположения земельного участка в границах земель лесного фонда исключает нахождение такой земли в частной собственности. В силу п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. В соответствии с ч. 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Обращение прокурора в суд с иском о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, относящийся к лесному фонду, обусловлено необходимостью обеспечения как права собственности Российской Федерации на земли лесного фонда, так и прав граждан на беспрепятственный доступ к лесам. Просит суд признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером 63:01:0205002:129, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Студеный овраг, в районе НФС2, участок б/н; признать отсутствующим право собственности Шахновской Н.Е. на земельный участок с кадастровым номером №:129, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Студеный овраг, в районе НФС2, участок б/н.; прекратить право собственности Шахновской Н.Е. на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0205002:129, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Студеный овраг, в районе НФС2, участок б/н., путем внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности на земельный участок; признать недействительными сведения в Государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка, площадью 1200 кв.м с кадастровым номером №:129, категории земель земли населенных пунктов и снять его с регистрационного учета.

В ходе судебного разбирательства в качестве третьих лиц привлечены Балькина Р.И., Митин Р.В., Дейкина Г.И..

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования по основаниям, указанным в иске. Просила удовлетворить заявленные требования. Полагает, что выбор способа защиты права верен. Кроме того, к требованиям о признании недействительным образования земельного участка, признании отсутствующим права собственности на земельный участок не применим срок исковой давности.

Ответчик Шахновская Н.Е. в судебное заседание не явилась. О дне судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности Огнева Н.С. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что имеет место реестровая ошибка. Пояснила, что ее доверитель лично заключал сделку, выезжал на место, земельный участок не был огорожен. Но доверителя возили на иное место, а не на то, на которое выезжали для составления акта. Границы доверителю показали шагами визуально на местности. Сделка была в 2016 году, земельный участок не используется. Он покупался с целью инвестиций. Не знает, посещал ли ее доверитель спорный участок за эти годы. Номер «съехал», почему-то оказался в ином месте, считает, что кадастровый номер земельного участка, заканчивающийся на 129, ошибочен. Доверитель не приобретала земельный участок, который находится в границах участка, арендуемого третьим лицом. Доверитель при приобретении земельного участка проверила все документы, выехала на место. Не знает, обращался ли доверитель с заявлением об уточнении границ земельного участка.

Представитель третьего лица - ООО «Волжское» по доверенности Станотина О.И. пояснила, что истец правомерно обратился в суд с данными требованиями. Считает требования обоснованными. Ранее поясняла, что первоначальная сделка была ничтожной и последующие, соответственно. Про срок исковой давности: необходимо знать не только о нарушенном праве, но и выяснить нарушителя. О нарушении прав узнали из материалов Росреестра о наложении одного участка на другой, которые получили из прокуратуры в 2020г..

Третье лицо Митин Р.В. в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании его представитель по доверенности пояснил, что Митин приобрел земельный участок в 2010г. у Балькиной Р.И., потом участок продал. Пояснить, как при покупке Митин осматривал участок, не смог. Митин Р.В. владел земельным участком последние цифры КН 0129. Про дело № 2-3232/2011г. об аннулировании кадастрового номера не знает. Представлены письменные пояснения (л.д.65 том2).

Третьи лица Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области (представлен отзыв, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.59-62 том2)), Управление Росреестра по Самарской области, ФФ ГБУ «Кадастровая палата», Балькина Р.И., Дейкина Г.И. в судебное заседание не явились, своих представителей не направили. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, представителя ООО «Волжское», исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-3232/2011, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности…

В соответствии с ч. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Ст. 217 ГК РФ устанавливает, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ч. 3 ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

В силу ч.1 ст. 27 ЗК РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. Земельные участки в составе земель лесного фонда отнесены к землям, ограниченным в обороте, которые не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подп. 3 п. 5 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации).

Следовательно, только факт расположения земельного участка в границах земель лесного фонда исключает нахождение такой земли в частной собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 25.2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 122 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ), основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ, является акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); и иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный участок.

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ": государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Положениями ст. 166, 167,168 ГК РФ определено, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Судом установлено, что Прокуратурой города Самары в связи с обращением ООО «Волжское» проведена проверка исполнения земельного законодательства.

Установлено, ответчик является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №:129, расположенного по адресу: <адрес>, Студеный овраг, в районе НФС2.

Предыдущими правообладателями являлись: Митин Р.В. (регистрационная запись от 29.09.2010, дата прекращения - 31.10.2016), Балькина Р.И. (регистрационная запись от 17.12.2007, дата прекращения - 29.09.2010), Дейкина Г.И. (регистрационная запись от 18.07.2007, дата прекращения - 17.12.2007).

Первичная государственная регистрация права на земельный участок была осуществлена 18.07.2007 за Дейкиной Г.И. на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, информационного письма Территориального отдела № Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 гг. информация о предоставлении каким-либо лицам земельного участка площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №:129, расположенного по адресу: <адрес>, Студеный овраг, в районе НФС2 отсутствует. Второй экземпляр свидетельства от 09.09.1992 №, а также соответствующая книга регистрации свидетельств в массиве правоустанавливающих документов отсутствует (л.д.7,8,9-10,11-13 том1).

Судом установлено, что согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Студеный овраг, в районе НФС2, участок б/н, площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером №:129, является Шахновская Н.Е. (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №) (л.д.53 том1).

В материалы дела по запросу суда представлены копия кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером №:129 по адресу: <адрес>, Студеный Овраг, в районе НФС 2, участок б\н, из которых следует, что кадастровое дело заведено 20.06.2006 г. В связи с предоставлением Дейкиной Г.И. копии свидетельства о праве собственности на землю от 09.09.1992г., 18.06.2007 г. было вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации. В ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права собственности на объект 04.06.2007г. по заявлению Дейкиной Г.И. Последняя продала указанный земельный участок Балькиной Р.И. по договору купли-продажи от 13.12.2007г. В свою очередь Балькина Р.И. по договору купли-продажи от 15.09.2009г. продала Митину Р.В. земельный участок, который продал его Шахновской И.Е. по договору купли-продажи от 14.10.2016г. (л.д.1-49 том2).

Суду также представлена копия кадастрового дела объекта недвижимости №:54 открытого 09.09.2005г., из которого усматривается, что 08.09.2005г. ООО «Волжское» обратилось с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка по адресу: г.Самара, квартал № Пригородного лесничества Самарского лесхоза, участок б\н площадью 3,0 га находящийся в аренде на срок 25 лет, в целях осуществления следующих видов лесопользования: под культурно-оздоровительные цели, согласно договору №и от 23.12.2004г., заключенный между Самарским лесхозом Агентства лесного хозяйства по Самарской области и ООО «Волжское», в материалах кадастрового дела представлены схемы расположения и границы лесного участка, а также описание земельных участков (л.д.162-225 том1).

Согласно выписке из ЕГРН от 14.10.2021г. земельный участок с КН №:54 находится в кадастровом квартале №. Дата присвоения номера 09.09.2005г. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Самарское лесничество, Пригородное участковое лесничество, квартал №, площадь участка 27291 +\-0. Статус записи об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: аренда, срок действия с 30.01.2008г. по 23.12.2029г. в пользу которого установлено ограничение – ООО «Волжское». Дата регистрации права 07.07.2008г. Категория земель: земли лесного фонда, виды разрешенного использования: для осуществления рекреационной деятельности. Правообладателем земельного участка является Российская Федерация (л.д.89-105,138-149 том1).

В материалы дела представлены письма Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области адресованные начальнику Департамента лесного хозяйства по Приволжскому федеральному округу от 19.11.2019г. по обращению директора ООО «Волжское»; адресованное начальнику отдела по надзору за исполнением законов о защите интересов государства и общества прокуратуры Самарской области по факту законности использования земельного участка с кадастровым номером 63:01:0205002:129 (л.д.32-35,36-37 том1).

Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г.Самары по гражданскому делу № 2-3232/11 по иску прокурора г. Самары в интересах неопределенного круга лиц, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области, Министерства имущественных отношений Самарской области к Управлению Росреестра по Самарской области ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области об обязании аннулировать кадастровый номер земельного участка от 24.08.2011г. постановлено: «Признать недействительными результаты межевания и межевой план, подготовленный ООО ПСБ «Гейзер» от 04.05.2010, в результате проведения работ по межеванию и предоставленного по заявлению Балькиной Р.И. от 20.05.2010 №— 6079 об осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером 63:01:0205002:0129. Аннулировать кадастровый № земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Студеный овраг, в районе НФС-2, участок б/н» (л.д.38-46 том1).

В соответствии с п.3 ст.61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

22.05.2020г. старшим следователем СЧ ГСУ ГУ МВД России по Самарской области вынесено постановление о прекращении уголовного дела №, в связи с истечением сроков давности, установлено, что в период с 21.04.2006г. по ДД.ММ.ГГГГ неустановленные лица, используя подложные документы и неучтенные нарушения в формировании кадастрового дела, действуя умышленно в целях приобретения права на чужое имущество – земельный участок площадью 1200 кв.м. путем составления нового межевого плана, с другими координатами, представленного в Управлением Росреестра по Самарской области, перевели земельный участок с КН № в другой кадастровый квартал №, с присвоением КН земельного участка 548. Причинив государству ущерб на сумму 1 100 700 рублей (л.д.л.д.55-56 том1).

10.06.2020г. постановлением Арбитражного суда <адрес> решение Арбитражного суда Самарской области от 17.07.2019г. и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.10.2019г. по делу № А55-31013/2018 оставлены без изменения, жалоба ДУИ г.о.Самара без удовлетворения. Указано, что доказательств изменения категории земельных участков с кадастровыми номерами в т.ч. КН №:54 с «земли лесного фонда» на «земли населенных пунктов» департамент в ходе рассмотрения дела суду не представил (л.д.90-101 том2).

В судебном заседании 17.11.2021г. специалист МП г.о.Самары архитектурно- планировочное бюро кадастровый инженер пояснила, что земельный участок Студеный овраг КН с кадастровым номером 129 «лежит» на земельном участке КН последние цифры 54 с адресом Студеный овраг НФС 2, есть ответ из Росреестра. Земельный участок Студеный овраг КН последние цифры 129 не числится здесь, согласно межевому плану не стоит на кадастровом учете, в землеустроительном деле есть акт согласования с Каюковой (Студеный овраг НФС 2 № (134 КН), не поставленный на учет, находится на значительном расстоянии, организация Гейзер указала, что обработка проводилась спец.приборами на планшет 14 55 на самом деле 14 92, а согласовали 14 57. В другом квартале участки 129 на 54 полностью накладываются, участок лесного фонда. Участок с КН последние цифры 129 поставлен на кадастровый учет. Представлены письменные пояснения, из которых следует, что земельный участок с кадастровым номером №:129 по сведениям ЕГРН полностью располагается в границах земельного участка с кадастровым номером №:54; земельные участки, которые располагаются вокруг НФС находятся в кадастровом квартале №, это тот же кадастровым квартал, как и у земельного участка с кадастровым номером №:129, а по сведениям из ЕГРН, указанный земельный участок находится в кадастровом квартале №, который является кадастровым кварталом земельного участка с кадастровым номером №:54; согласно акту согласования границ земельного участка. который является неотъемлемой частью земелеустроительного дела, его подписала соседка с адресом <адрес>, Студеный \овраг, в районе НФС-2, участок №, данный участок располагается (согласно схеме подготовленной для суда) вокруг НФС и сейчас имеет кадастровым №, а земельный участок с кадастровым номером 63:01:0205002:129 располагается по сведениям ЕГРН в другом квартале через <адрес>.

У суда нет оснований не доверять устным и письменным пояснениям специалиста МП г.Самары «Архитектурно-планировочное бюро». Пояснения даны специалистом, обладающим специальным образованием. Сомнений в правильности или обоснованности пояснений не возникло. Выводы не противоречат установленным обстоятельствам дела, представленным в ходе рассмотрения дела доказательствам. Пояснения являются полными и объективными, не имеющими противоречий, содержат подробное описание проведенного исследования и сделанных выводов. Специалист, составивший данные пояснения, дал в ходе судебного заседания исчерпывающие мотивированные ответы на имеющиеся вопросы. Компетенция специалиста сомнений не вызывает, подтверждена копиями соответствующих документов. Специалист имеет соответствующее образование, специальность, стаж и опыт работы, кроме того, является независимым по отношению к сторонам судебного процесса.

Согласно акту выезда на место с целью определения местоположения и границ земельного участка с КН №:129 с адресом: <адрес>, в районе НФС-2, участок б\н от 22.11.2021г. помощником прокурора г.Самары с участием представителей Шахновской И.Е., ООО «Волжское», специалиста отдела муниципального земельного контроля администрации Кировского внутригородского района г.о.Самара, заместителя начальника МП г.о.Самара «Архитектурно-планировочное бюро» осуществлен выезд на место. В ходе осмотра установлено, что земельный участок КН №:129, площадью 1200 кв.м. полностью находится в границах земельного участка с КН №:54, имеющим местоположения: квартал 2 Природного участкового лесничества Самарского лесничества, категория земель – земли лесного фонда площадью 27291 кв.м., на который зарегистрировано право собственности Российской Федерации, находящийся в пользовании ООО «Волжское» по договору аренды лесного участка. Произведен вынос на местность границ земельного участка с КН №:129, а также точек координат земельного участка с КН №:54, необходимых для определения местоположения земельных участков относительно друг друга. Земельный участок с КН №:54 огорожен забором. Земельный участок с КН №:129 не огорожен, здания, строения, сооружения отсутствуют. Произведена фотосъемка, из которой усматривается, что спорный земельный участок не огорожен, не используется. (л.д.209,211,210-226 том2).

Стороной ответчика в судебном заседании не оспаривалось, что фактически земельный участок не огорожен, доказательств использования земельного участка, суду не представлено, как не представлено доказательств наличия денежных средств у Шахновской И.Е. для оплаты по договору купли-продажи.

Доводы представителя ответчика о том, что не представлены доказательства отнесения спорного участка к землям лесного фонда, не могут быть приняты судом во внимание, так как судом в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что спорный земельный участок полностью налагается на земельный участок с кадастровым номером №:54, имеющим категорию земель: земли лесного фонда, вид разрешенного использования: для осуществления рекреационной деятельности, находящегося в собственности Российской Федерации. Данное обстоятельство подтверждается заключением специалиста, актом выхода на место, планами, схемами, выкопировкой из планшета, Выпиской из ЕГРН,. постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 10.06.2020 г., постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.10.2019г., решением Арбитражного суда Самарской области от 17.07.2019г. по делу № А55-31013/2018.

Доводы представителя ответчика о том, что истцом выбран не надлежащий способ защиты права, суд полагает несостоятельными.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 52 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Судом установлено, что фактически спорный земельный участок имел и имеет формальную регистрацию права собственности всех документальных собственников земельного участка от Дейкиной Г.И. до Шахновской Н.Е., не использовался и не используется данными собственниками, находится в границах земельного участка с кадастровым номером 63:01:0204001:54, имеющим категорию земель: земли лесного фонда, вид разрешенного использования: для осуществления рекреационной деятельности, находящегося в собственности Российской Федерации, переданного в аренду ООО «Волжское», т.е. можно сделать вывод о том, что земельный участок не выбывал из фактического владения Российской Федерации, а лишь имеет формальную регистрацию права собственности за лицом, право собственности, которого возникло на основании договора купли-продажи, при этом первоначальному собственнику Дейкиной Г.И. земельный участок не предоставлялся, соответственно, все последующие сделки являются недействительными.

В связи с тем, что судом достоверно установлено, что спорный земельный участок полностью находится в границах земельного участка с кадастровым номером 63:01:0204001:54, имеющего категорию земель: земли лесного фонда, вид разрешенного использования: для осуществления рекреационной деятельности, находящегося в собственности Российской Федерации, в рассматриваемом случае надлежащим способом защиты права является иск о признании права отсутствующим..

Стороной ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ст.ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, изъятия из этого правила устанавливаются ГК и иными законами. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п.2 ст. 199 ГК ОРФ).

Исковая давность не распространяется на требования, предусмотренные ст. 208 ГК РФ. К их числу относят требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе требования о признании права (обременения) отсутствующим.

Соответственно, ходатайство стороны ответчика о применении срока исковой давности не подлежит удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное, суд, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Заместителя прокурора г.Самары к Шахновской Н.Е. о признании недействительным образования земельного участка, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, признании недействительным сведений в ЕГРН удовлетворить.

Признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером №:129 площадью 1200,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Студеный овраг, в районе НФС 2, участок б/н.

Признать отсутствующим право собственности Шахновской Н.Е. на земельный участок с кадастровым номером №:129 площадью 1200,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Студеный овраг, в районе НФС 2, участок б/н.

Решение суда является основанием для прекращения права собственности Шахновской Н.Е. на земельный участок с кадастровым номером №:129 площадью 1200,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Студеный овраг, в районе НФС 2, участок б/н и исключении сведений о земельном участке из ЕГРН..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                  С.К.Сизова

Мотивированное решение изготовлено 15.12.2021г.