Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1866/2018 ~ М-417/2018 от 22.01.2018

Решение

Именем Российской Федерации

29 марта 2018 года. Г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лосевой Н.В.

при секретаре Гавренкове И.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 1866\2018 по иску Михеевой Нины Алексеевны к Администрации Одинцовского района Московской области о признании права собственности на жилой дом,

Установил:

Истица обратилась в суд с иском к Администрации Одинцовского района Московской области о признании права собственности на самовольно возведённый жилой дом общей площадью всех помещений 382,7 кв.м по адресу: АДРЕС

Свои требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1184 кв.м, на котором она возвела жилой дом, обратившись к ответчику с заявлением о получении разрешения на строительство, получила отказ, в связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явился, о слушании дела извещена.

Представитель ответчика Администрации Одинцовского района Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Суд, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС площадью 1184 кв.м с кадастровым №, имеющего целевое назначение: («для индивидуального жилищного строительства».

Истец на указанном земельном участке за счёт собственных средств возвела жилой дом, обратившись к ответчику с заявление о получении разрешения на строительство, получила отказ.

Согласно заключению специалиста, подготовленное ООО «ЦЭКОД» от 03.10.2017 года, жилой дом, расположенный на земельном участке с № по адресу: АДРЕС, представляет собой двухэтажное строение с подвалом: Лит.А (жилой дом),Лит А1 (подвал), Лит.а (балкон); фундамент — ленточный; стены — кирпичные (1 и 2 этаж), бетонные (подвал); перекрытия — монолитные, деревянные утепленные; крыша - стропила, обрешетка - доска, кровля - металлочерепица; площадью застройки 175,3 кв.м. Имеющиеся инженерные коммуникации: отопления, водопровода, канализации и электроснабжения исследуемого жилого дома, находятся в рабочем состоянии. Указанный жилой дом имеет следующие характеристики по площади: общая площадь - 382,7 кв.м.; жилая площадь - 98,4 кв.м.; площадь всех частей здания - 385,9 кв.м. соответствуют нормативно-техническим требованиям. Исследуемый жилой дом угрозу жизни и здоровья не создает, расположен в границах земельного участка с К№ по адресу: АДРЕС

Исходя из положений нормы статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, без получения на это необходимых разрешений и с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с пунктом 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.

Возможность признания права собственности на часть объекта самовольной постройки действующим законодательством не предусмотрена (Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014).

Принимая во внимание, что представленное в материалы дела техническое заключение соответствует требованиям действующего законодательства, суд полагает возможным принять данное заключение как доказательство, в совокупности с иными, как положенные в основу вынесения решения суда.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Михеевой Ниной Алексеевной право собственности на жилой дом общей площадью всех помещений 385,9 кв.м, жилой 98,4 кв.м.; по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Одинцовский городской суд.

Федеральный судья: Н.В.Лосева