Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3181/2012 ~ М-2674/2012 от 23.04.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2012 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Осипова О.В.,

при секретаре Мартынюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Наймушину ИЮ Наймушиной ТЮ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени за просрочку внесения платежей, судебных расходов

Установил:

Истец, обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указав, что 01.01.2009 года между Департаментом управления имуществом г.о.Самара и ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключен договор на оказание услуг по обслуживанию жилых домов. В обязанности ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту жилого имущества, а так же начисление и сбор платы за жилье и коммунальные услуги. Свои обязанности по настоящему договору ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно в полном объеме

Нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> числится Пашкова ОИ которая снята с регистрационного учета, однако до настоящего времени лицевой счет на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не переведен, договор найма не изменен. Согласно справки Паспортной службы от 04.04.2012 года в указанной квартире зарегистрированы, проживают и пользуются коммунальными услугами сын Наймушин ИЮ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Наймушина ТЮ ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетняя Наймушина ЖЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При этом, ответчики обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняют, что подтверждается расчетом задолженности, которая с августа 2010 года по март 2012 года составляет 58 228 рублей 47 копеек. Сумма пени, подлежащей взысканию за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 8363 рубля.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 58 228 рублей 47 копеек, пени, за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 8363 рубля и расходы по оплате госпошлины в размере 2197 рублей 74 копейки.

В судебном заседании представитель истца Гидаева Е.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчица Наймушина Т.Ю. исковые требования не оспорила, пояснила, что в данный момент не работает, возможности оплатить коммунальные услуги нет.

В судебное заседание ответчик Наймушин И.Ю. не явился, был извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, о чем в деле имеются доказательства, причину не явки не сообщил, иск не оспорил.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчицы Наймушиной Т.Ю., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований истца в силу следующих оснований:

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Судом установлено, что ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» на основании договора от 01.01.2009 года с Департаментом управления имуществом г.о.Самара оказывает услуги по содержанию и ремонту спорного жилого помещения, осуществляет начисление, сбор платы за жилье и коммунальные услуги. Указанные обстоятельства не были оспорены в ходе судебного разбирательства.

Пашкова ОИ которая снята с регистрационного учета, однако до настоящего времени лицевой счет на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не переведен, договор найма не изменен.

Согласно справки Паспортной службы от 04.04.2012 года в указанной квартире зарегистрированы, проживают и пользуются коммунальными услугами сын Наймушин ИЮ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Наймушина ТЮ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетняя Наймушина ЖЕ ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Так же установлено, что по состоянию март 2012 года за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое и нежилое помещения и коммунальные услуги в сумме 58228 рублей 47 копеек, что подтверждается представленным расчетом задолженности, не доверять которому у суда оснований нет.

В адрес ответственного нанимателя было направлено уведомление о имеющейся задолженности по оплате за жилье и коммунальным услугам, однако обязанность по внесению платы предусмотренную действующим законодательством по настоящему времени не осуществлено. (л.д.14)

Образовавшаяся за ответчиками задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 58228 рублей 47 копеек, подтверждается представленной истцом сверкой расчетов по состоянию на 21.04.2012 года, не оспоренным ответчицей Наймушиной Т.Ю. (л.д. 12,13)

     При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме в размере 58228 рублей 47 копеек.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Истцом суду представлен расчет пени, подлежащей взысканию за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 8363 рубля.

При этом, по мнению суда, заявленная истцом к взысканию сумма пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение явно несоразмерна с последствиями нарушения ответчиками обязательств, в связи с чем, она подлежит уменьшению до размера ежемесячного платежа по оплате за жилье и коммунальным услугам в размере 3134 рубля 23 копейки.

На основании изложенного, суд считает возможным взыскать с ответчиков солидарно пени за просрочку исполнения обязательства в размере 3134 рубля 23 копейки.

Кроме этого, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит солидарному взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 2040 рублей 88 копеек.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Наймушина ИЮ Наймушиной ТЮ в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 58228 рубля 47 копеек, пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 3134 рубля 23 копейки, а так же расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2040 рублей 88 копеек, а всего взыскать 63403 (шестьдесят три тысячи четыреста три) рубля 58 копеек.

В остальной части иска – отказать.

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

     Решение в окончательной форме судом изготовлено 13.06.2012 года

Председательствующий: Осипов О.В.