Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-938/2013 ~ М-539/2013 от 25.02.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2013 года                     г. Самара

Железнодорожный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Александровой Т.В.,

при секретаре Мартьяновой А.В.,

с участием ответчиков Гущиной О.Ф., Юшиновой Е.В., Юшинова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «Предприятие тепловых сетей – Сервис» к Гущиной ФИО9, Юшиновой ФИО10, Юшинову ФИО11 о взыскании задолженности,

установил:

Истец обратился в Железнодорожный районный суд г.Самары с указанным иском к ответчикам в обоснование своих требований, указав, что на основании договора управления многоквартирными домами, заключенного с Администрацией Железнодорожного района г.о.Самара, они осуществляют управление многоквартирным домом № по <адрес>. Ответчики являются собственниками квартиры № в данном доме, в связи с чем должны своевременно вносить плату за помещение и коммунальные услуги. Однако ответчики оплату за жилье и коммунальные услуги не производят. Вследствие этого за период с 01 января 2008 года по 30 ноября 2012 года у ответчиков образовалась задолженность в размере 133.956 рублей 20 копеек, которую истец просит взыскать с должников солидарно и сумму уплаченной истцом госпошлины 3.879 рублей 12 копеек.

Представитель истца, надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании ответчики ГущинаО.Ф., Юшинова Е.В., Юшинов И.А. заявленные требования не признали, пояснив, что договор управления домом между ними и ЗАО «ПТС-Сервис» не заключался. Им предоставляются услуги ненадлежащего качества. Предоставляемые услуги они оплачивают. К требованиям за 2008, 2009 годы и январь 2010 года просят применить срок исковой давности.

Выслушав пояснения ответчиков, изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании на основании представленных договоров управления многоквартирными домами от 23.05.2008г. (л.д.21-23) и от 01.03.2010г. (л.д.12-14), заключенных между ЗАО «Предприятие тепловых сетей - Сервис» и Департаментом управления имуществом г.о.Самара многоквартирный дом № по <адрес> находится на обслуживании управляющей организации ЗАО «Предприятие тепловых сетей - Сервис».

Из справки паспортной службы №4 (л.д.5) установлено, что в квартире № дома № по <адрес> зарегистрированы: Гущина О.Ф. (владелец), Юшинова Ю.И. (дочь), Юшинова И.И. (внучка), Юшинова М.И. (внучка), Юшинов И.А. (зять).

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.03.2013г. (л.д.34) судом установлено, что ответчик Гущина О.Ф. является собственником данной квартиры.

Из принадлежащего ответчику права собственности (ст.209 ГК РФ), вытекает бремя содержания принадлежащего им имущества (ст.210 ГК РФ п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ). В силу статьи 210 ГК РФ, пункта 5 части 2 статьи 153, части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения вне зависимости от того, используется ли им это помещение или нет.

В соответствии со ст.ст. 153-155 ЖК РФ собственник обязан ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, вносить квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченно дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Следовательно, Юшинова Е.В. и Юшинов И.А. несут солидарную с собственником квартиры обязанность по содержанию жилого помещения, в том числе по обязательствам несовершеннолетних Юшиновой Ю.И., Юшиновой И.И. в качестве законных представителей.

На основании лицевого счета (л.д.6), акта сверки расчетов с жильцом по состоянию на 30.11.2012г. (л.д.7-8), справки о расчете задолженности (л.д.9-11) судом установлено, что ответчики уклоняются от обязанностей по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, вследствие чего за период с 01 января 2008 года по 30 ноября 2012 года у ответчиков образовалась задолженность в размере 133.956 рублей 20 копеек. Следовательно, в силу выше приведённых норм права заявленные истцом требования являются обоснованными.

Вместе с тем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска о взыскании задолженности за период с 01 января 2008 года по 30 января 2010 года, поскольку в судебном заседании ответчиками заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности к заявленным требованиям.

В соответствии со статьёй 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Общий срок исковой давности установлен в три года (статья 196 ГК РФ).

В силу правил, установленных статьёй 200 ГК РФ, в совокупности с требованиями ст.155 ЖК РФ, устанавливающей обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, срок исковой давности к задолженности, образовавшейся за период по 30.01.2010г. включительно, истёк 11 февраля 2013 года.

Поскольку исковое заявление подано в суд 25 февраля 2013 года, то есть по истечении трёхгодичного срока исковой давности, следовательно, в удовлетворении заявленных требований за период с 01 января 2008 года по 30 января 2010 года должно быть отказано.

Кроме того, исключению из суммы задолженности подлежит внесённый ответчиками платёж в размере 4.454 рубля 15 копеек за ноябрь 2012 года.

Задолженность за период с 01.02.2010г. по 30.11.2012г. в размере 77.545 рублей 89 копеек подлежит солидарному взысканию с сособственника квартиры и членов его семьи, поскольку в соответствии со ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом. Солидарная обязанность по оплате коммунальных услуг основана на ст.31 ЖК РФ.

Доводы ответчика о том, что требования истца не основаны на договоре, поскольку таковой между ними и истцом не заключался, суд находит несостоятельным, так как совершение активных конклюдентных действий сторонами (предоставление услуг истцом и оплата услуг ответчиком) свидетельствует, что они вступили в договорные отношения.

Ссылку ответчиков на ненадлежащее качество оказываемых услуг суд оценивает критически, поскольку данные возражения ответчиков являются основанием для предъявления соответствующего иска и доказывания заявленных ими обстоятельств.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в качестве возмещения судебных расходов сумма государственной пошлины в размере 2.526 рублей 37 копеек (пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО «Предприятие тепловых сетей – Сервис» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Гущиной ФИО12, Юшиновой ФИО13, Юшинова ФИО14 в пользу с ЗАО «Предприятие тепловых сетей – Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2010 года по 30 ноября 2012 года в размере 77.545 рублей 89 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2.526 рублей 37 копеек, а всего взыскать 80.072 (восемьдесят тысяч семьдесят два) рубля 27 копеек.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары.

Мотивированное решение составлено 11 апреля 2013 года.

Председательствующий судья (подпись) Т.В.Александрова