Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3509/2015 ~ М-4125/2015 от 06.11.2015

К делу № 2-3509/15 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2015 года                                                                                        г. Сочи

Судья Хостинского районного суда г. Сочи Краснодарского края Пилипенко Ю.А.,

при секретаре Севидовой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сучилиной Н.Д. к ООО «Архгеопроект» о признании недействительными сведений о местонахождении земельного участка и устранении кадастровой ошибки,

Установил:

Сучилина Н.Д. обратилась в суд с иском к ООО «Архгеопроект», в котором просит признать недействительными результаты межевания, содержащиеся в межевом плане, подготовленном ООО «Архгеопроект» в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № на основании Описания земельных участков от 19.09.2008 г. №49/08-1257 выполненного землеустроительной организацией ООО «Архгеопроект», обязать орган осуществляющий кадастровый учет аннулировать сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, признав площадь указанного земельного участка декларированной.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ей на основании выписки из похозяственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 17.07.2015 г. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь указанного участка не уточнена в соответствии с требованиями земельного законодательства. На указанном земельном участке расположено домовладение. При оформлении и постановке на кадастровый учет жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, было выявлено, что дом и участок истца имеет наложение границ на другой земельный участок с кадастровым номером №, который был поставлен на кадастровый учет ранее. В ЕГРП данных о собственнике этого участка не имеется. В связи с этим не имеет возможности уточнить местоположение, границы своего земельного участка и поставить на кадастровый учет участок и домовладение.

Обратившись в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы кадастра и картографии» по Краснодарскому краю за разъяснением о возникновении участка двойника с кадастровым номером №, истица получила информацию в письме от 07.10.2015 г. исх. № 14398/01-15 о том, что постановкой на кадастровый учет занималось ООО «АРХГЕОПРОЕКТ» и на основании Описания земельных участков от 19.09.2008г.№ 49/08-12576 была внесена информация о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. В результате действий ООО «АРХГЕОПРОЕКТ» произошла кадастровая ошибка.

В настоящее время из-за кадастровой ошибки в результате действий ООО «Архгеопроект» истица не может реализовать свое право на оформление в собственность принадлежащего ей жилого дома, в связи с чем была вынуждена обратиться в суд с настоящими иском.

Истец действуя лично и через своего представителя в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был извещен повесткой и телеграммой.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом, представил в суд заявление в котором просит рассмотреть настоящее дело в его отсутствии, решение оставил на усмотрение суда.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Сучилиной Н.Д. подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Как достоверно установлено из представленных суду доказательств, Сучилиной Н.Д. на основании выписки из похозяственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 17.07.2015 г. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью. 500 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства /л.д.26/. Площадь указанного участка не уточнена в соответствии с требованиями земельного законодательства. На указанном земельном участке расположено домовладение, на которое филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Сочи в 2006 году был изготовлен технический паспорт /л.д.17-25/.

Истица обратилась в орган, осуществляющий кадастровый учет с заявлением о постановке на кадастровый учет указанного жилого дома, однако решением от 17.09.2015 г. было приостановлено осуществление кадастрового учета, так как при внесении в ГКН координат характерных точек контура здания, указанных в разделе «Описание местоположения здания на земельном участке» технического плана, контур здания отобразился в государственном кадастре недвижимости полностью в границах земельного участка с кадастровым номером № /л.д.15-16/.

Как суд усматривает из представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» информации, согласно сведениям автоматизированной информационной системы

государственного кадастра недвижимости, сведения о земельном участке,

расположенном по адресу : <адрес>

<адрес>, на земельном участке расположен жилой дом, №,

внесены в государственный кадастр недвижимости 14.01.2008г. на основании

дополнения к перечню ранее учтенных земельных участков в границах

кадастрового квартала № переданной Территориальным отделом

по городу-курорту Сочи Управления Роснедвижимости по Краснодарскому

краю (с 05 мая 2010 года Управление Федеральной службы государственной

регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю), с присвоением

в установленном порядке кадастрового номера №. Площадь

земельного участка на момент внесения сведений в государственный кадастр

недвижимости не была уточнена в соответствии с требованиями земельного

законодательства и составляла 500 кв.м.

Затем, 19.09.2008г. на основании поступивших в орган кадастрового

учета документов, а именно заявления о государственном кадастровом учете

изменений №49/08-12576 от 19.09.2008г., постановления администрации

Барановского сельского округа Хостинского района г. Сочи №158 от

20.12.1996г. и Описания земельных участков №17534-ФХ от 10.08.2008г.,

подготовленного кадастровым инженером ООО «Архгеопроект», в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым

номером № в государственный кадастр недвижимости были внесены изменения. Площадь земельного участка по результатам межевания изменилась и составила 426 кв.м.

Согласно сведениям автоматизированной информационной системы государственного кадастра недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет 29.02.2008г. на основании заявки о постановке на государственный кадастровый учет №49/08-02-1859 от 07.02.2008г., выписки из похозяственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №214 от 06.02.2008г. и Дополнения к перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № переданной Территориальным отделом по городу-курорту Сочи Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю (с 05 мая 2010 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю), с присвоением в установленном порядке кадастрового номера №. Площадь земельного участка не была уточнена в соответствии с требованиями земельного законодательства и составляет 500 кв.м.

Государственный кадастровый учет вышеуказанных земельных участков был проведен в соответствии с действующим на тот период законодательством, а именно Федеральным законом от 02.01.2000г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре».

Оснований, предусмотренных статьей 20 ФЗ-28, для приостановления проведения кадастрового учета или отказа в проведении кадастрового учета данного земельного участка при проверке представленных в соответствии со ст. 19 ФЗ-28 документов выявлено не было, в результате чего был осуществлен кадастровый учет.

При анализе документов, послуживших основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об объектах недвижимости с кадастровыми номерами № и №, возможно предположить, что данные объекты являются «двойниками».

Согласно части 10 статьи 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

Возможность исправления воспроизведенных в государственном кадастре недвижимости ошибок в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, то есть кадастровой ошибки в сведениях, предусмотрена статьей 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

В силу п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

На основании п. 4 названной статьи если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Процедура исправления кадастровой ошибки установлена в Порядке ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденном приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 4 февраля 2010 г. N 42 (далее - Порядок) в соответствии с п. 10 ст. 4 названного выше Федерального закона.

С учетом изложенного, удовлетворяя исковые требования Сучилиной Н.Д. суд исходит из того, что земельный участок с кадастровым номером № истцу был предоставлен органом местного самоуправления. Из представленных в материалы дела письменных доказательств, установлено, что при внесении сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером № была допущена кадастровая ошибка, в связи с произведенной кадастровой ошибкой жилой дом расположенный на земельном участке с кадастровым номером № и принадлежащим истцу, не вошел в границы указанного земельного участка, а находится в границах земельного участка «двойника» с кадастровым номером №, более того из представленной в материалы дела копии кадастрового паспорта от 18 ноября 2015 года, правообладателем земельного участка указана Сучилина Н.Д. /л.д.33-35/.

В силу указанных обстоятельств, исковые требования Сучилиной Н.Д. подлежат удовлетворению, оснований для отказа в их удовлетворении суд не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 19.09.2008 ░. №49/08-1257 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ 14 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░                                                                                                    ░.░. ░░░░░░░░░

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░.░░░░░