Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3632/2018 ~ М-2416/2018 от 17.08.2018

2-3632/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2018 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.,

при секретаре Беляевой А.С.

с участием: истца Корнева Николая Петровича, ответчика – Ивановой Светланы Борисовны и её представителя - Погодаева Е.В., допущенного к участию в деле по устному ходатайству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корнева Николая Петровича к Ивановой Светлане Борисовне об установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Корнев Н.П. обратился в суд с иском к Ивановой С.Б. об установлении границ земельных участков.

В обоснование заявленных исковых требований указывает на то, что с ДД.ММ.ГГГГ. является собственником земельного участка № по адресу: <адрес> Смежным по отношению к его участку является земельный участок № по адресу: <адрес> собственником которого является Иванова С.Б. Местоположение смежной границы, разделяющей указанные земельные участки определена – неверно.

С учетом уточнения исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ., просит: устранить ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка № по адресу: <адрес> и № по адресу: <адрес>, путем переноса смежной границы указанных земельных участков и установлении их границ:

-земельного участка № в координатах: <адрес> площади 933 кв.м;

-земельного участка № в координатах: <адрес> площади- <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец Корнев Н.П. исковые требования поддержал, пояснил, является собственником земельного участка №, право собственности на указанный земельный участок признано за ним решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. фактически, владеет указанным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ. Границы его земельного участка от земельного участка № отделала куча мусора, ограждений не было. В ДД.ММ.ГГГГ., при оформлении права собственности на земельный участок №, он отступил от смежной границы с участком № вглубь своего земельного участка, тем самым уменьшив его площадь, так ему посоветовал юрист, которому он доверил ведение дела в суде о признании за ним права собственности на земельный участок. Вместе с тем, не был фактически согласен с границей земельного участка №, которая смежна с границами земельного участка ответчика, желает исправить в ЕГРН реестровую ошибку.

Ответчик Иванова С.Б. исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, пояснила, что является собственником земельного участка №, который смежен с земельным участком истца. Границы ее земельного участка установлены на местности, сведения о них содержатся в ЕГРН, границы земельного участка истца, также, установлены. Также, просила о применении срока исковой давности, границы ее земельного участка установлены в ДД.ММ.ГГГГ., границы земельного участка истца установлены решением суда в ДД.ММ.ГГГГ., вместе с тем, истец Корнев С.И. стал оспаривать их местоположение, спустя 6 лет. В связи с чем, срок исковой давности для обращения в суд за защитой нарушенного права, который составляет 3 года, им пропущен.

Третьи лица - представитель Росреестра, кадастровый инженер Маркин Ю.П. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания были уведомлены.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 14 ФЗ РФ № 218 от 13 июля 2015г. «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: в том числе- межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В соответствии с п. 1.1 «Инструкции по межеванию земель», утвержденной Роскомземом 08 апреля 1996 года, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Согласно разделу 9 вышеуказанной Инструкции установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

Согласно пункту 14 «Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства», утв. Росземкадастром 17 февраля 2003 года, определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей.

Согласно ч.3,4 ст. 61 ФЗ РФ № 218 от 13 июля 2015г. «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Из материалов дела следует:

-земельный участок № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., площадь земельного участка соответствует материалам межевания (л.д.8-9,38,84);

-решением Емельяновского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ., вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., удовлетворены исковые требования Корнева Н.П., за Корневым Н.П. признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства (л.д.33).

-Корнев Н.П. с ДД.ММ.ГГГГ., на основании решения Емельяновского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ., является собственником земельного участка № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного: <адрес>. Имеет смежные точки с границами земельного участка № (л.д.7, 38-45);

-земельный участок № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., границы участка уточнены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.8-9,38);

-Иванова С.Б. с ДД.ММ.ГГГГ. является собственником земельного участка № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного: <адрес> Имеет смежные точки с границами земельного участка №л.д.46-53);

Из материалов дела следует, что границы земельных участков - № (собственник Корнев Н.П.) и № (собственник Иванова С.Б.) установлены по материалам межевания, сведения о них внесены в ЕГРН. Истец, обращаясь в суд с иском, просит устранить реестровую ошибку сведениях о местоположении границ данных земельных участков, путем переноса смежной границы участка № на координатные точки 6-н1-5 (л.д.65) и тем самым увеличения площади земельного участка № с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв. м (л.д.58), уменьшения площади земельного участка № с <данные изъяты>.м. до <данные изъяты>.м (л.д.59-оборот).

Вместе с тем, из дела 2-3140/2012 по иску Корнева Н.П. к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок следует, что в исковом заявлении Корнев Н.П. просил о признании за ним права собственности на земельный участок в площади <данные изъяты> кв.м участок № СНТ «Учитель-1». Материалы указанного дела содержат выписку из протокола общего собрания членов СНТ «Учитель-1» от ДД.ММ.ГГГГ., из которой следует, что Корнев Н.П. был принят в члены СНТ «Учитель-1» с закреплением за ним земельного участка № общей площадью <данные изъяты> кв.м. Указанная площадь земельного участка соответствует и данным о площади земельного участка в садовой книжке, выданной Корневу Н.П. При формировании границ земельного участка №, что следует из межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером Маркиным Ю.П., границы данного земельного участка в точках н5-н6-4 (смежные с земельным участком ответчика Ивановой С.Б.) устанавливались в точках н5-н6 – по деревянным столбам, площадь участка была определена – <данные изъяты> кв.м, с учетом стоящего на кадастровом учете земельного участка №, согласовывались с Ивановой С.Б.

С учетом того, что за истцом Корневым Н.П. судом признано право собственности на земельный участок № в СНТ «Учитель-1» в площади <данные изъяты>.м, в указанной площади истец владеет данным земельным участком, доказательств наличия в сведениях ЕГРН реестровой ошибки, в силу положений ст. 56 ГПК РФ, истцом не доказано. Оснований для увеличения площади земельного участка истца, путем переноса местоположения смежной границы с земельным участком ответчика, изменения местоположения границ участков истца и ответчика, – не имеется.

Доводы истца о том, что все земельные участки в СНТ «Учитель-1» имеют прямоугольную форму и не имеют изломанности линий, характерных для его участка и участка ответчика, что свидетельствует о неверном внесении в ЕГРН сведений о местоположении их смежной границы, подлежат отклонению, поскольку границы участка истца № определены в ДД.ММ.ГГГГ. по материалам межевания, право собственности Корнева Н.П. признано в площади <данные изъяты> кв.м на указанный земельный участок, с учетом координат участка, которым в настоящее время владеет истец, оснований для переноса границ, суд не находит.

Вопреки доводам ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, в связи с чем наличия оснований для отказа в удовлетворении заявленных им требований, в силу положений ст. 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения(ст. 304 ГК РФ), в связи с чем оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Корнева Н.П., в связи с пропуском им срока исковой давности – не имеется.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Корнева Николая Петровича к Ивановой Светлане Борисовне об устранении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков № по адресу: <адрес> и № по адресу: <адрес>, путем переноса смежной границы указанных земельных участков и установлении их границ:

земельного участка № в координатах: <адрес> - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (06 декабря 2018г.), путем подачи жалобы через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Копия верна

Судья О.М. Оголихина