Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1024/2014 ~ М-767/2014 от 27.03.2014

2- 1024 \2014 *

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кинель 06 мая 2014 года

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего о судьи Трибунской Л.М.

при секретаре Ионовой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1024\2014 по исковому заявлению Рахметовой Н.Б., Рахметова Е.Н. к Корсакову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Рахметовы обратились в суд с требованиями о признании Корсакова А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> возложении обязанности на УФМС России по Самарской области в Кинельском районе снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании Рахметова Н.Б. исковые требования поддержала и пояснила суду, что ДД.ММ.ГГГГ она с супругом заключили с ответчиком договор, по которому купили у ответчика жилой дом с земельным участком по адресу <адрес>. При заключении договора ответчик обещал сняться с регистрационного учета, однако добровольно делать это отказывается. Несмотря на регистрацию ответчик жилым помещением не пользовался и на момент продажи дома в нем не проживал, не пользуется жилым помещением и в настоящее время в связи с изменением им постоянного места жительства в <адрес>.

Соистец Рахметов Е.Н. предоставил заявление о рассмотрении иска в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не прибыл.

Представитель УФМС России по Самарской области в судебное заседание не прибыл, предоставив отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования ( ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Косаков А.В. продал принадлежащий ему жилой дом по адресу <адрес> Рахметовой Н.Б., Рахметову Е.Н., на момент заключения в доме зарегистрирован собственник.(л.д.5-6).

ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрировали право собственности и получили свидетельство о регистрации права ( л.д.7).

Согласно справки сельского поселения <адрес> в доме по адресу <адрес> зарегистрирован Корсаков А.В.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО8 суду пояснила, что истцы проживают в доме по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, купили дом у мужчины, фамилию его не знает. В доме никто не проживал. В настоящее время проживает семья Рахметовых.

Аналогичные показания дал свидетель ФИО9

Право собственности ответчика на жилой под по адресу <адрес> прекращено в связи с отчуждением спорного жилого помещения, в связи с этим у собственника прекращается право пользования данным жилым помещением. Новый собственник жилого помещения не имеет никаких обязательств по обеспечению прежнего собственника жилым помещением.

В то же время суд не находит оснований для удовлетворения требований о возложении обязанности на УФМС по снятию ответчика с регистрационного учета в судебном порядке. При рассмотрении дела, каких-либо нарушений, допущенных УФМС при регистрации ответчика в спорном жилом помещении, установлено не было. В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является решение суда о признании гражданина утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Корсакова А.В. ДД.ММ.ГГГГ. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

В остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца с момента вынесения.

судья - подпись Л.М. Трибунская

копия верна:

судья - Л.М. Трибунская