Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1193/2014 ~ М-237/2014 от 22.01.2014

                                                                                                                          Дело №2-1193/2014

                                                         РЕШЕНИЕ

                                           ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново                                          16 мая 2014 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Горбачевой Е.Н.

при секретаре Кольман Н.А.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на земельные участки № и № <адрес> расположенные по адресу: <адрес>

                Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 стал членом ОСОТ «Отдых», за ним закрепили два земельных участка № и № на 12 поле, выдав в ДД.ММ.ГГГГ году планы на данные земельные участки, кадастровые номера № и № Истец выкупил спорные земельные участки, пользуется данными земельными участками по настоящее время, оплачивает членские и целевые взносы. Согласно постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, а также постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки для садоводства были переданы ОСОТ «Отдых» (правопреемником является СНТ «Отдых», ДНТ «Отдых») в собственность. Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены материалы инвентаризации земель садового товарищества «Отдых», общей площадью <данные изъяты> га. Оформить право собственности на указанные земельные участки не представляется возможным, так как при издании постановлений администрацией <адрес> не были подготовлены ненормативные правовые акты, подтверждающие право собственности каждого члена ОСОТ «Отдых». При обращении в администрацию <адрес> об оформлении прав на земельные участки, истцом был получен отказ.

    В судебном заседании представитель истца – ФИО4 (действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения соответствующие вышеизложенному, просила исковые требования удовлетворить.

    Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю.

    Представитель ответчика - администрации <адрес> ФИО5 (действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) против удовлетворения исковых требований возражал, просил в их удовлетворении отказать.

    Представители ДНТ «Отдых» ФИО6 (действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО7 (действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ) против удовлетворения исковых требований не возражали, суду пояснили, что ФИО2 является членом садового товарищества «Отдых» с ДД.ММ.ГГГГ года. При обращении в администрацию <адрес> получил письменный отказ о предоставлении в собственность земельных участков.

    Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

    В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 9.1 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» « Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления такого гражданина или его представителя.

Согласно п. 5 ст.14 Закона Красноярского края № 7-2542 от 04.12.2008 года «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае» в случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен иной организации, при которой было создано (организовано) после вступления в силу Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земель АО «Солонцы» ОСОТ «Отдых» для садоводства» постановлено изъять из земель АО «Солонцы» <данные изъяты> га пашни и передать в краевой спецземфонд для ведения садоводства ОСОТ «Отдых» согласно списка.

    Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены материалы инвентаризации земель с/т «Отдых» общей площадью <данные изъяты> га, их них общественных земель <данные изъяты> га, под садовыми участками <данные изъяты> га, поручено земельному комитету района выполнение работ по изготовлению свидетельств на право собственности на землю нового образца.

        Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в постановление № №, комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено внести изменения в учетные данные, постановлено передать гражданам земельные участки в собственность для ведения садоводства, земли сельскохозяйственного назначения.

        Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в постановления № и №№ утверждены материалы инвентаризации СНТ «Отдых» на площади <данные изъяты> га, комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено внести необходимые изменения в учетные данные, постановлено передать гражданам земельные участки в собственность для ведения садоводства, земли сельскохозяйственного назначения.

    Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждены материалы инвентаризации земель СНТ «Отдых» общей площадью <данные изъяты> га, из них: земель под садовыми участками – <данные изъяты> га, земель общего пользования – <данные изъяты>.

     Согласно протоколу заседания Правления «Отдых» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принят в члены ОСОТ «Отдых» с закреплением за ним земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> участок № и участок №.

    Постановлением главы администрации Солонцовского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, площадью <данные изъяты> кв.м., категории земли населенных пунктов, зона сельскохозяйственного использования, предназначенному для ведения садоводства, присвоен адрес: <адрес>

              Из членских книжек садовода следует, что ФИО2 выделен участок № и №№ поле №№, дата вступления в члены садоводческого товарищества ДД.ММ.ГГГГ год.

Земельные участки № и №№ расположенные по адресу: <адрес>, ОСОТ «Отдых», поле 12, находится в границах ДНТ «Отдых», что подтверждается схемой расположения земельных участков ДНТ «Отдых».

Из пояснений представителя СНТ «Отдых» ФИО8 следует, что на основании решения администрации АО «Солонцы» ФИО2 в счет взаиморасчетов были предоставлены земельные участки № и № из ранее выделенных земель под садоводческие участки ОСОТ «Отдых». Кроме того, данные земельные участки были выделены ФИО2 на основании протокола заседания высшего органа - правления ОСОТ «Отдых» ДД.ММ.ГГГГ.

Данный факт подтверждается соглашением о договорной цене на услуги ОСОТ «Отдых» от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным между председателем СПК «Солонцы» ФИО9 и ОСОТ «Отдых». В настоящее время ФИО2 является членом СНТ «Отдых», оплачивает членские взносы. Председатель СНТ «Отдых» не возражает против признания за ФИО2 права собственности на спорные земельные участки.

Доказательств, свидетельствующих о предоставлении спорных земельных участков № и № в ДНТ «Отдых» иному лицу, помимо ФИО2, либо об иных лицах, претендующих на данные участки, суду не представлено.

Спорные земельные участки не являются землями общего пользования, в связи с чем признание права собственности за ФИО2 не нарушает прав третьего лица СНТ «Отдых».

Изменение наименования садового общества (вначале ОСОТ «Отдых», затем СНТ «Отдых») и его перерегистрация ни влияют на права граждан по пользованию земельными участками, входящими в территорию садоводства.

При таких данных суд приходит к выводу о том, что земельные участки № и № в СНТ «Отдых» (ранее ОСОТ «Отдых») поле № входят в территорию садоводства, были закреплены за истцом на основании протокола заседания высшего органа - правления ОСОТ «Отдых» ДД.ММ.ГГГГ, а право собственности на них возникло у истца на основании постановлений администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельные участки, удовлетворить.

                Признать за ФИО2 право собственности на земельные участки №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: Россия, <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий:

Копия верна:

Судья Емельяновского районного суда                                           Е.Н. Горбачева