Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-203/2015 ~ М-160/2015 от 27.02.2015

Дело № 2-203/15        КОПИЯ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Сарс                                                                                                        13 апреля 2015 года

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Савченко С.Ю.,

с участием представителя истца Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края ФИО4 действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,

при секретаре Плясуновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района <адрес> о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Управление ресурсами развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края обратилось в суд с иском о расторжении договора аренды земельного участка.

В обоснование требований указало, что ДД.ММ.ГГГГ администрация Октябрьского поссовета и ФИО1 на основании постановления администрации Октябрьского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ № заключили договор аренды земельного участка № с кадастровым номером № площадью 846,0 кв. м. расположенного по адресу: <адрес>. Государственная собственность на данный земельный участок не разграничена. Срок договора аренды указанного земельного участка составляет 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельства о смерти, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти арендатора до настоящего времени его наследники в Управление ресурсами с заявлением об изменении арендатора не обращались, дополнительное соглашение об изменении арендатора не заключали.

Просят расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером: 59:27:001 1 019:0006 заключенный между администрацией Октябрьского поссовета и ФИО1.

В судебном заседании истец - представитель Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края ФИО4 на требованиях настаивала, изложив доводы, указанные в заявлении, просила требования удовлетворить.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив представленные письменные доказательства, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора одной стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договорами.

Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно п.10 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством РФ об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Согласно договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между администрацией Октябрьского поссовета и ФИО1, последней передан в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 846,0 кв. м. из земель поселений для ведения сельскохозяйственного производства (выращивание овощных культур) расположенный по адресу: <адрес> (л.д.4-7). По условиям указанного договора, он был заключен на срок 49 лет, подписан сторонами и зарегистрирован в установленном законном порядке в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно п.п.3.1.5 вышеуказанного договора аренды, Арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке в связи с окончанием срока действия договора аренды, если Арендатор не оформил отказ от права аренды земельного участка или перерегистрацию на новый срок (л.д. 7-10).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРП имеются сведения о регистрации права аренды за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером: № (л.д. 8).

Согласно копии свидетельства о смерти, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в п.Октябрьский Октябрьского района Пермской области (л.д.9).

Согласно сведений нотариусов Октябрьского нотариального округа, наследственное дело на умершую ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не заводилось (л.д. 12).

Из указанных документов следует, что в период действия договора аренды земельного участка арендатор ФИО1 умерла, наследники к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, также не обращались в Управление ресурсами с заявлением об изменении арендатора, дополнительное соглашение об изменении арендатора не заключали.

Частью 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для расторжения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1 в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 846 ░░. ░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░1.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░             ░░░░░░░                                              ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░.

       ░░░░░

       ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

        ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░ 2-203/2015