Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8558/2015 ~ М-7930/2015 от 27.10.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2015 года                                                                                              <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гусевой Е.В.,

при секретаре Аверкове Р.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Давыдова ФИО10, Давыдовой ФИО11, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Давыдовой ФИО12, Давыдова ФИО13, Давыдова ФИО14 к Управлению жилищных отношений Администрации городского округа <адрес>, ТУФАУГИ в <адрес>, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, 2 отделу ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, ФГКЭУ «<адрес> квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Управлению жилищных отношений Администрации городского округа <адрес>, ТУФАУГИ в <адрес>, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, 2 отделу ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, ФГКЭУ «<адрес> квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обосновании своих требований истцы указывают, что Давыдов Д.Е. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Совместно с Давыдовым Д.Е. зарегистрированы и проживают: супруга Давыдова Л.А., сын Давыдов С.Д., сын Давыдов Ю.Д., дочь Давыдова Д.Д. Давыдов Д.Е. пользуется вышеуказанной квартирой на условиях договора социального найма государственного жилого фонда.

При обращении в ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения МО РФ» - 2 отдел, Давыдову Д.Е. было отказано в приватизации спорного жилого помещения, поскольку оно не наделено такими полномочиями.

При обращении в Департамент имущественных отношений МО РФ Давыдову Д.Е. было отказано в приватизации спорного жилого помещения, поскольку Минобороны России не наделено полномочиями по передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации.

Считая свои права и законные интересы нарушенными, истцы обратились в суд и просят признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за Давыдовым Д.Е. на 1/5 доли, за Давыдовой Л.А. на 1/5 доли, за Давыдовой Д.Д.. на 1/5 доли; за Давыдовым С.Д.. на 1/5 доли, за Давыдовым Ю.Д.. на 1/5 доли; погасить запись о государственной регистрации права оперативного управления № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру общей площадью 85,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истцы Давыдов Д..Е., Давыдова Л.А., Давыдова Д.Д., Давыдов С.Д., Давыдов Ю.Д. в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Представитель истца Давыдова Д.Е. по доверенности Кондратьева Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчиков Управления жилищных отношений Администрации городского округа <адрес>, ТУФАУГИ в <адрес>, Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, 2 отдела ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, ФГКЭУ «<адрес> квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «<адрес> квартирно-эксплуатационная часть района» МО РФ, действующее от имени Министерства обороны РФ (наймодатель) и Давыдовым Д.Е. (наниматель) был заключен договор социального найма (л. д.11-13). Вселение истцов в спорную квартиру производилось на основании данного договора.

Согласно п. 3 вышеуказанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: жена – Давыдова ФИО11, сын- Давыдов ФИО13, сын- Давыдов ФИО14, дочь – Давыдова ФИО12.

Истцы зарегистрированы по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги (поквартирной карточки). Кроме того, квартиросъемщиком спорного жилого помещения является Давыдов Д.Е.

Участия в приватизации жилых помещений истцы не принимали, что подтверждается справками Управления жилищных отношений администрации городского округа <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним спорное жилое помещение на праве оперативного управления принадлежит ФГ КЭУ КЭЧ МО РФ.

При обращении в ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения МО РФ» - 2 отдел, Давыдову Д.Е. было отказано в приватизации спорного жилого помещения, поскольку оно не наделено такими полномочиями (л.д. 16).

При обращении в Департамент имущественных отношений МО РФ Давыдову Д.Е. было отказано в приватизации спорного жилого помещения, поскольку Минобороны России не наделено полномочиями по передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации (л.д. 23).

Истцы обратились в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> с заявлением о приватизации спорного жилого помещения.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в ответе от ДД.ММ.ГГГГ сообщило, что оно не может выступать стороной по договору передачи квартиры в собственность. Кроме того, было разъяснено, что истцы вправе обратиться в суд для признания за ними права собственности на квартиру в порядке приватизации (л. д. 22).

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьёй 2 названного Закона предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

В силу разъяснения, содержащегося в пунктах 5 и 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе и долевую. При этом гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на не предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании установлено, что оснований, исключающих приватизацию согласно ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не имеется, истцы ранее участия в приватизации не принимали.

Круг лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации, определен в статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Данным положениям Закона отвечают и пункты 6, 7 Постановления Воронежской городской Думы «Об утверждении Положения о приватизации жилищного фонда», согласно которых передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется Комитетом по управлению жилищным фондом городского округа <адрес> – по жилым помещениям муниципального жилищного фонда <адрес>; предприятием или учреждением в отношении государственного жилищного фонда, за которыми закреплен государственный жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или передан в оперативное управление.

Учитывая, что с истцом Давыдовым Д.Е. заключен договор социального найма спорного жилого помещения, и оснований, исключающих приватизацию согласно ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» судом не установлено, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, применяя в качестве акта прямого действия Конституцию РФ (ст.ст. 2, 8 и 35 Конституции РФ) во взаимосвязи со статьей 2 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно п.п.5 п.1 ст.17 ФЗ №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являютсявступившие в законную силу судебные акты.

Кроме того, суд также учитывает положения ст. 245 ГК РФ, в силу которой доли участников долевой собственности могут быть установлены по соглашению участников долевой собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Давыдовым ФИО10, Давыдовой ФИО11, Давыдовой ФИО12, Давыдовым ФИО13, Давыдовым ФИО14 право общей долевой собственности в порядке приватизации на <адрес> по 1/5 доли за каждым.

         Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права оперативного управления ФГКЭУ «<адрес> КЭЧ района» Министерства обороны РФ на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                     Е.В. Гусева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ