Решение по делу № 2-397/2017 ~ М-138/2017 от 24.01.2017

                                    К делу №

Решение

Именем Российской Федерации

01 марта 2017 года                     а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Едиджи С.Х.

При секретаре Тхатель С.Р.

С участием:

-истицы Чуяковой А. Р.

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Чуяковой А. Р. к Нагоеву А. В., Нагоеву А. А. о признании утратившим право пользовании жилым помещением,

Установил:

Чуякова А.Р. обратилась в суд с иском к Нагоеву А.В., Нагоеву А.А. о признании утратившим и право пользовании жилым помещением.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от 12.01.2016г. является собственником <адрес> в <адрес> Республики Адыгея, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 26.01.2016г., запись о регистрации №.

На момент заключения договора купли-продажи, в квартире были зарегистрированы бывший собственник Нагоев А.В. и его сын Нагоев А.А.

Между ней и Нагоевым А.В. было достигнуто устное соглашение о том, что в кратчайшие сроки после заключения договора, ответчики снимутся с регистрационного учета, однако до настоящего времени ответчики соглашение не исполнили, с регистрационного учета не снялись.

Ответчики в квартире не проживают, сняться с регистрационного учета в принадлежащей ей квартире отказываются, оплату коммунальных платежей не производят. Соглашения о пользовании квартирой между ними не заключено.

Просит признать Нагоева А.В. 1977 года рождения и Нагоева А.А. 2003 года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истица Чуякова А.Р. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики Нагоев А.В. и Нагоев А.А. извещенные надлежащим образом о дате и времени слушания дела повесткой и путем публичного размещения информации на официальном сайте Тахтамукайского районного суда, в судебное заседание не явились, суд о причинах не явки не извещен.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, считает исковые требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от 12.01.2016г. Чуякова А.Р. является собственником <адрес> в <адрес> Республики Адыгея, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 26.01.2016г., запись о регистрации №.

На момент заключения договора купли-продажи, в квартире были зарегистрированы бывший собственник Нагоев А.В. и его сын Нагоев А.А.

Между Чуяковой А.Р. и Нагоевым А.В. было достигнуто устное соглашение о том, что в кратчайшие сроки после заключения договора, ответчики снимутся с регистрационного учета, однако до настоящего времени ответчики соглашение не исполнили, с регистрационного учета не снялись.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основания решения суда.

По правилам ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ответчики Нагоев А.В. и Нагоев А.А. в квартире не проживают, сняться с регистрационного учета в принадлежащей ей квартире отказываются, оплату коммунальных платежей не производят. Соглашения о пользовании квартирой между ними не заключено.

Таким образом, судом установлено, что ответчики членами семьи истицы не являются, не ведут общего хозяйства, не оказывают взаимной поддержки друг другу.

Истица Чуякова А.Р. из-за регистрации ответчиков в квартире, не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, чем ущемляются ее права, которые могут быть восстановлены признанием ответчиков, утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд считает исковые требования Чуяковой А.Р. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

    Исковое заявление Чуяковой А. Р. к Нагоеву А. В., Нагоеву А. А. о признании утратившим право пользовании жилым помещением, удовлетворить.

Признать Нагоева А. В. 1977 года рождения и Нагоева А. А. 2003 года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья                        С.Х. Едиджи