Решение по делу № 2-2729/2017 ~ М-1392/2017 от 21.03.2017

Дело *** мая 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Богдановой И.А.,

при секретаре Власовой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О к К, Г, третье лицо: администрация Гатчинского муниципального района, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

О обратилась в суд с иском к К, Г, третье лицо: администрация Гатчинского муниципального района, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

В обоснование заявленных требований истец указала, что зарегистрирована и проживает в трехкомнатной квартире по адресу: ***. Кроме истца и её сына – К в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики: К и Г, которые с *** года не проживают в спорной квартире, их вещей в квартире нет, они не несут расходы по оплате квартплаты и коммунальных платежей. Препятствий для проживания ответчиков в указанной квартире нет. Ответчики не являтся членами семьи истца, общего хозяйства не ведут. На основании вышеуказанного, О просит иск удовлетворить.

Истец О, наждлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие ( л.д. 51).

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики К, Г, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела по последнему месту регистрации, что подтверждается возвратом почтовых отправлений с отметками об истечении срока хранения ( л.д. 39,32) и по последнему известному месту жительства, что подтверждается возвратом почтовых отправлений с отметками об истечении срока хранения ( л.д. 40,41), в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица: администрации Гатчинского муниципального района в судебном заседании пояснила, что оставляет решение на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии истца и ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, пояснения представителя третьего лица, изучив материалы дела, полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по вопросу применения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как подтверждается материалами гражданского дела, в трехкомнатной квартире площадью *** кв.м, расположенной по адресу: ***, зарегистрированы : с *** истец О, с *** года сын К и с *** года ответчики- невестка К и внук Г, что подтверждается справкой о регистрации по форме 9 и характеристикой жилого помещения (л.д. 8, 53).

Указанное жилое помещение было предоставлено супругу истца О – А на семью из пяти человек в *** году по ордеру *** (л.д.7). Квартира относится к муниципальной собственности ***. Нанимателем спорного жилого помещения является истец, о чем свидетельствует финансовый лицевой счет, открытый на ее имя (л.д.9).

Как следует из пояснений представителя истца, с *** года ответчики не проживают в данной квартире, они постоянно проживают в жилом доме по адресу: ***. Данные обстоятельства подтверждаются актом от ***, из которого следует, что ответчики в спорной квартире с *** года не проживают, их вещей в указанном жилом помещении нет ( л.д. 52).

Истцовой стороной в подтверждение единоличного несения расходов по содержанию квартиры представлены копии квитанций и финансовый лицевой счет ( л.д. 9-18).

В судебном заседании установлено и подтверждается показаниями допрошенных свидетелей, что ответчики не проживают в спорной квартире, переехали на другое постоянное место жительства, вывезли все свои вещи, попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимали.

Так, свидетель Ф пояснил суду, что является другом семьи на протяжении почти *** лет, знаком с ответчиками. Показал, что невестка истца с внуком истца никогда не жили в квартире по адресу: ***. Сын истца К построил в *** большой благоустроенный жилой дом, в который они всей семьей переехали. В настоящее время сын истца с семьей не живет.

Свидетель С пояснила суду, что знакома с семьей Г с *** года. Показала, что невестка истца лет двадцать назад некоторое время жила в спорной квартире, но после сын истца построил жилой дом на ***, куда они все переехали. К и Г там живут по настоящее время. Истцом никогда не чинилось ответчикам препятствий в проживании. Но они и не претендовали на проживание в спорной квартире, т.к. обеспечены постоянным жильем.

Суд доверяет показаниям допрошенных свидетелей, т.к. они ничем себя не опорочили, их показания согласуются с представленными в материалы дела доказательствами.

Ответчиками, как того требуют положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено доказательств, свидетельствующих о вынужденном их выезде из спорного жилого помещения, а также доказательств, подтверждающих несение ими расходов по содержанию спорного жилья и оплате коммунальных услуг.

Таким образом, с учетом представленных доказательств, судом установлено, что ответчики длительный период времени, т.е. с *** года, в спорной квартире не проживают. Причиной выезда из квартиры явился переезд на другое постоянное место жительства ответчиков по адресу: ***. С момента выезда в спорной квартире вещей ответчиков нет. Доказательств наличия препятствий со стороны истца в пользовании ответчиками жилым помещением не представлено. Свои обязательства по внесению платы за наем и жилищно-коммунальные услуги ответчики не исполняют.

Оценив в совокупности представленные доказательства в силу ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что выезд К и Г из квартиры имел добровольный и постоянный характер, а потому требования истца, основанные на ст.83 ЖК РФ, являются законными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, а также п. 13 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 20.09.2007 года № 208, снятие с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, и в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования О к К, Г, третье лицо: администрация Гатчинского муниципального района, о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать К, *** года рождения, утратившей права пользования квартирой, расположенной по адресу: ***.

Признать Г, *** года рождения, утратившим права пользования квартирой, расположенной по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд.

по состоянию на 06.06.2017 года решение суда не вступило в законную силу

В окончательной форме решение суда принято ***.